各种电梯的安全回路封线_中华文本库
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奥的斯电梯考察报告
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【奥的斯电梯】通力电梯报告 通力电梯总部位于上海延安西路世贸大厦， 工厂置于江苏省 昆山市城北区域。本次主要对通力电梯工厂进行考察。通力电梯公司 1996 年进入中国市场， 98、 99 年电梯不到 1000 台，2014 年销售订单已达 75000 多台，2013 年上交税金人民币 18 亿 多元，整个电梯行业 9000 多项专利技术，通力电梯约占三分之一。目前工厂每天生产量可达到 300 台左右， 其排产期采用的是 SP 系统。我项目 18 台电梯生产周期约为 8 周可出厂，但也可根据客户现场情 况分批次制造。通力电梯为全球三大电梯品牌之一，主要亮点有三：一为高速无 齿轮变频变压技术，电梯的运行速度可以达到 17m/s，如台北的 101 大厦，307m 的地下钻井矿等；二为自主研发的碟式马达与无机房电 梯；三为节能环保。通力电梯公司工厂建筑面积 24 万多O，可划为三大块。即生产 车间、实验塔与办公楼。生产车间大多为钢结构高 10 米左右，由 4 部分组成：马达生产车间、电气生产车间、钣金制作车间、扶梯生产 车间。实验塔正在建设中，塔高 240 米，在当地为地标性建筑，每层 500 O，美其名曰为实验塔，准确说为通力电梯广告塔（因为具体实 验不在塔内进行） 。办公楼内设客户接待室，样品展示及会议室等。工厂内整洁舒适，便捷顺畅。所有员工实行 5S 加一管理模式， 并作为绩效奖之一。生产员工采用两班倒 8 小时工作制，严禁加 班。员工整体文化学历高， 流水线作业人员均为大专， 管理者为本科， 研发人员为研究生以上学历，通力电梯公司研发人员约 160 人，其中 外籍人士 40 人。人员分配比例为：维护保养占员工总数的 55%，销 售安装占员工总数的 25%，工厂员工占 20%，约两千人。电梯由八大系统组成， 其中三大核心系统一是曳引系统 （马达） ； 二是控制系统（控制柜） ；三是门机系统。通力电梯对这三大核心系 统完全自主研发，拥有自己的知识产权。其它系统或部件均为通用部 件，委托其它公司代生产或直接。电梯属于特种设备， 与其它设备不同之处在于不能整机运到施工 现场。故在施工现场的安装质量必须等同于制造生产质量。安装完毕 检测验收合格交付使用后的维保服务更是至关重要， 直接关系到电梯 的使用寿命及人身财产。本人在与工厂工作人员的交流中，其承 诺电梯的维保是每两星期由电梯公司维保人员负责维保一次， 如果电 梯发生轿厢内关人等事故半小时之内维保人员必须到达现场解救， 偏 远地区一小时到达。当项目拥有通力电梯 30 台及以上时， 会在项目部设一个维保点。我项目部周边有三个项目使用通力电梯（湖光山舍、瑞都水郡、棕榈 滩)，可以满足半小时内到达事故现场所在地。电梯安装调试检测完 毕，根据需要会对项目部物业管理人员进行基本理论、操作及保养的 。免费维保期为两年，两年后提供相关电梯易损件，其价格在投 标文件中已明确。其维保条款均与投标文件合同条款相符。当我对工作人员提出现在的奥的斯电梯公司对维保人员拥有 GPS 定位功能， 拥有自己的定位维保服务软件， 每台电梯的运行使用 维护保养状况都已录入奥的斯电梯公司总部， 对每个维保人员的工作 行踪了如指掌。每个维保员工手持一台终端仪器，即当电梯发生故障 时，奥的斯公司能监测到电梯所发生的问题，也能及时定位且通知就 近的维保人员快速处理。通力电梯说也具备此类技术，经沟通交流， 这项服务内容属于通力电梯的维保的选配内容，是另外收取费用的。我觉得这点欠缺，不应做为选配内容，或者可以理解为通力电梯还没 掌握这方面的服务理论， 这可能也是通力与奥的斯价差大的原因之一 吧。质量方面通力电梯安装前的预埋要求， 电梯底坑要有排水设施， 机房要有预留洞口。对于一楼的预埋不用作太多的要求。召唤器无需 底盒，厚约 20mm，只需预埋一根直径为 15mm 的电线管。针对电梯是以部件组装为主的特点，电梯的所有原配件、材料等 都由相关厂家提供。通力电梯的导轨及相关铁构件委托给上海宝钢和 鞍钢生产，轿厢中不锈钢的材质为 304#不锈钢；控制柜中的电气元 件都是选择的大品牌如 ABB、施耐德、西门子。他们的所有原材料 都有自己的标识编码、合格证、检验报告、照片等。对其检测有来料 （原材料进场)检测、车间检测、组装检测、仓库抽检、现场测试等。半成品（马达、控制柜） ：工厂有系统检测专用软件，一般检测时间 为两小时左右，生产时间一台 1 小时。轿厢规格分非标准及通力标准 两种规格。轿厢顶部约 500mm ，我项目的电梯轿厢为要求净空高 2.4m。当电梯部件运至施工现场时也是对我们的验收工作的考验。我们 必须组织监理公司、电梯安装公司、电梯公司等共同对其进行认 真细致检查验收核实，注意部件的生产单位是否具备相应的生产资 质，是否为通力电梯的委托生产合作单位，严防假冒伪劣部件进入我 项目。电梯安装质量是电梯生产运行质量的再现，一个螺丝的紧固度、 垂直度等也会关系到电梯的运行。安装质量的把控必须深入到每一个 螺丝每一个部位，现场人员必须认真对待每个安装细节。通力电梯安装是委托给项目所在地与之长期合作的安装队伍， 安装人员的技能由电梯公司考核合格后上岗。安装精度由现场项目经理 全面把控。通力电梯对项目经理的培训是每年在武汉电梯学院进行两 个月的封闭式培训（这点估计有点夸张） 。具体考核则由电梯公司进 行，项目经理及主要技术人员为全能工，考核标准为本电梯公司的标 准，目前没有行业标准（一般企业标准要高于行业标准） 。电梯安装 人数约为每 4 人 1 组，安装时 1 组 1 台。电梯安装验收使用程序安装队安装完毕自行调试合格后交由电 梯公司维保人员进行验收检查没问题后再上报至国家特种设备质量 监督检验检测中心检测，合格后颁发合格证书方可使用。电梯部件的包装及运输先用防水包装装置密封后再用木制品包 装。但不宜在施工现场放置时间过长。运输方式采用陆路运输。从工 厂到三亚约 5 天。为保证易损件、电气元件等防损坏防丢失，避免在 施工现场放置时间过长节省存储空间， 工厂可采取在安装前一周发货 运到施工现场。综上所述通过对电梯工厂的考察，让我对电梯的构造、采购、运 输、安装、运行、维保等各方面有了全新的更全面的认知。每步流程 都至关重要，都涉及到质量，最终影响到安全！
【奥的斯电梯考察报告】Engineering Department◇远洋花园◇ 远洋花园◇别墅电梯考察报告（蒂森、快 别墅电梯考察报告（蒂森、 速、东南、马克博） 东南、马克博）远洋花园 工程部
前言? 同全球人口老龄化的趋势一样，中国也正在进入老龄化时 代，别墅业主对电梯的认识已经逐渐从奢侈品转变成为必 需品，将来会成为一种“家用电器”，而有别于公用电梯； ? 同时别墅业主追求的电梯应该是高质量、高可靠性和装潢 精致考究的国际知名品牌的产品，作为身份地位的象征； ? 市场分析的结果表明，安装了电梯的别墅，其价值将增长 10%以上；一、别墅电梯的类型☆别墅电梯目前有三种类型：根据目前市场情况，有永磁同步无齿轮曳引式、齿轮曳 引式和液压三种驱动方式的别墅电梯；三 种电梯对比如下页表。三种电梯在我项目 样板区E1-2户型均可以安装；液压式驱动占用空间 使用条件 平层速度 运行噪音 购置成本 保养成本 电源UPS需要至少2米2的油泵机房，需考虑 通风 液压油的物理特性导致对环境温度 要求苛刻 慢、平稳（由于液压系统的反应速 平稳 度就较慢） 轿厢内低， 轿厢内低，约50dba；机房附近约 ； 60dba（非潜油马达则噪音更高） （非潜油马达则噪音更高） 较高 高，需要定期换液压油及各种密封 部件（周期3~4年，长达7~8年） 220V或380V 标配（容量较小， 更换简单，在机柜内） 略高 存在一定液压油渗漏问题，解决按时更换密封圈，加强保养 几乎无异味 液压油为可燃性油（非易燃）齿轮曳引驱动无机房，占地小无齿轮曳引驱动无机房，占地小适应性高适应性高高高略高，轿厢内约55dba；井道 外安静 低 低 220V或380V 可选配（容量较大，也可标 配，维护困难，在井道内） 适中 周围环境清洁低，轿厢内约50dba 轿厢内约高 低 220V或380V 可选配（容量较大，也可标 配，维护困难，在井道内） 低 周围环境清洁耗电量 室内污染 室内空气 火灾隐患无异味 无无异味 无二、本次考察解决的问题? 液压电梯是否为频临淘汰产品：答案是否定的，液压技术与有齿 曳引技术在欧美同为成熟电梯技术，在美国，有液压电梯的专用 国家技术标准，目前，我国的家用电梯标准，征求意见稿也已出 台；无齿曳引为新兴技术，为电梯的发展方向之一，目前，还不 能说是成熟的技术，而且成本较高； 北方冬季使用受环境温度的影响：采用标配的电加热装置，温度 传感器精确到0.01?C，很容易解决； 液压电梯长期不使用，第一次使用会出现什么问题：会有轻微抖 动现象，主要因为油温在电梯启动时，处于相对冷态造成的，稍 后就可正常使用；? ?二、本次考察解决的问题? ? ? ? 漏油问题如何解决：1、密封圈采用全进口，聚胺脂材料制成； 2、加强维护，在北方受沙尘的影响，建议3~4年更换密封圈； 安全（停电自救）：在曳引电梯（含有齿、无齿）不装UPS的前提下，安全性能更不 好，即使安装UPS，因UPS本身寿命（充放电次数、频率）及其维护困难（在井道内） 也不及液压电梯的安全自救功能（UPS容量小，安装在控制柜内，便于维护）； 自动门如实现自救必须加装较大容量的UPS？经考察，国外原装进口的马克博液压梯， 只需12V,6AH以下UPS，系统停电后就可实现自动就近平层，但不能自动开门需自己 开门自救；如要实现自动开门，仍需加装较大容量UPS 。市场占有率：欧州70%的电梯为液压电梯，国外经济发达，有楼层就有电梯；国外别 墅90%安装液压电梯。三、三种电梯的利弊比较? 成本：有齿轮的曳引最低；其次是液压电梯；无齿轮曳引 最高； ? 技术：液压最成熟，无齿曳引是新型技术，还有待改 进；有齿技术也较成熟，但因其噪音而不被看好； ? 安全（停电自救）：在曳引电梯（含有齿、无齿）不装 UPS的前提下，安全性能更不好，即使安装UPS，因UPS 本身寿命（充放电次数、频率）及其维护困难也不及液压 电梯的安全自救功能；四、我们的建议? ? ? ? ? 根据目前我项目样板区的现状（电源为单一电源）及本次考察情 况，结合上述比较论述，按液压电梯进行招标比选。液压电梯选用手动门，自动门需用UPS容量（220V，1000VA)较 大,而手动门UPS容量较小（24V,12~14AH); 如选用自动门液压电梯，建议加装停电自救大容量UPS； 液压电梯如为标准件的铝合金井道，由电梯厂家负责施工。