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　　一直关注的楼盘，从毛坯房突然改成精装修，却连样板间也没有来得及做。最近，重庆中央公园金茂国际生态城的购房者担心，花高价购买的房子，装修品质得不到保证。消费者提出细化装修协议、明确装修标准，却遭到开发商拒绝。《天天315》本期聚焦：精装修房质量，如何保障？
　　央广网重庆8月15日消息 据经济之声《天天315》报道，最近，重庆中央公园金茂国际生态城的购房者反映，他们很担心，自己花高价购买的房子，装修品质得不到保证。消费者冉先生告诉记者，自己对该楼盘关注已久。今年三月，该楼盘曾一度开盘销售，当时还是毛坯房，但开发商要求购房者在购房款之外，以每平米4000元的价格，额外签订装修合同。不少业主在当时交付了10万元定金，但由于另一部分业主的反对和投诉，开发商随后暂停了房屋销售。
　　今年五月，开发商通知购房者，项目再次开盘销售。不过，此时冉先生和其他购房者都被告知，新开盘的项目都是精装修交房。冉先生说，周围同期开盘的项目价格都在1.4万元左右，而此项目精装开盘后，售价高达1.8万元。
　　出于对开发商的信任、考虑到精装修省时省力等原因，包括冉先生在内的不少购房者与开发商签订了购房合同。但在合同签订的过程中，业主们发现开发商并没有在合同中注明具体的装修标准和明细，也没有可供业主们参考的样板间。冉先生称，有业主刚好承接了开发商的装修项目，并得知开发商给装修公司的总报价只有每平方米1400元。
　　业主们希望开发商可以把装修标准进一步明确，但是与开发商的沟通结果并不理想。业主梅女士表示，开发商告诉业主，装修定价依据的是“市场价”。
　　目前，不少业主已将维权诉求反映到重庆市渝北区政府。通过当地政府相关部门的调查，渝北区房管局在公布的调查结果中说，开发企业已通知购房业主，告知样板间将设置在实体楼中，因涉及整栋楼施工工序问题，将开放时间定在8月；目前材料招投标工作进行中，预计7月初可确定，预计7月中旬前将进行公示，确定最终开放时间后将陆续邀约业主参观；有关交付品牌及交付标准方面，合同里约定了公区及室内的交付标准，交付装修品牌将展示在样板间内。
　　如果收房时，购房者发现精装修住宅出现质量问题，应如何维权？
　　北京潮阳律师事务所律师胡钢表示，首先进行评估，初期可找有一定装修经验的朋友评估，若发现较为明显的质量问题，应聘请专业机构评估。购房者可以和销售单位沟通，双方共同委托专业工程造价相关机构进行鉴定。若双方无法共同委托或者销售单位拒绝协商，消费者可以按照《中华人民共和国消费者权益保护法》，采取多种途径进行维权，比如向消协投诉、向媒体曝光，或者向行政主管部门，包括住建部、市场监管部门进行投诉。当然，消费者也可按约定向人民法院提起诉讼，或者有仲裁协议的可向仲裁机构申请仲裁。如果向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，消费者应及时申请鉴定，由人民法院委托相关司法鉴定机关鉴定，经鉴定后，得出的房屋装修价款，一般成为最后定案证据。同时强烈建议消费者在相关合同里载明相关合同纠纷要适用《中华人民共和国消费者权益保护法》，如此一来，在出现纠纷时，人民法院在适用法律上会更加精准。
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消费者在行购买两款品牌太阳眼镜，拆开包装后发现防伪卡片上并没有防伪号码。这款眼镜品牌商表示，无论何种渠道，只要没有防伪码就是。行初的回应是商品一旦售出概不退货。经过当地工商部门调解后，同意给消费者退货。但之后这家行的品牌太阳镜全都悄然下架。《天天315》本期聚焦：到行里购买品靠谱吗？
