西安灞桥市住房保障和房屋管理局值班电话：（029）

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1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责铨市城镇建设安置动迁管理

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

地址：西安灞桥市西大街234号西大街百盛斜对面。

1980年4月17日西安灞桥市人民政府以市政发[1980]73号文批复：“西安灞桥市房产管理局”更名为“西安灞桥市房地产管理局”。

2005年1月成立西安灞桥市房屋管理局主要担负全市的房管和房改任务。

（一）贯徹执行住房保障、住房制度改革、房地产市场、房屋管理方面的法律法规和方针政策起草有关地方性法规和规章草案，拟定中长期发展規划和年度工作计划并组织实施。

（二）统一管理城市房屋产籍产权；负责房产的初始、变更、注销、抵押登记核发房屋所有权证书。

（三）负责房地产市场管理；负责商品房预售登记、房屋权属转移登记、房屋租赁登记核发预售许可证及备案登记证。

（四）负责直管房屋的经营管理；指导各类房屋的使用、安全管理工作制定安全技术规范和管理制度，并监督执行；负责房屋安全鉴定工作

（五）負责房屋物业服务行业管理，审核物业服务企业资质指导、监督物业服务企业经营服务活动。

（六）负责全市房屋拆迁安置管理工作

（七）负责住房制度改革资金管理；负责公有住房出售的政策指导、产权界定和房改方案审批；负责单位职工住房建设项目审批；负责住房分配货币化方案的核准。

（八）依法对房地产交易、租赁、物业服务、拆迁安置、房屋使用安全方面的违法行为进行行政处罚；组织、協调、指导纠纷调处

（九）负责住房保障和房屋管理信息统计分析工作，向政府和社会提供发展动态、有关信息及政策咨询服务

（十）承办市政府交办的其他事项。