液压电梯内安装市话，作为第二救援途径；五、商务相关问题? 根据厂家提供的信息，家用电梯的主要机械部件 为进口，需要约2个月的进货周期，轿箱等组装需 1个月，总的订货周期约需3个月。若供货数量较 少，个别厂家自行调配，缩短进口件的备货周期， 总用时也需1个月左右。? 电梯的正常维护保养周期厂家建议左右，对 于别墅类的产品形式，应结合物业公司意见在合 同中应妥善处理售后保养问题。附：此次考察四家厂家介绍一、蒂森克虏伯别墅电梯（蒂森克虏伯家用电梯（上海）有限公司）? 160余年历史，以钢铁、煤炭、火车机车制造起家。与中国的业务往来最早开始 于140年前清朝李鸿章主持的洋务运动，参与厦门胡里山炮台 、广东虎门炮台、 山东威海卫等海防建设以及中国最早的铁路基础设施开发。当今知名合作项目包括辽宁鞍钢、上海宝钢和浦东磁悬浮列车系统。全球40大制造型企业集团之一，2000余家子公司，钢铁、汽车零部件、技术、服 务等均为集团公司的核心产业。年营业收入达400亿欧元。中国42家，其中电梯 工厂4家。世界三大电梯制造商之一。欧洲销量第三，北美销量第一的品牌。北美销量第一的别墅电梯，29%的市场份额(2006年)。? ?? ?附：此次考察四家厂家介绍一、蒂森克虏伯别墅电梯（蒂森克虏伯家用电梯（上海）有限公司）? 2006年上海家用电梯新工厂成 立 ? 物流仓库 + 组装车间 + 轿厢装 潢 = 中国新工厂 ? 完全照搬国外工厂的设计结构。? 以进口部件组装为主，国内生 产为辅。? 进口部件比例远超同级别商用 电梯。? 轿厢装修的设计与加工转移到 国内。附：此次考察四家厂家介绍一、蒂森克虏伯别墅电梯（蒂森克虏伯家用电梯（上海）有限公司）? 蒂森工厂及 样梯附：此次考察四家厂家介绍 二、EXPRESS美家别墅电梯（苏州江南快速电梯有限公司）? ? ? ? ? ? ? 源自1878，EXPRESS见证了历史的变迁。1959年，安装在皇家桑德林汉姆庄园的 EXPRESS电梯获英国“皇家御用电梯” 勋章，EXPRESS见证了无尽的荣耀。130年的成功电梯创造经验，EXPRESS呈 现优雅时尚的电梯精品。1996年，成为美国联合技术公司奥的斯电 梯旗下的一个独立品牌。2003年EXPRESS来到中国，建立了由奥 的斯100%控股的独资企业。2007年12月，订单突破10000台。百余年来， EXPRESS一贯秉承优雅时尚 的设计理念及精湛技术，以体贴周到的人 性化设计和时尚美学，为现代都市增添了 一道道靓丽的流动风景，带给您超越想象 的舒适乘坐空间。附：此次考察四家厂家介绍 二、EXPRESS美家别墅电梯（苏州江南快速电梯有限公司）? EXPRESS 工厂及样梯附：此次考察四家厂家介绍三、多美适别墅电梯《苏州东南电梯（集团）有限公司》 三、多美适别墅电梯《苏州东南电梯（集团）有限公司》? ? ? 东南电梯于1995年成立于苏州，是电梯研发、生产、安装和维保的综合型 整梯厂家。总部设在中国―新加坡苏州科技园区，在国内众多大中城市设立分公司或 办事机构，产品也正在被越来越多的国家所接受。目前公司拥有苏州东南液压电梯工厂（生产垂直升降电梯，占地15000m2), 苏州多美适家用电梯有限公司（生产别墅电梯，占地55000m2)和电梯安装 公司。?? ? ?东南电梯实施多品牌战略，产品包括液压电梯、 曳引电梯、特种电梯、家用电梯和扶梯及自动 人行道。东南电梯通过不断技术创新投入，获得数十项 专利技术项目。家用电梯公司是国内唯一一家专业生产家用电 梯的厂家，年产量为1500台。中国经济特区的权威主流媒体《深圳特区报》 （日）《完美演绎世界级时尚 生活――观澜湖. 汉士达宅集聚德国JADO、 美国LEMNOX等十大顶级家居品牌》报道，” 多美适“别墅电梯品牌被列为”世界顶级家居 品牌“、”全球主流别墅电梯品牌“ 。附：此次考察四家厂家介绍 三、多美适别墅电梯《 三、多美适别墅电梯《苏州东南电梯（集团） 有限公司》 有限公司》? 多美适工厂 及样梯附：此次考察四家厂家介绍三、多美适别墅电梯《 三、多美适别墅电梯《苏州东南电 梯（集团）有限公司》 梯（集团）有限公司》? 多美适工 厂及样梯附：此次考察四家厂家介绍四、马克博厦别墅电梯《 四、马克博厦别墅电梯《北京世通鸿源电梯销售有限公 司总代理：西班牙品牌，北京英特鸿源机电设备有限公 司安装》 司安装》(未考察工厂）? 马克博厦电梯公司是一家国际性的电梯专业生产企业，总部设于西班牙 塞维亚，是西班牙最大的电梯生产企业之一， 欧洲第五大电梯公司。马 克博厦电梯公司凭借其悠久的电梯生产历史，优质的产品卓越的市场信 誉及具有非常竞争力的性能价格比，在欧洲及美洲的电梯市场，尤其是 中等提升高度的电梯市场和液压梯中占有相当的市场份额， 并逐步形成 了以生产标准化住宅梯为主的技术优势。同时马克博厦是欧洲最大的专 业电梯部件生产厂家之一, 一直为欧洲及美洲各大电梯公司提供广泛的 各类电梯部件（包括KONE,SCHINLDER）.负责管理和协调世界各地20 家分公司的业务发展和遍布世界60多个国家的客户业务，年产电梯整梯 台数10000部左右，其中60％为出口定单，公司2004年总销售总额为2.1 亿欧元。马克博厦公司的使命是作为专业电梯OEM工厂, 为电梯最终使用客户提 供具备卓越质量的电梯及完整的电梯服务,同时为电梯专业厂家提供非常 有竞争力的电梯部件. 目前马克博厦在全球有26个分公司， 根据公司战 略, 马克博厦公司正在积极进行中国市场扩展工作。马克博厦公司北京 办事处与97年7月份成立已来, 按照有关中国政府对电梯管理要求严格进 行市场运作, 如电梯五大安全部件通过中国国家电梯质量检验中心安全 检验, 业已销售的整梯, 均通过各地区劳动局检测, 获得安装合格证书, 建 委项目登记等均, 全部电梯安装已来运行质量良好.?附：此次考察四家厂家介绍四、马克博厦别墅电梯《 四、马克博厦别墅电梯《北京世通鸿源电梯销 售有限公司总代理：西班牙品牌，北京英特鸿 源机电设备有限公司安装》》 源机电设备有限公司安装》》(未考察工厂）? 使用中的马 克博厦电梯附：此次考察四家厂家介绍四、马克博厦别墅电梯《 四、马克博厦别墅电梯《北京世通鸿源电梯销 售有限公司总代理：西班牙品牌，北京英特鸿 源机电设备有限公司安装》》 源机电设备有限公司安装》》(未考察工厂）? 使用中的马 克博厦电梯THE END！ END！谢谢观看
【奥的斯电梯考察报告】电梯调研报告电 梯 调 研 报 告（报审稿）报告编写成员报告汇总编制审核审批调研时间2010 年 12 月至 2011 年 2 月 编制时间：目录电梯调研报告序 言 ..................................................................................................................................... 1 第一章 电梯基础知识 ................................................................................................................... 2 第一节 电梯的定义和种类 ................................................................................................... 2 第二节 电梯的组成及工作原理 ........................................................................................... 5 第三节 电梯的主要参数和性能指标 ............................................................................. 12 第四节 电梯工作条件 ......................................................................................................... 15 第五节 电梯的标准和规范 ............................................................................................... 15 第二章 我国电梯产业和市场的现状及发展趋势 ..................................................................... 17 第一节 我国电梯产业和市场的现状 ................................................................................. 17 第二节 我国电梯产业和市场的发展趋势 ......................................................................... 20 第三章 我国电梯的主要企业、产品体系及发展趋势 ............................................................. 22 第一节 我国主要电梯企业概况 ......................................................................................... 22 第二节 我国电梯的主要产品体系 ..................................................................................... 32 第三节 我国电梯产品的发展趋势 ..................................................................................... 33 第四章 电梯工程的质量标准及性能指标 ................................................................................. 34 第一节 电梯工程的质量标准 ............................................................................................. 34 第二节 电梯工程的性能指标 ............................................................................................. 