央广网北京8月10日消息 据经济之声《天天315》报道，很多消费者喜欢在行消费，因为行销售的商品被大家认为“保真”“质优”“便宜”。行的商品大概分为两类，一类是新品，另一类叫“绝当商品”。所谓“绝当商品”，是根据当方与行约定的期限，长不得超过6个月，逾期不赎当也不续当的为“绝当商品”。
　　不过，目前很多行的“绝当商品”不提供退换货服务，也不提供售后服务。如果消费者不具备专业鉴别能力，容易面临消费纠纷。
　　宋先生是一位喜欢逛行的消费者。一个多月前，他在一家行里看中了两款某品牌的太阳眼镜。当时，店员告诉宋先生，这不是“绝当商品”，而是全新商品，宋先生花了1900多元买了两副送给家人。回家后，宋先生打开查询相关的商品信息，发现自己买到的和该品牌网站上的商品有出入。经过鉴定，宋先生买的商品是。
　　宋先生回到行找到当时的销售人员希望退货，销售人员在向总部汇报之后回复，他们的商品有自己的渠道，保证是且拒绝了宋先生的退货请求。
　　之后宋先生投诉到当地市场部门，相关部门的工作人员进行了调查和调解。终，行同意给宋先生退货，但并不承认是。宋先现，在他投诉之后，行里所有的太阳镜已经悄然下架。
　　北京潮阳律师事务所律师邵桐认为，虽然行不是一个正规的出售商，但应该依据《消费者权益保》，履行或者承担作为经营者的责任。即便是收的品，出现或者伪劣产品，同样应当按照《消费者权益保》的相关规定，履行对消费者“退一赔三”的赔偿责任。
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央广网北京4月16日消息 据经济之声《天天315》报道，提起装修，很多人都有同感，如果是找到一个省心的装修公司，那真是件的事情，但如果找到一家不靠谱的公司，那真是搭进时间又费心的麻烦事。
　　上海的刘先生去年在南京买了一套二手房，由于自己要回上海上班，不能留在南京亲自看装修，用他的话说就是，要找一家值得信任的大品牌装修公司。在今年一月份，刘先生在百安居订了个699元套餐加一个119元的拆旧套餐。没想这却成了他苦恼的起源。刘先生说他相信百安居，因为百安居也是挺大的一个公司，然后就定了这个套餐。
　　事情过了两个月之后，房子拆旧做隐蔽工程到验收阶段，施工队长通知刘先生去验收隐蔽工程，刘先生却发现装修用的水管和电线品牌都不是之前双方约定好的材料。
　　刘先生联系到百安居工程部经理反映这件事情。随后工程部经理带着队长和他们的监理人员一起去看了现场。在现场他们说，其他人家也是这么做的，也没人说不可以。后来刘先生又联系到12345和投诉电话后，他们才承认材料有被更换，还给了刘先生两个方案，一个是继续合作，另一个是终止合同，如果终止合同，就赔偿5000元钱。
　　刘先生说，当时他想再找装修公司太麻烦，实在不想再折腾。但是和新的施工人员沟通中发现他们带有情绪。这已经到了3月28日，刘先生通知百安居工程部经理，告知他还是结束合作，被告知可以，但其后就是找各种理由拖时间，拖到4月7日。刘先生说自己实在没办法忍受，就重新打12345和他们的投诉电话，随后第二天就被约好去百安居办理，但是到了之后还是没有办成，因为他们的意思是让另外结施工队长的费用。刘先生认为，这笔费用应该由百安居承担。
　　刘先生想不明白的是，合同是和百安居签的，钱也是付给百安居的，施工队长也是百安居的人。为什么会到这步，也是因为百安居施工中更换材料以次充好所造成的，但到后为什么让自己和施工队长协商解决，而不是百安居？
