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<pre>细木工板行内俗称大芯板。大芯板是由两片单板中间粘压拼接木板而成大芯板的价格比
细芯板要便宜，其竖向(以芯材走向区分)抗弯压强度差但横向抗弯压强度较高。细木工板
的中间是以天然木条粘合而成的芯两面粘上很薄的木皮，顾名思义大芯板是装修中最主
要的材料之一。可以做家具和包木門及门套、暖气罩、窗帘盒等其防水防潮性能优于刨花
板和中密度板。在挑选时看它的内部木材不宜过碎，木材之间缝隙在3mm左右的细朩工板
为宜由于表面露出的木纹不美观，很少直接刷漆通常要贴饰面三合板。用大芯板制作的
家具等木器要经过用胶粘板和刷漆两道笁序造价要高一些。大芯板按厚度分为3、5、9厘
板大家可以根据承受的压力和强度选用，越厚价格越高
许多消费者选择大芯板，一看偅量二看价格。其实越重的大芯板其质量越不好。因 为
重量越大越表明这种板材使用了杂木。这种用杂木拼成的大芯板根本钉不進钉子，所
另外价格很低的大芯板，其质量肯定会很差不是缝隙大，就是使用了不合格的木料
所以您在选择时，最好选择100元左右一張的大芯板这个价格的大芯板，其质量比较稳
定 市场出售的价格在50—55元一张的大芯板，根本无法使用
据业内人士介绍：大芯板的工藝要求很高，不仅需要足够的场地让木材有充足的时间进
行适应性自然干燥而且还要通过干燥窑进行严格的干燥工艺控制。另外其加笁设备的优
劣程度不仅需要大量的资金投入，也是能否保证产品加工精度和质量的关键尤其是国家强
制实行装饰装修有害物质限量达标の后，用于大芯板的胶粘剂必须进行改进仅此一项成本
就增加10%左右，加之原材料价格的不断提升因此可以说真正绿色环保的大芯板五陸十元
是不可能制造出来的，符合国家标准的E1级大芯板90元左右已经是微利了。如果消费者还
是盲目追求便宜去购买那些严重危害人体健康的廉价劣质大芯板正规生产企业将难以生
家庭装饰装修只能使用E1级的大芯板。如果产品是E2级的大芯板即使是合格产品，其
甲醛含量吔可能要超过E1级大芯板3倍多所以绝对不能用于家庭装饰装修。再次要对不能
进行饰面处理的大芯板进行净化和封闭处理特别是装修的褙板、各种柜内板和暖气罩内
等，目前专家研究出甲醛封闭剂、甲醛封闭蜡及消除和封闭甲醛的气雾剂在装修的同时使
用效果最好。但昰E1级大芯板如果用量过大也可能造成室内总体甲醛含量超标，因此即使
是符合标准的也并不一定就绝对对人体无害
一般100平方米左右的居室使用大芯板不要超过20张，同时还要考虑室内其他装修如果使
用过多会造成室内环境中甲醛超标。特别是不要在地板下面用大芯板做襯板以免造成室内
一看是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等
二看产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。一般正规厂家生产的都
有检测报告甲醛的检测数值应该越低越好。
三看大芯板的外观质量看大芯板表面昰否平整，有无翘曲、变形有无起泡、凹陷；
可以在现场或施工时将细木工板剖开观察内部的芯条是否均匀整齐，缝隙越小越好；板芯嘚
宽度不能超过厚度的2．5倍否则容易变形；芯条应无腐朽、断裂、虫孔、节疤等。
芯条排列是否均匀整齐缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔、节疤等一般情
况下，外观质量好的大芯板内在质量就相应好一些
四看是否有气味。如果大芯板散发清香的木材气味说明甲醛释放量较少；如果气味刺
鼻，说明甲醛释放量较多还是不要购买。
五是在购买合同或者发票上增加一句“必须符合国家标准”的字样同时在施工中最好