36 第三节 电梯的技术特点 ..................................................................................................... 40 第四节 电梯技术类型的区分 ............................................................................................. 43 第五章 电梯技术经济指标分析 ................................................................................................. 50 第六章 电梯的配置和选型 ......................................................................................................... 61 第一节 电梯选型配置 ......................................................................................................... 61 第二节 房地产项目中电梯的选购与配置要点 ................................................................. 71 第三节 电梯土建技术要求 ................................................................................................. 72 第七章、电梯的采购 ................................................................................................................... 75 第八章 电梯安装与验收 ............................................................................................................. 79 第九章 电梯的维护保养及使用 ................................................................................................. 82 第十章 集团公司电梯标准制定的建议 ..................................................................................... 91 选型标准的建议 ................................................................................... 错误！未定义书签。采购标准的建议 ................................................................................... 错误！未定义书签。安装标准的建议 ................................................................................... 错误！未定义书签。维护保养标准的建议 ........................................................................... 错误！未定义书签。后记 ....................................................................................................... 错误！未定义书签。电梯调研报告序言根据集团公司发布的《工程材料及部品调研研究纲要》及经审批的《电梯调研方案》 两个文件的规定和要求，工程管理中心牵头、组织设计部、合约部、海怡湾畔项目部和物 业公司有关人员，组成电梯调研小组，开展电梯的调研研究工作。由于电梯种类繁多，同时我国电梯整梯生产厂家数量多达四百多家，基于电梯调研为 公司房地产开发服务的目的及调研时间的限制，因此本次调研仅对与房地产开发关系密切 的垂直乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等，以及我国主要电梯厂家进行着重调研。调研小 组通过以下方式方法进行电梯调研1、上网查询有关资料，查阅有关专业书籍和有关规范，查阅部分主要厂家产品资料； 2、与日立电梯（中国）有限公司、通力电梯有限公司、上海三菱电梯有限公司、帝 森电梯有限公司和西子奥的斯电梯有限公司进行座谈交流，并实地考察；对华升富士达电 梯有限公司、迅达（中国）电梯有限公司、奥的斯电梯（中国）投资有限公司、东芝电梯 （中国）有限公司等作一般性座谈了解和资料收集； 3、对我司已完或在建电梯工程实例回顾分析，了解其它部分工程电梯运行情况。通过本次专项调研，在以下几个方面有了较深的认识和理解1、电梯的基本知识； 2、我国电梯生产和电梯市场的现状，在房地产开发中应用的电梯产品状况； 3、我国主要电梯生产企业的基本状况； 4、电梯产品的发展趋势； 5、在房地产开发项目中电梯的配置和选型； 6、电梯的采购、安装、维护保养； 7、与电梯相关的标准、规范。在本次电梯调研的基础上，可以进一步制定我司有关电梯的企业标准1、电梯配置和选型标准； 2、电梯设备采购技术标准； 3、电梯安装和验收标准； 4、电梯使用和维护保养标准。由于本次调研时间仓促，原有的电梯知识极其有限，因此在本调研报告中难免有错 误、漏缺和不妥之处，请公司领导和同事门批评指正，并宝贵意见，以便我司在有关电梯 方面的各项工作中不断改进和完善。1电梯调研报告第一章 电梯基础知识第一节 电梯的定义和种类一、电梯的定义 1、电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固 定线路运行的梯级（踏步） ，进行升降或者平行运送人、货物的机 电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。2、在 GB/T 《电梯、自动扶梯、自动人行道术 语》中电梯：服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至 少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于 15°的刚性导轨 运动的永久运输设备。自动扶梯：带有循环运行梯级，用于向上或向下倾斜输送 乘客的固定电力驱动设备。自动人行道：带有循环运行（板式或带式）走道，用于水 平或倾斜角不大于 12°输送乘客的固定电力驱动设备。图 1 电梯示意图二、电梯的种类 电梯的种类繁多，目前电梯的基本分类方法大致如下（一）按运行轨迹分类：图 2 电梯分类 2电梯调研报告（二）按用途分类 1、乘客电梯：为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。2、载货电梯：主要为运送货物而设计、通常有人伴随的电梯。3、医用电梯：为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。4、观光电梯：轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯，也可兼作乘客电梯。5、杂物电梯：供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。6、船舶电梯：船舶上使用的电梯。在电梯井道晃动状态下，电梯仍可正常运行。7、建筑施工电梯：建筑施工与维修用的电梯。8、车辆电梯：用作装运车辆的电梯。常用于立体车库。9、无障碍升降机：一种沿楼梯运行的升降机，供坐轮椅及其他行动不便人士， 上下楼梯时使用。10、其它类型的电梯：除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、 防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯等。（三）按驱动方式分类 1、交流电梯：用交流感应电动机作为驱动力的电梯。根据拖动方式又可分为交 流单速、交流双速、交流调压调速、交流变压变频调速等。2、 直流 电梯 ：用 直 流电动 机作 为驱 动力 的电梯 。这 类电 梯的 额定速 度一 般在 2.00m/s 以上。3、液压电梯：一般利用电动泵驱动液体流动，由柱塞使轿厢升降的电梯。4、齿轮齿条电梯：将导轨加工成齿条，轿厢装上与齿条啮合的齿轮，电动机带 动齿轮旋转使轿厢升降的电梯。5、螺杆式电梯：将直顶式电梯的柱塞加工成矩形螺纹，再将带有推力轴承的大 螺母安装于油缸顶，然后通过电机经减速机（或皮带）带动螺母旋转，从而使螺杆顶 升轿厢上升或下降的电梯。6、直线电机驱动的电梯：其动力源是直线电机。电梯问世初期，曾用蒸汽机、内燃机作为动力直接驱动电梯，现已基本绝迹。（四）按速度分类 电梯无严格的速度分类，我国习惯上按下述方法分类。1、低速梯：常指低于 1.00m/s 速度的电梯。2、中速梯：常指速度在 1.00～2.00m/s 的电梯。3、高速梯：常指速度大于 2.00m/s 的电梯。4、超高速梯：速度超过 5.00m/s 的电梯。3电梯调研报告随着电梯技术的不断发展，电梯速度越来越高，区别高、中、低速电梯的速度限 值也在相应地提高。（五）按有无司机分类 1、有司机电梯：电梯的运行方式由专职司机操纵来完成。2、无司机电梯：乘客进入电梯轿厢，按下操纵盘上所需要去的层楼按钮，电梯 自动运行到达目的层楼，这类电梯一般具有集选功能。3、有/无司机电梯：这类电梯可变换控制电路，平时由乘客操纵，如遇客流量大 或必要时改由司机操纵。（六）按控制方式分类 1、手柄开关操纵：电梯司机在轿厢内控制操纵盘手柄开关，实现电梯的起动、 上升、下降、平层、停止的运行状态。2、按钮控制电梯：是一种简单的自动控制电梯，具有自动平层功能，常见有轿 外按钮控制、轿内按钮控制两种控制方式。3、信号控制电梯：这是一种自动控制程度较高的有司机电梯。