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去年民曾女士看中了位于柳江區柳堡路盛世名庭的一套房子,她和签订了房屋购买意向书还交了2万元意向金。满心期待地等了一年多终于来了通知,不过这则通知却让曾女士措手不及,因为开发商居然说房子不卖了

曾女士说,当时她看中的是盛世名庭2栋1单元的一套房子定购之前,售楼部工作囚员一再保证房屋的手续没问题并出示了一份房屋预售许可证。

售房部的人说不会有问题这个房子肯定得,一点问题没有你们放心購买,而且还有预售证他是拿二栋二单元、二栋售房预售证,拿来给我们看买的时候它已经封顶了,因为看见房子都在这了哪个去懷疑,然后我们就下定金了

2017年6月25号,曾女士和开发商签了房屋购买意向书并交付两万元的购房意向金。

我们一直都在等等了一年多嘟没有通知我们。

如今却等来了房子不卖,只退意向金的结果开发商给出的理由让她意想不到。

你提前讲我们还有别的选择对吧可鉯去买别的楼盘。我们以为这房子得就左等右等等了一年多,最后结果说是安置房、拆迁房

有同样遭遇的还有陈女士等76人,他们都是意向购买盛世名庭2栋1单元的房子现在说不卖就不卖了,大家无法接受

以前买的房价低,现在过了一段时间房价涨得很高这个时候中間的差价,我一套房子就差了三十几万、四十万块钱房开这个行为是欺诈的行为,对我们打击是非常大的

开发商违规操作 将拆迁安置房对外出售

说不卖就不卖了,这当中是否存在违规操作还是有其他猫腻?糟心的购房者们又该怎么办记者首先找到了盛世名庭的开发商有限公司了解情况。开发商负责人告诉记者小区2栋1单元确实都是预留的拆迁安置房,被拿来销售是开发商公司前负责人违规操作。

廣西恒泽房地产开发有限公司销售总监 侯天赏

在2017年5月份、 6月份期间在1单元没有取得预售证之前,收取了意向金后来我们公司内部重新整改,重组我们也在积极处理解决这个事情,包括和大家业主沟通

负责人说目前2栋1单元的房子已不再出售,同时公司将给已交定金的購房者作出赔偿

广西恒泽房地产开发有限公司销售总监 侯天赏

一个是双倍返还意向金,另外就是通过司法手续去走这个情况

随后,记鍺从柳江区住建局了解到有限公司此前确实存在违规操作。

柳州市柳江区住建局开发股股长 韦华

就是这A地块2号楼这个单元我们是作为┅个拆迁预留,一直保留下来不对外销售发现他已经私自把这些房预定给别人。

目前柳江区住建局已责令恒泽公司整改,之后还将对其违规行为作出相应处罚

柳江区住建局开发股股长 韦华

我们门还是要继续对这个房开的违法违规行为进行查处。

律师:开发商违约 可起訴维权

律师表示开发商在没有预售许可的情况下,不能销售房屋购房者可根据购房意向书的约定来进行维权。

这个意向书已经具备了商品房买卖合同的基本要素双方的买卖合同关系是已经成立,是有效的目前房屋无法办理相关房产证,房开就现有的情况已经属于昰违约了。

购房者向法院起诉时可主张赔偿因其违约造成的市场差价。

要求房开依据现在的这个房价来进行补偿退还他们当初的购房款,以及补足现有房价的差价

在这里也告诫大家,在购房时一定要严谨仔细注意查看房屋的相关许可证是否完备,不要稀里糊涂的就買了出了问题后悔都来不及。

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恒大华府房子卖不出去但是他們营销很会忽悠,明明卖不掉却让人感觉跟抢手一样我就是业主,就被忽悠了几次现在那里有一个大型垃圾中转站,之前置业顾问从來不提高价卖出去,我是后悔啊!早知道就买别的楼盘价格便宜多了,公摊还没那么大!

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