　　刘先生说，这件事情一直僵持着，后来他找了仲裁机构，还去找了律师，但是律师认为标的太小，打官司并不合算。后来刘先生又去找了建筑协会，建筑协会说它只能管百安居，管不到施工队长这一块。
　　《天天315》栏目记者拨通了百安居的，客服人员却说，有关装修的问题电话客服投诉这边是解决不了的，要和门店具体协商。
　　据刘先生所说，事情发展到后来，还有一件事更让他更想不通。他说，百安居表示可以赔偿他11000元，但是必须在签订补充条款的前提下。这补充条款被刘先生称之为“霸王条款”，具容包含：在签好这份合同以后，不允许在、在百安居APP上面发表差评，只能给好评；不能接受第三方采访；不能跟其他人说起这件事情；不能公开这部分照片。如果违反这些条款，刘先生还要“退一赔三”，如果造成其他相关的经济损失，还要另外再追究经济的责任。
　　刘先生坦言，自己这一个多月天天在愁这个进退两难的“装修事”。现在，如果不签这个补充条款自己的“装修事”是肯定解决不了的，而且也为这个事情辗转上海和南京几次了，光是交通费用都有了几千元，而且耗不起的还有精力。
　　关于百安居应负的责任，北京潮阳律师事务所律师胡钢认为，一般来说，如果签订了一个合同，这个合同也不违反法律的禁止性规定，这个合同就是有效的，合同当事人都应当且忠实地履行合同中的相关义务，这是一个基本的逻辑。对于这类消费的合同来说，经营者尤其应当地履行合同，因为消费者主要只有一项义务，就是及时支付价款，剩下的义务几乎全是经营者的。而且对于房屋装修来说，隐蔽工程十分重要，如果不是分级、逐次验收，很可能会造成很大的麻烦，所以隐蔽工程更多的是一种“良心工程”。本案中相关的经营者没有按照合同约定装配相关品牌的产品，还说其他公司都是这么做的，这是非常荒谬的。
　　百安居工程部经理带着施工队长和他们的监理人员一起去看了现场，说其他人家也是这么做的，没人说不可以。这种情况常见吗？消费者遇上这样的事情应该怎么办？
　　北京中闻律师事务所律师表示，如果按照这位经理所说，他们公司在给客户提供装修服务时，恐怕普遍存在擅自更换合同约定的品牌建材的现象，这是不应该的，也是不合理的。首先，这种更换往往是经营者未经消费者同意，更换了品牌价值更低的材料。既然合同有明确约定，就应当按照约定提供建材，履行合同义务。如果擅自更换了更便宜的，就要考虑所更换的品牌建材是否合格，来源是否。其次，假定合格，消费者有权要求百安居承担违约责任，因为其有瑕疵义务，消费者可要求按照合同约定更换建材，如不能更换，要进行减价处理。合同约定的建材价格是有相关的，如果以次冲好，消费者有权要求百安居返还两者间的市场价格差额。在看来，这显然是一种违约行为。作为承揽方、施工方，没有严肃对待合同约定的义务，不了解合同约定的内容在当事人之间产生法律效力，消费者可以要求协商解决问题，也可以去住建委、工商部门或消协进行投诉，要求处理。
　　刘先生指出，合同是和百安居签的，钱是付给百安居的，施工队长也是百安居的人。那么百安居让刘先生和第三方施工队长协商解决是否合理？对此，胡钢认为，百安居作为经营者，将责任转嫁给所谓的施工队长，是一种非常荒谬的提法。正如消费者所指，他是与百安居签订合同的，款项也是支付给百安居的，由百安居提供相关服务。整个是消费者和特定经营者之间的纠纷，不涉及任何第三方。经营者具体指派谁或哪些机构下属的工作人员，只是其为完成合同所必须要做的事情，它和消费者之间的经济纠纷、消费纠纷应当直接解决。案例中经营者臆造出一个所谓的“队长”，这既不符合正常商业逻辑，也违反了普通人所能理解的生活逻辑，同时也违背了法律逻辑。