除具有自动平层， 自动开门功能外，尚具有轿厢命令登记，层站召唤登记，自动停层，顺向截停和自动 换向等功能。4、集选控制电梯：是一种在信号控制基础上发展起来的全自动控制的电梯，与 信号控制的主要区别在于能实现无司机操纵。5、并联控制电梯：2～3 台电梯的控制线路并联起来进行逻辑控制，共用层站外 召唤按钮，电梯本身都具有集选功能。6、群控电梯：是用微机控制和统一调度多台集中并列的电梯。群控有梯群的程 序控制、梯群智能控制等形式。（七）其它分类方式 按机房位置分类：则有机房在井道顶部的（上机房）电梯、机房在井道底部旁侧 的（下机房）电梯，以及有机房在井道内部的（无机房）电梯。按轿厢尺寸分类：则经常使用“小型”、“超大型”等抽象汇表示。此外，还有双层轿厢电梯（一个轿厢有上下二层）双轿厢电梯（一个井道内有二 个独立的轿厢，即二台电梯在一个井道内运行）等。（八）特殊电梯 1、斜行电梯：轿厢在倾斜的井道中沿着倾斜的导轨运行，是集观光和运输于一 体的输送设备。特别是由于土地紧张而将住宅移至山区后，斜行电梯发展迅速。2、立体停车场用电梯：根据不同的停车场可选配不同类型的电梯。4电梯调研报告3、建筑施工电梯：是一种采用齿轮齿条啮合方式（包括销齿传动与链传动，或 采用钢丝绳提升），使吊笼作垂直或倾斜运动的机械，用以输送人员或物料，主要应 用于建筑施工与维修。它还可以作为仓库、码头、船坞、高塔、高烟囱的长期使用的 垂直运输机械。第二节 电梯的组成及工作原理一、电梯的组成 1、垂直电梯的组成：从空间方面看，电梯由四大空间组成，从电梯设备整机而言，电 梯是由八大系统组成的。四大空间：机房部分、井道及地坑部分、轿厢部分、层站部分。目前流行的无机 房电梯，是将机房融合在井道内（设在井道的顶部或底部），因此无机房电梯只有三 大空间。电梯是由以下八大系统组成的1）轿厢 轿厢是运送乘客和货物的电梯组件，是电梯的工作部分。轿厢主要由轿厢架和轿厢体组成。如图 3图 3 电梯轿厢示意图图 4 轿厢门系统示意图2）门系统 门系统的主要功能是封住层站入口和轿厢入口。门系统由轿厢门、层门、开门机、门锁装置组成。如图 4 3）曳引系统 曳引系统的主要功能是输出与传递动力，使电梯运行。曳引系统主要由曳引缆绳、导向轮、反绳轮组成。如图 55电梯调研报告图 5 曳引系统示意图图 6 重量平衡系统示意图4）重量平衡系统 重量平衡系统的主要功能是相对平衡轿厢重量， 在电梯工作中能使轿厢与对重间 的重量差保持在限额之内，保证电梯的曳引传动正常。系统主要由对重和重量补偿装置组成。如图 6 5）导向系统 导向系统的主要功能是限制轿厢和对重的自由度， 使轿厢和对重只能沿着导 轨作升降运动。导向系统主要由导轨、导靴和导轨架组成。如图 7图 7 导向系统示意图图 8 安全保护系统 示意图6）安全保护系统 安全保护系统的功能是保证电梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故发生。安全保护系统由限速器、安全钳、缓冲器、端站保护装置组成。如图 8 7）电力拖动系统6电梯调研报告电力拖动系统的功能是提供动力，实行电梯速度控制。电力拖动系统由曳引电动机、供电系统、速度反馈装置、电动机调速装置等组 成。如图 9图 9 电力拖动系统 示意图图 10 电气控制系统示意图8）电气控制系统 电气控制系统的主要功能是对电梯的运行实行操纵和控制。电气控制系统主要由操纵装置、位置显示装置、控制屏(柜)、平层装置、选层 器等组成。如图 10 在上述八个系统中，其中的电力拖动系统和电气控制系统是电梯的核心技术所 在，对电梯的产品质量和产品档次起决定性作用。2、自动扶梯的组成1）金属构架：由矩形钢管制作。采用 Q235-A 有缝高频焊管，规格有（mm）120 ×60×5；100×60×5；60×60×4 等。自动扶梯的所有部件均安装在这个金属构架 上，相当于垂直电梯的井道和机房。如图 117电梯调研报告图 11 自动扶梯架构示意图2）动力部分（曳引机）：由三相交流电动机、齿轮减速机、制动器、速度传 感器、超速限速器等组成。如图 11图 11 动力部分示意图3）梯路部分：由梯级、梯级传动链条、梯路导轨、驱动和张紧装置、围裙板 等组成。如图 12a 12b 12c 12d8电梯调研报告图 12a 梯级图 12b 梯 级 传 动 链 条图 12c 驱 动 装 置9电梯调研报告图 12d 张 紧 装 置4）扶手部分：由扶手驱动、扶手栏板、扶手支架和扶手导轨、内外盖板、扶 手带等组成。（1）扶手驱动 如图 13图 13 扶手驱动10电梯调研报告（2）扶手栏板、扶手支架和扶手导轨、扶手带。如图 14图 14 扶手带示意图5）控制部分：由控制柜、面板操纵盒、安全装置等组成。部分设有变频器。6）其他部分：有梳齿板、前沿板、自动润滑系统等。二、电梯的工作原理 1、垂直电梯工作原理电梯曳引绳两端分别连着轿厢和对重，缠绕在曳引轮和导向轮上，曳引电动机带 动曳引轮转动，靠曳引绳与曳引轮摩擦产生的牵引力，实现轿厢和对重的升降运动， 达到运输目的。固定在轿厢上的导靴可以沿着安装在井道墙体上的固定导轨往复升降运动， 防止 轿厢在运行中偏斜或摆动。常闭块式制动器在电动机工作时松闸，使电梯运转，在失电情况下制动，使轿厢停止 升降，并在指定层站上维持其静止状态，供人员和货物出入。轿厢是运载乘客或其他载荷的箱体部件，对重用来平衡轿厢载荷、减少电动机功 率。补偿装置用来补偿曳引绳运动中的张力和重量变化，使曳引电动机负载稳定，轿 厢得以准确停靠。电气系统实现对电梯运动的控制，同时完成选层、平层、测速、照明工作。指示 呼叫系统随时显示轿厢的运动方向和所在楼层位置。安全装置保证电梯运行安全。2、自动扶梯工作原理曳引机通过链传动拉动主驱动轴，主驱动轴带动梯级链条和扶手驱动。梯级固定 安装在梯级链条上，梯级随链条的拉动沿梯级导轨远行；扶手驱动带动扶手带沿扶手导轨 远行。梯级与扶手带保持同步运行。如图 511电梯调研报告图 15 自动扶梯工作原理第三节 电梯的主要参数和性能指标一、电梯的评价标准 评价电梯的基本标准是：安全可靠、方便舒适。电梯的安全性和可靠性是个系统工程，由设计、制造、安装、维护各个环节和零部件 的可靠性等来保证。安全可靠的电梯，能把故障及意外减到最少，即使遇上意外，合适的 安全装置把损害减到最少。方便舒适主要是人的主观感觉，故一般称为舒适感，主要与电梯的速度变化和振动有 关，还与侯梯时间、乘梯时间、以及轿厢内和电梯厅的环境(装饰、灯光、噪声、空气、 温度、湿度等）有关。二、电梯的主要参数 1、垂直电梯的主要参数为额定载重量和额定速度。额定载重量常见有（各厂家均有不同） ：400、630、800、、、 2500 K、??、等。额定速度常见有（各厂家均有不同） ：0.63（0.5）1.00、1.6（1.5）1.75、2.0、2.5、 3.0、4.0、5.0、6.0m/s?等。2、自动扶梯的主要参数 1) 提升高度H：是指使用自动扶梯的建筑物上、下楼层间的高度。对于倾斜角为35° 的自动扶梯，其提升高度不应超过6m。2) 名义宽度Z1是指梯级宽度的公称尺寸， 通常为600mm、 800mm、 1000mm和1200mm 四 种规格。12电梯调研报告3) 额定速度V：自动扶梯在空载情况下的运行速度，是制造厂商所设计确定并实际运 行的速度。自动扶梯倾斜角α 小于30°时，其额定速度不应超 0.75m/s ，通常为0.5m/s、0.65 m/s 和0.75 m/s；自动扶梯倾斜角 α 大于30°，但不大于35°时，其额定速度不应超过0.5m/s。4) 倾斜角α ：梯级运行方向与水平面构成的最大角度，通常自动扶梯的倾斜角为 30°和35°两种。自动扶梯的倾斜角α 一般不应超过30°，当提升高 度不超过6m，额定速度不超过0.5m/s 时，倾斜角α 允许增至35°。5) 理论输送能力Ct：自动扶梯每小时理论输送的人数，按下式计算Ct=V ÷0.4× 3600 × k（人/小时） V――额定速度（m/s） k ――系数； 当Z1=0.6m 时，k=1.0 当Z1=0.8m 时，k=1.5 当Z1R1.0m 时，k=2.0 三、乘客电梯的主要整机性能1、电梯速度：电源为额定频率和额定电压时，轿厢载荷为额定值的 50％时，向下运行 至中的速度不得大于额定速度的 105％，且不小于额定速度的 92％。2、乘客电梯的加速度（舒适感） （1）乘客电梯起动加速度和制动减速度均不应大于 1.5m/s?。（2）当乘客电梯额定速度为 1.0m/s＜V≤2.0m/时，加、减速度不应小于 0.50m/s?； 当乘客电梯额定速度为 2.0m/s＜V≤6.0m/时，加、减速度不应小于 0.70m/s?。（3）乘客电梯轿厢运行时垂直方向和水平方向的振动加速度分别不应大于 0.20m/s? 和 0.15m/s?。3、故障率：起制动运行 60000 次中失效（故障）次数不应超过 5 次。每次失效（故障） 修复时间不应超过 1h。由于电梯本身原因造成的停机或不符合标准规定的性能要求的 非正常运行，均被认为是失效（故障） 。4、乘客电梯的中分自动门和旁开自动门的开关门时间不应超过下表的规定：表1 电梯自动门开关门时间13电梯调研报告开门宽度（B） （mm） 开门方式 B≤800 800＜B≤＜B≤＜B≤1300中分自动门（秒）3 .24.04.34.9旁开自动门（秒）3 .74.34.95.95、电梯轿厢的平层准确度宜在±10mm 范围内。平层保持精度宜在±20mm 范围内。6、乘客电梯的噪声值应符合下表的规定：表2 电梯噪音限值额定速度 V（m/s）V≤2.52.5＜V≤6.0额定速度运行时机房内平均噪声值（dB）≤80≤85运行中轿厢内最大噪声值（dB）≤55≤60开关门过程最大噪声值（dB）≤65无机房电梯的“机房内平均噪声值”是指距离曳引机1米处所测得的平均噪声值。7、曳引式电梯的平衡系数应在 0.4～0.5 范围内。8、电梯具备应有的安全装置或保护功能（符合 GB
