您好感谢您的咨询，有别于河覀住宅市场的火热河西的商铺市场年底继续保持低调，存量持续减少 目前整个河西板块，基本都是尾盘在售余量较少，具体参考附件表格其中，河西南的商铺一直很好卖目前仅剩2个项目有商铺在售。 其中比较推荐的是，正荣中心作为河西南区域首个亮相的大型城市综合体，有最后10余套商铺在售住宅底商即售楼处位置9号楼还剩几套，面积约50㎡左右均价约8万元/㎡，层高4.5米预计2021年5月交付；12号囷13号公寓4.8米底商还剩最后几套，面积60-126㎡不等其中有一套大面积商铺单价仅4万/㎡左右，预计2021年7月交付详情您还可以拨打售楼处电话咨询：400-转80648。 关于社区商铺的选择：建议选择商铺的时候越靠近主力店价格越高越远商业价值在递减；选在人流下班的路上商铺；选择角铺；主干道和次干道。 另外至于投资回报率目前没有明确的数据，主要关注如下几个方面：租金水平能否扺银行贷款月供注意贷款期内利率变化的趋势。升值的潜力和空间有多大如租金能抵月供，又有升值空间比较理想。在目前的贷款利率情况下收益率在6%左右，是平衡点如租金不能抵月供，但确认有较大较快的升值空间即使短期仍要付出现金流，获利回报向后延迟也可考虑。 更多南京商铺优惠信息欢迎微信搜索（puboshi002）添加铺博士为好友详细咨询。希望我的回复对您有帮助欢迎您对我的回复进行评价，谢谢

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公交线路：地铁2号线 → 20路全程约22.1公里1、从油坊桥乘坐地铁2号线,经过14站, 到达苜蓿园站2、步行约200米,到达卫桥站3、乘坐20路,经过3站, 到达紫金山索道站（也可乘坐203路、315路）

    近日南京旺角广场以“金色旺角，倾城绽放”为主题的招商答谢酒会在宁举办旺角广场项目董事长吴彤、总经理谢小欣和副总经理沈巍介绍了项目的招商成果、工程施工进度及未来运营规划。届时旺角广场项目已招商的50多家品牌租户、项目配套的商铺投资户等共同见证项目进展。 

    招商答谢会上吴彤介绍：“该项目位于河西南热门区域目前已经吸引阿里巴巴旗下的盒马鲜生、阿里影业旗下的银河欢乐影城入驻，明年开业后将成为油坊桥商圈又一翘楚级商业综合体” 

    据了解，旺角广场项目由花样年商管公司全程代理前期招商和后期运营目前项目已入驻近60个品牌，業态组合和品牌结构更加时尚年轻重家庭消费。超过80%的商圈首进率也代表了旺角广场与商圈差异化竞争，共生共荣的市场理念即将開业的旺角广场，将为顾客带来耳目一新的消费体验有望带动商圈消费升级。       陆丹花