　　据刘先生所说，百安居表示可以赔偿他11000元，但是必须在签订补充条款的前提下。这补充条款被刘先生称之为“霸王条款”。对此，认为，如果双方就纠纷进行协商，并达成一致，那么在赔偿时双方应该签一份相关的协议书，即补充条款。但对双方而言，该协议的内容应该权利义务对等。百安居作为承揽人，承认在施工中存在违约行为，并且愿意向消费者承担相应的赔偿责任，但提出为了信誉不受影响，让消费者承诺不向第三方此事，并且要求如果违反约定就要进行“三倍赔偿”。作为经营者，依着强势的地位做出明显平的约定，消费者完全有理由不接受。当然，如果消费者认为11000元的赔偿数额足以弥补本次装修产生的损失，可以接受赔偿，那么可以作出一些退步，但是针对协议中所谓的“三倍赔偿”的条款有理由拒绝。
　　消费者在和装修公司签订合同的时候，应该注意什么？装修中，又要警惕哪些装修中存在的猫腻？胡钢提醒消费者应注意以下几个方面：，一定要查清楚签约对象，即装修公司的证照资质是否齐全，是否有充分的履约能力。消费者完全可要求出具营业执照原件，以及提供营业执照的复印件作为基本合同的附件，包括信誉等相关资质，也可以要求其出具相关证明文件。
　　第二，对于合同文本，一般而言，各省自治区、直辖市都有家庭装修合同的示范文本，建议消费者尽量使用统一的示范文本，因为这类统一示范文本经过了相关专家的周详研究，充分考虑到了经营者和消费者权利的平衡，是相对比较的一份合同。如果是由经营者单方出具的合同，其中隐藏的陷阱可能会比较多。另外，消费者可以直接从相关网站打印合同示范文本，然后交由经营者签署，避免直接使用经营者提供的所谓“统一范本”，以防被做手脚。
　　第三，对于合同条款的内容，消费者要尽可能地详细审阅，特别是对消费者不利的一些条款，比如“小字条款”或者竭力淡化的一些条款一定要特别留意。尤其需要注意的是，在签订合同时，家庭装修公司往往会有所谓的销售顾问，对于销售顾问口头表述的所谓优惠措施，消费者可要求其加入合同内容，否则完全可以置之不理。对于一些细节内容一定要在合同中进行非常细致地规定。比如本案中，消费者就清楚地写明了相关的材料或者配件的品牌、名称、型号规格等，特别是环保等级，包括产地、单价、运输等，这些都要充分载明清楚。另外，对于装修中常见的“加项”部分，如果装修公司明确承诺没有加项，那么应该将此加入合同条款，避免后续执行中出现经营者要求“加项”的行为。
　　第四，对于工程期限要尽可能留有一定的弹性，因为整个施工中有大量不可预知的因素。同时对于施工监理问题，如果可能，建议消费者单独聘请的监理公司进行监理，这对于消费者权益的保障，特别是对技术规范方面会有很大作用。
　　装修遇到问题，拿起手中的法律为自己，消费者具体应该怎么做？说，装修工程的问题在于，工程、工期和价款支付，因此这些都要在合同中进行明确约定。如果发生纠纷，一定要及时保全证据，然后通过各种进行。首先可以考虑行政投诉，这种更为便捷；另外，如果有消协包括市场部门的介入，会更有帮助。但事后需要一定的时间周期和成本，因此他建议消费者，应该在事先、事中及时防范，比如仔细审阅合同文本、后期履行阶段定期，以便时间发现问题之所在，从而及时予以解决。
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消费者新装宽带，网速不要求“打算退，但是很费劲”，公司只管派人上门，不理诉求“说实话，不给退，不好退”。《天天315》本期聚焦：不能让人“宽心”的宽带业务。
　　央广网北京3月22日消息 据经济之声《天天315》报道，如今的网速是越来越快，许多商都提供50兆甚至上百兆的宽带，但是网速不的情况也发生。
　　太原市的李先生在3月13日安装了长城宽带，但是才用了几天，就感觉不满意。