《电梯制造与安装安全规 范》的要求） ，并应能正常工作。四、自动扶梯的主要性能指标1、故障率：无标准规定，一般要求：单台的年故障次数≤6次；多台时，平均每台的 年故障次数≤3次。2、速度差：在额定电压和额定频率下，梯级、踏板或胶带沿运行方向空载时的速度 与额定速度之间的允许偏差为±5%。3、同步差：扶手带的运行速度相对梯级、踏板或胶带的速度允许偏差为0～＋2%。4、舒适度：无标准规定，一般要求：梯级、踏板或胶带运行的垂直和水平振动加速 度均≤0.58m/s?。5、 制动距离范围额定速度为0.5m/s时0.20～1.00m； 额定速度为0.65m/s时0.30～ 1.30m；额定速度为0.75m/s时：0.35～1.50m。空载和荷载时均应符合上述要求。14电梯调研报告6、噪声：≤60dB(A)。（扶梯中心线上方1米处） 7、电梯具备应有的安全装置或保护功能（符合GB1《自动扶梯和自动人行 道的制造与安装安全规范》的要求） ，并应能正常工作。第四节 电梯工作条件电梯工作条件是一般电梯正常运行的环境条件，如果实际的工作环境与标准的工作条 件不符，电梯不能正常运行，或故障率增加并缩短使用寿命。国家标准GB／T《电梯技术条件》对电梯工作条件规定如下1、安装地点的海拔高度不超过1000米。2、机房内的空气温度应保持在+5～+40℃之间。3、运行地点的空气相对湿度在最高温度为+40℃时不超过50%，在较低温度下可有较高 的相对湿度，最湿月的月平均最低温度不超过+25℃，该月的月平均最大相对湿度不超过 90%。若可能在电器设备上产生凝露，应采取相应措施。4、供电电压相对于额定电压的波动应在±7％的范围。5、环境空气中不应含有腐蚀性和易燃性气体，污染等级不应大于GB6规定 的3级。当实际工作环境无法满足上述规定的工作环境时，在电梯招标采购或订货时，应在招 标书及订货合同中特别说明，并要求投标方或厂家提供相关的解决方案。第五节电梯的标准和规范GB/T 《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 （实施日期
《电梯制造与安装安全规范》 （实施日期
） GB 1 《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（实施日期 ） GB
《液压电梯制造与安装安全规范》 （实施日期 ） GB/T
《电梯技术条件》 （实施日期 ） GB/T
《电梯试验方法》 （实施日期 ） GB/T
《电梯安装验收规范》 （实施日期 ） GB/T
《家用电梯制造与安装规范》 （实施日期
《电梯工程施工质量验收规范》 （实施日期
《电梯乘运质量测量》 （实施日期
）15电梯调研报告GB/T
《电梯远程报警系统》 （实施日期
《电梯、自动扶梯和自动人行道数据监视和记录规范》 （实施日期
《适用于残障人员的电梯附加要求》 （实施日期
《电梯曳引机》 （实施日期
《火灾情况下的电梯特性》 （实施日期
《电梯层门耐火试验》 （实施日期
）GB/T 8 《电梯主参数及轿厢、井道、机房型式与尺寸 第 1 部分：Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅵ 类电梯》 （实施日期
《行动不便人员使用的垂直升降平台》 （实施日期 ） 《行动不便人员使用的楼道升降机》 （实施日期 ）GB/T
《电磁兼容 电梯、自动扶梯和自动人行道的产品系列标准 发射》 （实 施日期 ） GB/T
《电磁兼容 电梯、自动扶梯和自动人行道的产品系列标准 抗扰度 》 （实施日期 ） GB
《杂物电梯制造与安装安全规范》 （实施日期 ） GB
《仅载货电梯制造与安装安全规范》 （实施日期 ） GB/T
《电梯 T 型导轨 》 （实施日期
《电梯用钢丝绳》 （实施日期
《消防电梯制造与安装安全规范》 （实施日期
） GB 9 《电梯安全要求 第 1 部分电梯基本安全要求》 （实施日期
《提高在用电梯安全性的规范》 （实施日期 ）GB/T
《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》 （实施日期
） TSG T 《电梯使用管理与日常维护保养》 （实施日期 ） TSG T 《电梯监督检验和定期检验规则》 （实施日期 ） 《特种设备安全监察条例》- 2009 年 1 月 24 日修订，中华人民共和国国务院令第 549 号 公布。各地方政府颁发的有关电梯安全监察办法。16电梯调研报告第二章 我国电梯产业和市场的现状及发展趋势第一节 我国电梯产业和市场的现状一、电梯企业数量和构成 我国改革开放后，电梯行业是最早对外开放的行业，1980 年成立了我国第一家工业合 资公司―中国迅达电梯有限公司。随后的八十、九十年代，世界著名品牌的电梯公司相继 与国内较大的电梯企业合资合作，外资或合资品牌由此全面进入我国。外资品牌在初期进 入的时候，因其强大的技术、品牌优势和在我国所享有的税收优惠等超国民待遇，迅速垄 断了国内市场，造成本土品牌一度全军覆没的局面。经过 30 年的发展、整合，到 2010 年，我国电梯整梯生产企业约 430 家，加上电梯零 部件生产企业和电梯安装维修企业，超过 1000 家。在约 430 家电梯生产企业中，外资及 中外合资企业约 22 家，其余为民族品牌企业。二、电梯行业的市场规模和格局 近几年来，我国电梯的产量和市场规模，平均每年大约以 20%的速度增长，据国家质 量监督检验检疫总局统计，截止到 2010 年底，我国在用电梯数量为 156 万台，是全球电 梯总量的 1/10。电梯协会人士估算， 2010 年国内电梯产品的规模大概在 600 亿～700 亿元， 加上安装、维修等细分领域，规模超过 1000 亿元。2010 年全行业生产约 30 万台电梯，超 出全球产量的一半。中国已经成为全球最大的电梯市场和生产基地。电梯行业目前的格局 是外资及中外合资企业约占 75%左右的市场份额，本土企业约占 25%的份额。同时，外资 品牌和本土品牌的电梯，每年都有一定数量的出口，但国内采用的高端电梯尤其是超高速 电梯，绝大多数从国外著名品牌原厂整机进口。我国电梯产业主要集中分布在长三角、珠三角及环渤海地区，尤其是长三角地区，所 有主要的电梯公司都在当地设有总部或生产基地、研发中心。大型电梯公司在全国都已有 完善的布局，在全国各地设有销售、安装和维保服务的分支机构，而中小型电梯公司，在 本地和少数销量较大的城市有完善的销售、安装和维保服务外，在外地一般仅有较多的销 售点，安装和维保一般与当地安装公司合作或代理。近几年来，电梯行业处在快速发展的时期，本应需要补充大量的产业工人，但同时全 国普遍存在劳动力不足的情况，因此电梯行业缺少技术工人和普通工人的情况也比较严 重。在电梯制造生产方面，由于工厂自动化生产程度都普遍很高，原有的生产能力很大， 提高产量无需增加多少工人，工厂的工作环境和薪酬福利相对较好，因此缺少工人的现象 并不严重；但在电梯安装维保方面，安装数量的增加就必须增加相应的安装人员，工作环17电梯调研报告境艰苦、劳动强度大、薪酬福利不具有吸引力，造成目前安装维保人员严重不足。因此， 多年来一直普遍存在电梯安装不按时进场不按时完工的现象，同时还存在安装质量下降的 问题。在电梯维保方面，不按时维保和维保质量下降的问题更严重，并且在质保期满后， 维保业务大多数都被小公司低价抢走，其维保质量更加堪忧。三、国内生产电梯整机的主要公司和品牌 国内经常有各种电梯的“十大品牌”排行榜，或“十大电梯品牌”评选等，大都不具 有权威性、没有说服力，大多数是一些商业活动。无论是国际还是国内，电梯行业都只有 一致认可的八大品牌：奥的斯（OTIS）迅达（Schindler）通力（KONE）蒂森克虏伯 （ThyssenKrupp）三菱（MITSUBISHI）日立（HITACHI）东芝（TOSHIBA）富士达（FUJITAC） 。国内生产的这八大品牌电梯，在国内属一线品牌，但与品牌原厂的产品比较还有一定的差 距，在国际上只能算二线品牌。虽然我国电梯生产企业多达四百多家，但综合各方公布的数字表明，八大国际品牌的 独资及合资企业和五大本土龙头企业，是国内电梯生产的主要公司，其电梯产量超过全国 产量的 90%。八大国际品牌在国内生产电梯的独资及合资的主要企业如下1、三菱：上海三菱电梯有限公司，品牌：上海三菱（SHANGHAI MITSUBISHI）三菱 （MITSUBISHI）。广东菱电电梯有限公司，品牌：三菱（MITSUBISHI）。2、奥的斯：奥的斯电梯（中国）投资有限公司，天津和广州（奥的斯 OTIS）杭州（西 子奥的斯 XIZIOTIS）西安、苏州和成都（快速 EXPRESS）。大连星玛电梯有限公司，品牌：星玛（SIGMA）。3、日立：日立电梯（中国）有限公司，广州、上海和天津，品牌：日立（HITACHI）。上海永大电梯设备有限公司，上海和天津，品牌：永大（YUNGTAY）。4、通力：通力电梯（中国）有限公司，品牌：通力（KONE）。巨人通力电梯有限公司；品牌：巨人通力（GiantKONE）。5、迅达：迅达（中国）电梯有限公司，上海和苏州，品牌：迅达（Schindler） 。西继迅达（许昌）有限公司，河南许昌，品牌：西继迅达（XJ Schindler） 。6、蒂森：蒂森克虏伯电梯(中国)有限公司，上海和中山，品牌：蒂森克虏伯 （ThyssenKrupp）。苏州曼隆电梯有限公司（持 25%股份），品牌：曼隆（MAROHN）。7、东芝：东芝电梯（中国）有限公司，上海和沈阳，品牌：东芝（TOSHIBA）。8、富士达：华升富士达电梯有限公司，廊坊和上海，品牌：富士达（FUJITAC） 。自上世纪九十年代起，大量民营企业开始介入电梯制造工业，打破了外资品牌的垄断18电梯调研报告地位，目前在本土民族品牌的企业中主要有：1、康力电梯股份有限公司；2、沈阳博林特 电梯股份有限公司；3、东南电梯股份有限公司；4、江南嘉捷电梯股份有限公司；5、苏 州市申龙电梯有限公司等五大龙头企业，各只占市场份额的 1%～2%之间。国内民营企业近几年在掌握电梯技术及产品研发方面，有长足的进步，如康力电梯股 份有限公司已研制成功 6 米/秒速度的电梯。但目前民营企业还只能在中低速（2.5 米/秒 以下）电梯、液压电梯、自动扶梯、人行道以及特种电梯等方面，以低价与著名品牌企业 争夺市场。在国内还有许多使用“富士”、“西门子”、“铃木”等等名称或者标识的电梯公司， 其实都是国内的民营企业。例如使用“富士”名称或者标识的企业大约有 30 家，它们采 购日本富士电机的继电器、变频器或可编程序控制器，获得后者认可使用“富士（FUJI）” 名称或者标识从事电梯生产和销售，这类品牌的电梯基本都是类似情况。国际著名品牌的超高速电梯（6m/s 以上）目前基本都不在国内生产，虽然国内有厂家 表示可以生产 6m/s 以上速度的电梯，但在可靠性及稳定性方面没有充分的保证。四、房地产行业中的电梯市场 据研究报告分析，国内电梯行业的需求约有 70%来源于房地产业。电梯作为重要的楼 宇设备，在当今房地产开发企业的建材采购中占有重要地位，品牌成为开发商在电梯采购 中的重要参考因素。目前房地产市场基本为外资电梯品牌所“垄断”，仅三菱、日立、奥 的斯三个品牌的开发商首选率就超过 60%，扮演行业领头羊的角色。开发商对电梯的成本、 质量、安全、服务等方面的综合考虑，成为外资品牌的选用率高的主要因素。目前房地产 开发企业电梯采购 80%以上全部来自三菱、日立、奥的斯、通力、东芝、蒂森克虏伯、富 士达、迅达等外资品牌，留给民族电梯企业的市场空间非常有限。同时，电梯品牌的市场分布表现出明显的区域特性。开发商从成本、品牌熟悉度、服 务及时性等方面考虑，往往会就近选择。三菱在华东区域、奥的斯在华北区域、日立在华 南区域的市场份额远远要高于该品牌在其它城市的占有率。同样，众多中小型电梯公司也 是依靠电梯市场的区域特性生存下来，且部分公司还有所发展壮大。虽然他们在品牌知名 度和技术、质量方面处于弱势，但以低价和服务及时性的优势，在公司所在区域和一些 特殊领域（使用特殊电梯）占有一定的市场。中国房地产测评中心在 2010 年和 2011 年做出《中国房地产开发企业 500 强建材采购 首选品牌测评研究报告》，对房地产开发企业采购相关建材有一定的参考价值，其中电梯 采购首选品牌排行如下：表 3 2009 年中国房地产开发企业电梯采购首选品牌 排序 品牌名 品牌首选率 供应商 19 使用开发商(部分)电梯调研报告 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 三菱 日立 奥的斯 通力 蒂森克虏伯 东芝 富士达 迅达 富士 三洋 24.48% 20.83% 17.76% 7.98% 5.79% 4.99% 2.99% 2.66% 1.86% 1.53% 上海三菱电梯有限公司 日立电梯(中国)有限公司 奥的斯电梯（中国）投资有限公司 通力电梯（中国）有限公司 蒂森克虏伯电梯(中国) 东芝电梯（中国）有限公司 华升富士达电梯有限公司 迅达电梯(中国)有限公司 富士电梯（亚洲）有限公司 沈阳三洋电梯有限公司 万科、鲁能、融科、首创、深圳海岸 万科、碧桂园、中粮地产、北京远洋 金地、恒大、金都、凯悦、金隅 华侨城、远洋、凤凰置业、万科、融科 保利、珠江、利海 盛高置地、海洋物业 元邦地产、汉华地产 宏发地产、越秀城建 海南天骋、四川长富 北京住总、成都硕成表 4 2010 年中国房地产开发企业电梯采购首选品牌 排序 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 品牌名 三菱 日立 奥的斯 通力 蒂森克虏伯 东芝 星玛 迅达 永大 富士达 品牌首选率 25% 22% 17% 8% 7% 4% 3% 2% 2% 2% 供应商 上海三菱电梯有限公司 日立电梯（中国）有限公司 奥的斯电梯（中国）投资有限公司 通力电梯（中国）有限公司 蒂森电梯有限公司 东芝电梯（中国）有限公司 星玛电梯有限公司 迅达(中国)电梯有限公司 上海永大电梯设备有限公司 华升富士达电梯有限公司 使用开发商(部分) 万科、鲁能 万科、碧桂园 金地、恒大 华侨城、远洋 保利、珠江 盛高置地、海洋物业 保利 宏发地产、越秀城建 万科 元邦地产、汉华地产第二节 我国电梯产业和市场的发展趋势一、电梯市场继续保持旺盛的需求 截止到 2010 年底，我国在用电梯数量为 156 万台，是全球电梯总量的 1/10。全球 1/5 的人口使用着 1/10 的电梯，说明我国在用电梯的人均水准只是世界平均水平的一半。与 发达国家相比，则仅仅是其 1/10―1/20。从长远看，按照世界平均水平，我国电梯新增总 量应在 300 万台左右，这意味着电梯总量还要翻一番。一旦我们的在用电梯达到了 200 万 台规模，电梯的平均寿命按 15--20 年计，保守估测则每年仅更新就有 10 万台的需求。若 要按照赶上发达国家水平计算，需求量还将增长。因此，我国在今后相当长的时间内还将 是全球最大的电梯市场。20电梯调研报告虽然近二年来国家对房地产市场进行调控，房地产行业对电梯的需求量在今后一段时 期不会增加，甚至会减少。但是，在“十二.五”期间国务院出台了 3600 万套保障性住房 的规划，2011 年开工建设 1000 万套，保守测算仅 3600 万套保障性住宅需电梯 55～60 万 台；全国超过 70 个城市地铁建设工程的规划和逐步启动；高速铁路、城际铁路、城市基 础设施的新建和改造；大量的老旧楼房需要加装电梯和超龄电梯的更新随着时间的推移势 在必行；经济建设的增长展示着对电梯的大量需求。因此可以预见未来五年内，电梯的需 求量还将保持快速增长。二、大公司的“垄断”地位进一步加强 中国电梯市场持续保持旺盛的需求量，为电梯企业提供发展机遇的同时，也存在着激 烈的竞争。在原材料（上游）和房价（下游）以及工资都在上涨的过程中，电梯价格稳定 且略有下降，主要是电梯企业降价竞争导致的。需求量持续增长情况下的激烈竞争，将导 致一些企业退出市场另一些企业发展壮大。国内主要大型电梯公司都在加强产品的研发、人员的培训培养、扩大原有工厂规模和 在异地新建生产基地相结合以提高产能、积极扩展全国服务网络、收购兼并中小型公司。大型电梯公司将在品牌、企业规模、技术、产量、服务等方面的优势进一步提高，所占市 场的份额也会越来越多。而众多小型电梯企业的生存将越来越难，即使是民族品牌中的龙 头企业，如果国家没有出台政策扶持，也将很难缩短与主要大型公司间的差距。根据发达国家电梯产业发展的经验，一个国家最终只会有几家电梯公司存在。三、产品的档次和细分将会提高 中国电梯市场的将在二个方面增加需求，一方面是高档高速的电梯，另一方面是经济 适用的电梯。在大中型城市将有更高更大型的商业项目和更高档的住宅项目，对电梯的需 求在升级，要求电梯有更高的速度、更多的功能、更舒适的轿厢空间、更有个性的装饰和 面板、更好的售前售后服务等等。例如，楼高 20～30 层的高档住宅，越来越普遍选用速 度为 2.0m/s～3.0m/s 的电梯。中小型城市对电梯的需求量将快速增加，政府的保障性住 房更是需要大量的电梯，这部分在中低档住宅中使用的电梯，要求在安全可靠的前提下做 到经济适用，不需要太多的功能和太高的速度，对控制系统的要求相对较低。国内多数电梯厂家原来只生产速度 2.5m/s 以下的电梯，品种也相对较少。针对电梯 市场需求的细分和变化，多数主要电梯公司将在国内生产、销售速度达到 6.0m/s 的电梯， 且在安全、可靠、舒适方面进一步提高，可供选择的功能、装置越来越多，而标准的功能、 配置也更多更高，如轿厢高度 2.45M 以上、光幕保护、再平层、液晶显示、LED 照明等。同时厂家对适用于保障性住宅和中低档住宅的电梯，将会进一步重点加强研制生产，市场 上有更多的住宅电梯和家用电梯，其摈弃了复杂的多余的功能，保留适应性的功能，有更21电梯调研报告好的安全性、可靠性、经济性。四、更加注重电梯的维保服务 在发达国家，电梯市场饱和好，为客户提供电梯的维修保养服务是电梯公司的重要利 润来源，电梯行业更多的时候，被看作服务业而非制造业。中国电梯市场还处于快速发展 阶段，今后也会慢慢从销售市场向服务市场转型。其实许多电梯公司都已经建立了“电梯远程监控系统”和全国统一维保服务电话，可 以将全国范围内使用的自己公司生产的电梯，通过互联网纳入系统中，给每一台电梯建立 档案，进行统一的监控、管理、服务。但现在很多用户没有能够真正认识到维护保养的价 值，选择维保公司时主要考虑价格因素，基本上是谁价格低就选择谁，容易导致维保质量 不过关，降低了电梯的安全性、可靠性、舒适性和寿命等。随着近年来电梯安全事故引起广泛关注，安全使用电梯问题得到各方重视，政府相继 出台有关法规条例，电梯维保市场将得到进一步规范，准入门槛将提高。用户正在逐渐认 识到维护保养的真正价值。给电梯公司拓展维保市场提供了更多的空间，在维保服务方面 投入更多的资源。第三章 我国电梯的主要企业、产品体系及发展趋势第一节 我国主要电梯企业概况一、迅达 （中国） 电梯有限公司 1980 年，中国建筑机械总公司、瑞士迅达股份有限公司、香港怡和迅达(远东)股份有 限公司 3 方合资组建中国迅达电梯有限公司，是我国改革开放后第一家工业合资企业，22电梯调研报告包括了当时的北京电梯厂和上海电梯厂。1988 年，瑞士迅达与苏州电梯厂合资成立苏 州迅达电梯有限公司。成立于改革开放之初的中国迅达电梯有限公司，合作的并不成功， 中方逐渐退出公司，而苏州迅达电梯有限公司颇为成功。瑞士迅达集团是世界第一大自动 扶梯生产商，同时也是世界第二大电梯供应商，在扶梯产品中拥有较多的技术专利。瑞士迅达经过多次增资扩股，于 2001 年成立现在的迅达 （中国） 电梯有限公司， 为瑞士迅达集团全资子公司，总部设在上海市，包括有两个电梯和自动扶梯生产基地（上 海和苏州）亚太研发中心、亚太地区培训中心、迅达电子（苏州）有限公司以及全国各 地的 20 多家分公司。2011 年购进原“许昌西继电梯公司”46%股权， 联合成立西继迅达(许 昌)电梯有限公司。迅达 （中国） 电梯有限公司的品牌为 Schindler（迅达） ，商标为 和 ；西继迅达(许昌)电梯有限公司品牌为西继迅达（XJ Schindler） ， 商标为 XJ Schindler。迅达在国内的主要产品如下1、 标准客梯 3300AP 系列， 主要针对住宅市场， 有无机房或小机房供选择。载重量 630～ 1150kg，速度 1.0、1.5、1.75m/s,最大提升高度 60 米，最多停靠层站 20 层，单台或 2 台并联运行（不 可 3 台及以上群控） 。主机为紧凑型无齿轮曳引机， 采用异步电机而非永磁同步电机。该主机在业内有 褒有贬，因该电梯销量少且推出时间不长，市场上 没什么反映。在住宅电梯方面，迅达的市场占有率很低，主 要原因是长期以来没有合适稳定的产品。迅达在 03 年曾推出“蜂鸟”系列，04 年就叫停，04 年又推出 300PR 系列，05 年又叫停，现在的 3300AP 系列 06 年推出。2、商务梯 5400AP 系列，主要针对商业综合项 目和高层住宅，有无机房或小机房供选择。其中无 机房商务梯 5400AP MRL 型：载重量 450～1600kg， 速度 1.0、1.5、1.75m/s,最大提升高度 80 米，最 多停靠层站 30 层；小机房商务梯 5400AP MMR 型载重量 900～1600kg，速度 1.0～2.5m/s,最大提升 高度 125 米， 最多停靠层站 39 层。两种梯均可单台、 2 台并联、最多 6 台群控运行。主机为永磁同步无23电梯调研报告齿轮曳引机。3、高端梯 7000 系列，主要针对高层和超高层的高端项目，有单层轿厢和双层轿厢供 选择（图 16） 。其中单层轿厢电梯：载重量 800～4000kg，速度 2.5～10 m/s,最大提升高 度 500 米，最多停靠层站 128 层；双层轿厢电梯：载重量最大 2×2250kg，速度 2.5～8.0 m/s,最大提升高度 450 米，最多停靠层站 128 层。主机采用永磁同步无齿轮曳引机。6 台 群控技术很成熟，最多可以 8 台群控。4、专用梯：包括别墅梯、观光梯和货梯。别墅梯可提供灵活的产品配置以适应市场 要求，其中以 320KG 配置最为切合市场需求；观光梯可以提供多达 12 种外型以配合独特 的建筑风格，更可以提供单独设计以实现设计师的方案；货梯是应用于大载重量货物运输 的电梯，其它电梯相比，坚固耐用是它的优势。迅达提供全系列（500KG-5000KG）货梯产 品。