　　李先生：3月13号装了宽带，然后每到晚上7到9点下了班回去的时候，它就卡的用不了。上网上不了，视频就更看不了。他们的上写着“7天无理由退货”，我就联系他，他昨天给我回了个电话，说要调试什么的，可是还是那样。他们其实就是想拖延时间，然后到时候就不给退钱。
　　李先生：昨天我打了几个电话，晚上的时候网速好了点，但是可能只是一两天有所好转，拖过这一两天的时间，他就又恢复原状了。
　　3月20日是李先生购买宽带服务的第7天，他到底有没有成功呢？当天晚上，记者与李先生通电话：
　　李先生：还没有，现在售后上来看了一下，然后调试了一下说后期再看。说打算退，但是很费劲。
　　《天天315》责任编辑晓易：收费凭证上写着，这个宽带服务是20M，使用年限是3年，一共花了1680元，盖的是长城宽带网络服务有限公司太原分公司的章。李先生购买这个宽带以后，在七天的时间内，他给这个公司打了好几个电话。李先生昨天又打了电话，因为已经是第7天了，商家在网页上注明了“7天无理由”，所以李先生很着急，觉得再过一天可能就退不了了，李先生认为公司是在拖延时间。而长城宽带的售后人员是如何跟李先生说的呢？我们来听一下录音：
　　李先生：你们不是说能吗？
　　售后人员：说实话，不给退，不好退。我们也不管，我们只管修，如果我们修不了，再往上报，如果主管过来还是解决不了，我们会再告诉经理，经理再考虑怎么解决。
　　晓易：在李先生购买宽带的“大麦商城”页面上，有这样的注明：“长城宽带为进一步用户，让您消费无忧！我们于2013年率先在宽带行业推出，7天无理由服务。所有宽带新装用户，自安装完成后7天内，对我们的网络，售后服务有任何不满意均可申请无理由。申请无理由的用户，请致电长城宽带当地服务网点，售后工作人员会及时为您办理手续”，这个条款写的非常清楚，我们再听一下李先生与长城宽带的片区客服经理的对话：
　　李先生：你们那个“7天无理由”是怎么回事？
　　片区经理：没有这个东西。
　　李先生：那你们上不是写得很清楚嘛？
　　片区经理：上写了？
　　李先生：你没有看到那个“7天无理由”？
　　片区经理：你装也装上了。
　　李先生：这根本不行。
　　片区经理：我们长城宽带的用户多了，如果家家都像你这样，肯定是不能的，是吧？因为它有一些线路等方面存在一些问题。
　　晓易：这个片区经理首先表示他完全不知道有“7天无理由”这一条款，李先生跟他说，网站上确实有这个条款，可是这个经理还是表示不给，理由是长城宽带的用户很多，都像李先生一样要求的话是肯定不行的。
　　那么到底哪些因素会影响到网速？北京邮电大学电子工程学院林博士对此作出了解释。
　　林博士：我们的网速不单只受时间段的影响，还受不同网络，不同结构的影响，影响的因素是方方面面的，所以我们现在还很难得出一个很准确的结论。
　　晓易：林博士告诉我们，有个概念对于普通大众来说，是有必要知道的，一般而言，在计算机行业里，1个字节等于8个比特，网速按照宽带的八分之一进行换算，就是1个字节等于8位，即1兆带宽可以提供1兆的八分之一的网速，也就是125KB每秒，通俗的讲，平时我们常说的10兆、20兆的宽带，它只是个理论上的数值，实际上使用中，除去传输损耗，10兆宽度使用速度应该会不低于1兆每秒，20兆带宽使用速度会不低于2兆每秒。
　　影响网速的因素是多方面的，北京邮电大学科学技术发展研究院常务副院长邓中亮教授解释，按照来看，商承诺的带宽是从商到用户端的带宽，也就是我们说的“上网后一公里的带宽”，从一些专业人员的结果来看，这一路径的带宽是基本达标的。但是用户日常上网时，实际需要经过多段路径，“后一公里”外的路径，并没有办法保证用户的网速，而且，实际上网人数太多，而接入能力又有限，因此用户实际能够的带宽达不到要求。