5、自动扶梯和人行道 1）9300AE 型自动扶梯适用于购物中心、办公大楼、酒 共交通等场所，最大提升高度 13 米。2）9700 型自动扶梯适用于机场、地铁、火车站、汽车站等高运输量场所，最大提升 高度 30 米。3）9500-35 和 9500-45 为水平式自动人行道，宽分别为 1.0 米和 1.4 米，最大运送距 离分别为为 100 米和 150 米。可安全运送乘客和大件行李推车。4） 为倾斜式自动人行道，倾斜角为 10°～12°，适用于机场，展览会场， 地铁系统及购物中心等场所。6、领先技术 1）Miconic 10 目的地控制系统，使用了革命性的交通运输管理系统，比其它任何电 梯控制系统都更快地保证乘客快速到达目的楼层。通过对到达目的楼层的乘客分组，减少 了中间停靠次数，大大提高了电梯系统的效率。该控制系统是迅达的专利技术。图 16 双层轿厢店、公24电梯调研报告 图 17 Schindler ID2）Schindler ID - 个性化的乘梯服务安保系统。Schindler ID 和 Miconic 10 联合 使用，能使电梯了解每个乘客的需求，提供更高层面的客运服务。乘客佩带身份识别证章、 身份代码或者其它电子识别装置比如电子钥匙， 包含有乘客的程序信息。Schindler ID 系统能按乘客要求指派一个轿厢并在最短时间内将乘客送达指定楼层。系统提供多重安全 等级，从简单的入门控制到高级权限设置，任何时候客户都可以重新设定。3）E-Vision 轿厢信息显示系统和永磁同步曳引机。迅达最具优势的产品是自动扶梯和人行道，是世界第一大自动扶梯生产商。该产品 具有安全性和可靠性高、运行稳定、安装空间小、使用寿命长等特点。还有连结元件经久 耐磨、踏板极为稳固、关键部位进一步增加强度等，且价格不高，具有很高的性价比。另 外有优势的产品是高端梯和商务梯。高端梯配备控制系统 Miconic10，除了原有的安全、 可靠、稳定外，还有运送效率极高的优势，因此在综合性高层项目中颇受青睐。其高端梯、 商务梯和自动扶梯的组合，更具优势，在综合性商业项目中（类似“万象城”的项目）的 中标很高。迅达作为世界第二大电梯公司，且第一个在中国成立合资企业，在中国电梯市场的占 有率约 5%左右，业绩一般。迅达（中国）的利润和市场占有率主要来源于高速电梯和扶梯 市场，而在住宅电梯市场的占有率却极少。2011 年收购成立的西继迅达(许昌)电梯有限公司， 生产 “西继迅达” （XJ Schindler） 品牌的电梯、自动扶梯和人行道，以弥补迅达在中低端及住宅电梯市场的不足，以期增加 市场占有率。二、奥的斯电梯（中国）投资有限公司 奥的斯电梯公司是世界上最大的电梯公司，也是电梯创始公司和电梯发明者。1984 年 7 月，美国奥的斯与天津市电梯公司、中国国际信托投资公司合资，在天津市成立天津奥 的斯电梯有限公司，开始了奥的斯电梯全面进入中国。现在的奥的斯电梯（中国）投资有 限公司总部设在天津，在中国生产、销售、安装、维修保养以及改造电梯、扶梯、人行道， 服务网络覆盖全国 130 多个城市和地区。在天津、北京、上海、广州、杭州、西安、苏州 及成都设有八家合资企业；在天津和广州设有研发中心；在上海设有工程中心，是奥的斯 全球八大工程中心之一；同时经营管理着奥的斯(OTIS)、西子奥的斯(Xizi OTIS)和快速 (Express)三大电梯品牌。是中国最大的电梯和扶梯生产商和服务商。在天津、广州、杭州、西安、苏州和成都六个制造基地中天津奥的斯电梯有限公司和广州奥的斯电梯有限公司生产的电梯品牌为 OTIS（奥的 斯）商标为：25电梯调研报告西子奥的斯电梯有限公司生产的电梯品牌为西子奥的斯 （XIZIOTIS） 商标为苏州快速电梯有限公司、四川快速电梯有限公司和西安安迪斯电梯有限公司生产的电梯品牌为 EXPRESS（快速）商标为以上三个品牌的电梯分别针对高、中、低三个电梯市场。三个品牌的产品系列和型号 繁多，囊括从低速梯到超高速梯、从小型别墅梯到超大载重量电梯的所有型号规格，以及 适用于各种场所各种规格型号的自动扶梯和人行道等。奥的斯电梯（中国）投资有限公司在中国电梯市场拥有最大的市场占有率，其中奥的 斯（OTIS）品牌的产品约占中国电梯市场的 15%，西子奥的斯(Xizi OTIS) 品牌的产品约 占中国电梯市场的 8%。大连星玛电梯有限公司不属于奥的斯电梯（中国）投资有限公司，而是韩国奥的斯独 资公司，韩国奥的斯又是美国奥的斯的独资子公司。星玛（SIGMA）电梯是奥的斯收购韩 国 LG 电梯后推出的新品牌，品牌定位中下市场。主要生产电梯、自动扶梯 、人行道、立体停车设备。其品牌为（SIGMA）星玛、商标为三、上海三菱电梯有限公司 1987 年，由上海机电实业有限公司、日本三菱电机株式会社、中国机械进出口（集团） 有限公司、香港菱电（集团）有限公司四方合资成立了上海三菱电梯有限公司。上述四家 公司所占股份分别为 52%、32%、8%、8%，由中方控股和管理。到目前仅在上海设生产基地。该公司从 1993 年起连续 14 年实现的经济指标和效益在中国电梯行业中名列前茅。连续多 年占据中国市场占有率单厂第一位。2010 年上海三菱产销量突破 4 万台，主营收入突破 100 亿元，目前在中国电梯市场的占有率约 17%左右。该公司在成立之初就加快引进和转化日本三菱的全电脑交流变压变频（VVVF）电梯技 术，成为国内首家推出 VVVF 系列电梯制造企业。在此基础上，持续动态引进和转化技术 领先的全电脑控制智能化系列电梯和新型的自动扶梯系列，并与日本三菱电机联手开发住 宅电梯。近年来又加快转化了 ELENSSA 无机房和 NEXWAY 小机房等具有节能、环保的 电梯技术。在引进、转化三菱电梯技术的同时，加大自主开发的力度，先后开发了先进技术水平 的微机网络控制交流变压变频 HOPE 系列、菱云（LEHY）系列和菱杰（LEGY）系列电梯， 使自主知识产权的产品占销售总量的比例逐年提高。2006 年起自主知识产权的产品占销售 总量 60% 。目前已发展到 34 个产品系列 200 多种不同规格的产品，形成了覆盖市场不同层次需26电梯调研报告求的可供产品体系。同时还销售、安装日本三菱原厂电梯。在全国成立了 7 大区域和 36 个直属分公司，并建立了 230 多个销售、安装和维修服务代理点。上海三菱电梯有限公司经营的产品有二大类，一类是使用“MITSUBISHI” （三菱） 品牌、商标为 的电梯， 包括日本三菱原厂电梯、 大部分零部件原厂进口组装的电梯、按原厂技术和要求生产并保留原厂型号规格的电梯，这类产品为高档和中高档电梯，质量 好价格高，如 GPS-III 系列、GPM 和 Nexway 小机房系列、ELENESSA 无机房系列等。上海另一类是使用“上海三菱”（SHANGHAI MITSUBISHI ）品牌、商标为 的电梯，包括引进转化三菱电梯技术和自主研发的电梯，为上海三菱自主知识产权产品，这类 产品为中档和中低档电梯，其中引进转化的产品质量较好，自主研发的产品如 HOPE 系列、 菱云（LEHY）系列和菱杰（LEGY）系列电梯，仅菱云（LEHY）系列质量较好。四、东芝电梯（中国）有限公司 1995 年，日本“东芝电梯株式会社”先后在中国的沈阳和上海成立了两家电梯公司， 主要从事“东芝”牌电梯、自动扶梯（及自动人行道）的研发、设计、制造、销售、安装及 维修保养等业务。2008 年前东芝电梯在中国的业务，由东芝电梯（上海）有限公司和东芝 电梯（沈阳）有限公司两家公司运营。2008 年东芝电梯（中国）有限公司成立，作为东芝 电梯在中国的总部，集中销售及服务等功能。同时，确立了上海、沈阳两个制造基地的生 产体制，并在两地设有研发中心。另外，原上海东芝与东芝电梯（中国）融为一体，而沈 阳东芝作为面向全球的制造基地。东芝电梯（中国）有限公司由东芝集团持股 80%，香港 其士集团持股 20%。东芝电梯（中国）有限公司的两个制造基地年生产能力共计 2 万台，在国内的市场占 有率约 5%。其在国内的销售、安装等服务分为东北、华北、华东、华南和西南五大区域， 共有 26 个分公司及办事处，另有 100 多家代理商。东芝电梯较注重尖端技术的开发，如超高速电梯、磁悬浮导靴、层间距自动调节的高 速双层轿厢、以及处在实验的直线电梯等。在沈阳建有 130 米高的电梯试验塔，可进行 10 米/秒超高速电梯的试验。代表项目有台北 101 大厦和上海环球金融中心，电梯速度分别 为 1010 米/分钟和 600 米/分钟。但是，其在国内生产的中、低速电梯产品方面不具优势， 与其他主要电梯品牌相比，略欠可靠性和稳定性。东芝电梯（中国）有限公司的主要产品有乘客电梯、观光电梯、医用电梯、货梯、自 动扶梯和人行道等。品牌：东芝（TOSHIBA）；商标：27电梯调研报告五、华升富士达电梯有限公司 1995 年，日本富士达株式会社与中国中纺集团公司合资成立华升富士达电梯有限公 司，位于河北省廊坊市，于 1997 年开始电梯的生产。2001 年成立上海华升富士达电梯有 限公司，作为富士达自动扶梯的世界工厂。华升富士达的主要产品为垂直电梯、自动扶梯、 自动人行道和立体停车设备等。2003 年和 2006 年在上海，分别成立了日本富士达独资的 上海富士达电梯研发有限公司和富士达电梯配件（上海）有限公司。在中国形成了以产品 研发、制造、供应为核心的三位一体服务格局。目前在中国的电梯业务均由华升富士达负 责，华升富士达的股份组成为日本富士达株式会社 60%，中国中纺集团公司 40%。以日方 为主进行经营管理。富士达是日本电梯厂商中唯一专业做电梯的公司，也是世界八大电梯生产企业之一。但是，富士达在中国的知名度不高，主要原因是经营策略比较求稳、市场反应不及时、推 出新产品的速度过慢等。其在全国的分公司、分支机构、代理商都较少；产品系列不多， 没有针对市场细分及时开发相应的产品系列；早期产品国产化程度较低，价格没有优势； 在住宅电梯、无机房和小机房电梯方面，推出市场的时间都相对较晚。在中国电梯市场的 占有率约 5%左右，这几年销售量的增长也相对较慢。富士达电梯没有什么特点，比较中庸，最大的优势就是产品相当稳定，可靠性很高。安装和维护保养等售后服务情况， 视该公司 而定。其品牌为“FUJITAC”（富士达） ，商标六、日立电梯（中国）有限公司 1996 年日本株式会社日立制作所与广州广日集团有限公司共同投资成立广州日立电 梯有限公司，于 2007 年更名为日立电梯（中国）有限公司，股权经几次变动后，目前日 方占 70%、中方占 30%，以中方为主进行管理。主要生产和经营各类型电梯、扶梯、自 动人行道、建筑智能化系统工程等，集产品研发、制造、销售、进出口贸易、安装、 维修、保养工程服务于一体。公司总部设在广州。公司建立二个电梯研发中心，分别为位于广州的日立电梯亚 洲开发中心和位于上海的日立电梯技术研发中心。