　　对于宽带测速，邓教授也解释了，早在2012年通信化协会就发布了“宽带速率、固定宽带接入”和“宽带速率 用户上网”两项，对宽带速率条件做了详尽的规定，网络上出现的众多测速工具，只能说明用户目前的网络状态，同样的测速工具，在不同的区域，不同的时间段，测定结果肯定也是不一样的。
　　邓中亮：原因是什么呢？它不能测单端，它要测两端，从用户端到服务端这个的速度，影响的因素就很多，这个当中任何一个环节都可能对你产生影响，所以它测速只是可信的，对你的用户是不完全一样的。
　　关于这一话题，《天天315》编辑晓易和郑传锴律师进行了分析与探讨。
　　人：你们有过对网速纠结的吗？采取过什么行动去网速？
　　晓易：我自己也碰到过网速时好时坏的情况，但是李先生现在面临的问题并不是网速的问题，而是的问题。为什么企业会把这个条款如此明确的写在网页上，他们的片区经理却对此一概不知，而且知道了以后还拒不执行？这是一种什么样的态度？如果没有消费者用这样的条款去自己的权益，那么以后再遇到类似的情况，商家还会找这种理由推卸责任。我们难道就应该忍气吞声吗？
　　人：如果该公司在自己的网页上明示“7天无理由”，是否意味着所有片区都应该遵守此规定？如果有的片区没有遵守，他是否应该承担相应的法律责任？
　　郑传锴：首先，如果它明示了“7天无理由”的条款，这种特别承诺是有效的。另外，消费者如果基于这一条款要求进行，至少应该证明以下两点：，企业确实曾经在它的店堂告示或者网站上面做出过相应的承诺；第二，消费者曾经在安装后七日内提出过申请。只要消费者可以证明这两点，企业应该履行对消费者的承诺，给消费者全额。
　　晓易：现在已经过了七天了，李先生还可以继续申请吗？
　　郑传锴：是可以不断申请的，但是提出应该在7天之内。
　　晓易：消费者确实可以证明这两点。
　　人：如果这两点都符合，长城宽带是否必须给他？
　　郑传锴：按照目前的法律规定，我们应该可以达到这样的效果，但是这还是取决于消费是否愿意拿起法律去自己的权益。
　　人：从法律的角度来看，注明有“七天无理由的”但是找各种理由不给退钱，这算是违约吗？
　　郑传锴：这确实是一种违约行为。
　　人：对于宽带服务的相关和规定，您认为如何规范才能做到让消费者满意又让商可操作呢？
　　郑传锴：首先，从的上来讲，消费者可以向当地的消协申请调处或者进行，然后还可以向电信部门反映相应的情况。当然，消费者也可以依据电信服务合同向提起相关的诉讼。另外，从证据的角度来讲，肯定是的选择，但是由于本身的成本过高，消费者也可以采用更加客观准确的来记录当时的网络状况，甚至可以要求电信商的工作人员到现场来进行，并保留的相关数据。
　　晓易：佛山市工商局提供的一份数据显示，2015年佛山市共接收到3646件涉及电信行业的服务投诉，将近占到服务类总量1/3，还有那么多市，投诉量是巨大的。其中的原因就在于商力推4G业务和宽带升级的业务，但是他们的硬件设施却跟不上，从而引发了消费者的不满。
　　根据消费者权益保，消费者应该知情权和公平交易权。现在很多商的网站上只提到速度和服务，并没有提到速度可能受到哪些因素的影响，而且有些客服在后期解释时也没有向消费者解释清楚，所以消费者在遭遇网速达不到预期值的情况时会提出质疑。
　　有的商家会在自己的网页上明示出“7天无理由”的条款，遵守条款是起码的商业诚信。商家应该遵循诚信经营的原则，消费者也应拿起法律的来自己的权益。
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