并拥有三大制造基地，分别为位于 广州的日立电梯（中国）有限公司大石工厂、位于上海的日立电梯（上海）有限公司和 位于天津的日立楼宇设备制造（天津）有限公司。此外，公司在全国各主要城市设立 超过 50 家分支机构，负责产品的销售和售后服务。另有广州日滨科技发展有限公司和日立电梯电机(广州)有限公司，分别从事电梯 控制技术的研发应用和电梯永磁同步曳引机、电动机、门电机产品的研发制造。28在当地的分公司或分支机构的力量电梯调研报告目前，公司年生产能力为 4.2 万台，市场占有率达约 14%，是国内最大的电梯制 造商和服务商之一。2010 年,公司电梯年产量达 3.5 万台,营业收入超过 80 亿。日立电梯（中国）的主要产品系列有：住宅电梯系列、酒店电梯系列、商业办公楼电 梯系列以及自动扶梯和自动人行道等，另有观光电梯、医用电梯、载货电梯等。曾使用 HITACHI（日立）和 Guangzhou HITACHI（广州日立）二个品牌，目前统一使用 HITACHI（日 立）品牌，商标为七、通力电梯（中国）有限公司 1996 年底，芬兰通力集团在江苏省苏州市昆山成立“通力电梯有限公司”，现已更名 为“通力电梯（中国）有限公司”，总部设在上海，制造基地和研发中心在昆山，另有合 资企业“巨人通力电梯有限公司”在浙江湖州和“通力华芝扶梯工业有限公司”在苏州， 在全国设有四十多家分公司负责销售、安装、维修、保养、更新改造等业务，另有较多的 代理商。在国内的市场占有率约 7%。通力是开发环保节能电梯的先锋，全球无齿轮电梯的领导者，无机房电梯的开启者。1996 年之前通力在全球的排名约 6～7 位， 但在 1996 年通力最先推出永磁无齿轮电梯和无 机房电梯，并且为其永磁无齿轮碟式曳引机申请了专利，因此，目前通力一跃成为全球前 三大电梯公司之一，并且是世界最大的无机房电梯供应商。通力电梯产品的核心竞争力是 永磁无齿轮碟式曳引机，该曳引机的技术优势是转速低、扭矩大、能耗少，扁平的外形占 用较少的平面空间，是现在为止能耗最低的曳引机。另外，通力专门开发的变频器与永磁 无齿轮碟式曳引机有良好的配合性。29电梯调研报告图 18 永磁无齿轮碟式曳引机通力（中国）的产品主要有乘客电梯 KONE3000 无机房（MonoSpace）及小机房 （MiniSpace）系列、小机房高速电梯（10m/s）货梯、自动扶梯、自动人行道等。同时还 经营原厂进口的其他产品系列。通力电梯的品牌为“KONE”（通力），商标为巨人通力电梯有限公司生产的电梯品牌为“巨人通力”（GiantKONE）， 商标为八、蒂森克虏伯电梯(中国)有限公司 1996 年德国蒂森电梯开始进军中国市场，分别在上海松江和广东中山注册成立公司。由于德国的蒂森（Thyssen）和克虏伯（Krupp）两家公司合并成立蒂森克虏伯 （ThyssenKrupp）集团，因此蒂森电梯也更名为蒂森克虏伯电梯。电梯占该集团业务总量 不到 10%，但蒂森克虏伯电梯在全球一直排在前五名之内。蒂森克虏伯电梯（中国）总部在上海普陀区，有二个生产制造基地：位于上海松江的 “蒂森克虏伯电梯（上海）有限公司”和位于广东中山的“蒂森电梯有限公司”，另在广 州设立“蒂森克虏伯电梯安装维保（中国）有限公司”，在上海松江设有“全球技术服务 中心（亚太区）”和“蒂森克虏伯电梯亚太区培训学院”。在全国共用五十多个分公司及 办事处。在国内的市场占有率约 4%。该公司近期购入苏州曼隆电梯有限公司 25%的股份， 主要提供住宅电梯。30电梯调研报告蒂森克虏伯电梯在国内不是很知名， 主要是因为进入中国市场较晚， 价格较高， 2006 在 年前只注重中高档电梯市场， 对住宅电梯市场不够重视， 近年才开始加强推出中低端产品。蒂森克虏伯电梯除具备安全可靠、快捷舒适外，突出的特点是经久耐用，承诺产品寿命达 25 年。特色产品有双轿厢电梯 （一个井道内运行二台相互独立的轿厢） 和可变速人行道 （两 端速度慢中间段速度高）。除电梯之外，机场登机桥和无障碍升降机也是其重要的产品。蒂森克虏伯电梯（中国）的主要产品有：齿轮曳引机系列（TE-E、TE-HP51、TE-8）； 小机房系列（TE-HP61、TE-GL、尚途）；无机房系列（TE-Evolution、TE-MRLS、Synergy）； 自动扶梯（Velino、Tugela、Victoria）；自动人行道 Orinoco；以及观光电梯、医用电 梯、液压电梯、无障碍升降机等。品牌：ThyssenKrupp（蒂森克虏伯）；商标九、国内民族品牌主要电梯公司 国内电梯生产企业有 400 多家，相比于外（合）资品牌而言，目前本土电梯企业的现 状是规模较小且比较分散。但是一些大型民族品牌电梯公司，近年来也有很好的发展，其 中以康力电梯股份有限公司、沈阳博林特电梯股份有限公司、东南电梯股份有限公司、江 南嘉捷电梯股份有限公司、苏州市申龙电梯有限公司等五大本土电梯龙头企业为代表，触 动和打破了长期以来外资品牌对中国市场的垄断，还出口国外，包括一些发达国家。上述 五大龙头企业在国内电梯市场，各有 1%～2%的市场占有率。从目前来看，中国电梯本土企业和国际一流品牌在企业规模、技术、产量、服务等方 面，还有一定的差距。虽然很多本土企业都能生产市场上普遍应用的电梯产品和零部件， 但在新型产品和新技术的研发能力和速度上，仍落后于国际一流企业。不仅于此，本土企 业自主研发新技术新产品所需要的核心电子元件，基本上依靠进口。说明我国电梯企业在 一些基础技术和产品上存在很大的缺陷，也严重制约了技术研发工作。本土企业所生产销售的电梯中，自动扶梯和人行道的比例相对较大，这是由于自动扶 梯和人行道的市场需求量很大，而其技术较简单，也无需复杂、尖端的控制技术。有些本 土企业（如东南电梯、江南嘉捷等）采取错位竞争的策略，产品定位侧重于液压电梯（货 梯和应用在别墅、低层楼宇的乘客电梯等）和特种电梯（如防爆电梯、防火电梯、防辐射 电梯，船用电梯、大桥电梯、矿用电梯、风力发电设备专用电梯等）。在垂直电梯方面， 由于速度在 2.5m/s 或 2.0m/s 以下的电梯技术已经非常成熟（康力有 6m/s 的电梯），大 型民族品牌电梯公司的产品，可以在中低层楼宇中采用，但在高层建筑以及需要复杂控制 （如多台电梯群控）的场所不宜采用。同时，由于本土企业规模都相对较小，在全国的分支机构不多且不大，在采用其产品 前，应确保其在当地有能力提供足够和长期的售后服务。31电梯调研报告第二节 我国电梯的主要产品体系电梯与汽车在许多方面都有相似之处，世界上电梯与汽车一样主要也分为两大派系， 分别是以奥的斯、通力、迅达、蒂森为代表的欧美系和以三菱、日立、富士达、东芝为代 表的日系。欧美系的电梯以安全性、舒适性、高效率、低故障、长寿命为设计理念，使用 寿命超过二十年，日系电梯以质量不过剩为设计理念，在安全性和可靠性满足要求的前提 下，考虑舒适性为主，使用寿命一般在十五年左右。在国内，除有欧美系和日系外，还有 以康力、博林特、江南捷嘉、东南、申龙等为代表的国产系。但国内生产的欧美系和日系 电梯，由于考虑中国市场的具体情况，都有一定程度的国产化，不再固守原有的产品设计 理念， 而是有很大的松动， 因此国产欧美系和日系电梯之间的产品特点已没有太大的差别， 其产品优点也有所降低。目前我国垂直乘客电梯的主要产品体系，主要包括以下几个方面1、永磁同步无齿轮曳引机。从 1996 年研制成功，1998 年推出市场，到 2005 年得到 市场普遍认可，采用“永磁同步无齿轮曳引机”的电梯（即小机房电梯和无机房电梯）， 以其节省空间、节能、环保、维护量少等显著优势，目前成为我国垂直乘客电梯的主流产 品。2、变频变压调速（VVVF）驱动系统。虽然变频变压调速（VVVF）技术在电梯应用已 久，但对目前主流的永磁同步无齿轮曳引机，仍然是最佳的调速驱动系统。各品牌、厂家 乘客电梯的调速驱动均采用 VVVF 系统。3、电梯的控制系统，采用 32 位电脑智能控制。16 位、8 位微处理器（CPU）及可编 程控制器（PLC）在乘客电梯中的使用已越来越少，仅在货梯和一些小厂家生产的客梯较 普遍使用。4、电梯的信号传输采用串行数字通信技术，保证控制系统的精确性和可靠性并减少 线路数量。5、采用变频门机：永磁同步电机拖动、变频变压调速（VVVF）系统驱动、微电脑控 制。6、电量回馈利用系统。电梯在一些运行状态下会产生电能，把这些电能回收并加以 利用的装置，目前国内各电梯厂家均有这类产品，其优点（即目的）就是省电。但是，带 有这类装置的电梯，尚存在有价格增加较多、投入使用后维修量增加、节电效果不明显等 问题。大多数厂家的这方面材料，有夸大节能效果隐藏问题的嫌疑，因此必须慎重选 用， 7、无障碍装置。在电梯中增加装置以适合残障人士使用，各厂家都有成熟的产品。目前全国各地的要求不同，按项目所在地相关的要求程度选用。32电梯调研报告根据市场的要求，电梯产品的细分程度越来越高。家用电梯和住宅电梯已成为各电梯 厂家的重要产品。家用电梯：安装在私人住宅中，仅供单一家庭成员使用的电梯。也可以安装在非单一 家庭使用的建筑物内，作为单一家庭进入其住所的工具，但是建筑物内的公众或其他居住 者无法进入和使用。家用电梯只需遵循国标 GB/T 《家用电梯制造与安装规范》 ， 具有需防范的意外情况相对较少、功能和控制系统都较简单、载重量少和速度低等特点， 因而价格较低。在别墅中使用的电梯即为家用电梯，多选用无机房电梯或液压电梯等。住宅电梯：一般指安装在住宅楼中，共人员使用的乘客电梯。是各厂家根据市场需求 而研发生产的一个梯种，没有严格的正式的定义。住宅电梯的制造与安装必须符合国家所 有的有关电梯的标准和规范。住宅电梯的使用特点是没有上下高峰、一般不超过三台群控 或并联控制、不必支持复杂的控制要求等，因此价格相对较低。另外，在超高层大楼中，除会选用超高速电梯和大型智能群控系统（最多 8 台）外， 还会选用双层轿厢电梯，以减少电梯井道的面积。目前国内电梯档次的划分，依次为：原厂进口、国内组装、利用原厂成熟技术和要求 生产（还需按进口部件的多少划分），自主研发的新产品（按厂家研发能力也分高、中、 低）。第三节 我国电梯产品的发展趋势一、电梯产品的细分程度越来越高。二、更加注重电梯成品的安全和节能、环保。三、电梯企业的内涵将从制造业逐步向服务业转换，注重电梯的维修保养和更新改造 业务。由于政府管理部门对电梯维护保养重视程度的提高，大幅提高电梯维护保养行业的 准入门槛，加强监督管理，对电梯生产企业承接维护保养业务创造有利条件。四、部分大型民族品牌电梯的质量将会不断提高，生产高速、高端的电梯产品。部分 大型民族品牌企业近几年发展很快，产销量快速增长，技术和生产水平不断提高，通过上 市等渠道募集了一定的资金，用于增大生产规模、提高研发技术水平、增加在全国的网点 数量。五、一方面国内将新建越来越多的超高层建筑，另一方面国内电梯厂家的生产和研发 水平不断提高，因此，将有越来越多的厂家}