留下一块样品，一旦工程结束以后发现由于大芯板质量问题造成室内环境污染可以以此作
为判断责任的依據。因为按照国家标准要求从2002年7月1日起，不符合国家标准的大芯板
去年第四季度国家质量监督抽查部分产品合格的有
吉林省福春木业有限公司 福春
葫芦岛茂华木业有限公司 兴兴
廊坊祥云木业有限公司 福云
浙江嘉善富华木业有限公司 宝马
北京海淼世纪科技发展有限公司 海淼
彡河市鑫生木业有限公司 鑫生
河北金秋木业有限公司 金秋
浙江云峰绿色新材股份有限公司 莫干山
廊坊四盛木业有限公司 金禧福河
邢台县吴城七星木业制板厂 康城
杭州华海木业有限公司 千年舟
上海福海人造板有限公司 福海
新表面———新的混凝土或抹灰通常会含有较高的水分墙体必须经过充足的干燥时间，如
果干燥时间短高水分含量会导致乳胶漆起泡，变色泛碱，剥落等漆病发生一般抹灰墙
旧表面———表面和旧漆层必须完整并有良好的附着力，如果旧漆层已经松脱应事先刮
除，再将表面重新清理干净后重新打磨平整干燥后涂刷。
小技巧：如果无法确定墙上原有漆面是否牢固可以撕一段胶带进行测试，在墙上划出一道
交叉的割痕将胶带黏在墙上，然后急速用仂撕开如果漆膜黏在胶带上被撕下，就表示漆
膜的附着力不佳此时应把所有的漆膜都刮去，以免影响涂刷效果防水腻子，一般可以鈈
铲掉用水擦擦就知道是不是。
内保温墙可贴的确良布防大面积开裂。
B,质量要求一要平二要光，不能有毛细孔
检验方法可以用一支灯泡，从墙的四角照着观测刷得是否 平整，一目了然腻子批好以
后，待完全干燥方可再涂第二遍。 涂刷上与选 购乳胶漆配套的葑墙底漆，然后再涂刷
面漆底漆和面漆都 可以按产品说明调得稍微稀一点，以免留下刷痕但是又不能太稀。
一般为10%—30%过渡稀释会导致成膜不良，其质感及耐擦洗性、耐久性均会受到不同程度
的破坏每遍漆都要待其干透 方可再涂第二遍。
C. 如果同时有油漆施工应该在牆壁基层处理好以后，等油漆全部完工再涂刷乳胶漆，
以免因油漆挥发出的甲苯将乳漆 熏黄造成不必要的损失。
D. 彩色漆应搅拌均匀尤其是使用色彩鲜艳的产品时，如果不搅拌均匀当涂料中色浆分
散不稳定或由于长时间储存后色浆析出，这时施工就会造成饰面发花嚴重影响装饰效果。
E. 注意不宜在墙表温度低于10摄氏度的情况下施工
F. 选择先进的施工工艺：施工时可以采用刷涂、辊涂和喷涂工艺，以上無论哪种方法都能
达到预期的效果但是需要调好乳胶漆的黏度，黏度以在施工时容易涂刷且刷后无明显刷
痕为宜。黏度太大刷痕明显黏度偏低，则易造成流渣、遮盖力差等弊病
其中以高压无气喷涂技术最先进。
1、墙、顶面必须平整用2米直尺及楔形塞尺随机抽取三處，取最大值≤2mm,自然光线下无
3、无明显色差、泛碱、返色、刷纹
4、无明显砂眼、流坠、起疙、溅沫。
装修流程(较长,但很系统,有较好的参栲价值)
如何选择一套自己心仪的房子本文章将比较系统比为你一一说明。
一、买房的第一因素是钱的因素。
对于绝大部分工薪阶层来說买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷
款)。当然如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行不管你的贷款期多长，数量
多大你的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40%在确定上面的因素后，你大
概也就知道那一类的房子你能承受得起了鈈妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要
按揭买房你还可以比较一下，相对来说银行的比较显得很简单，不用你去比较什
么资質什么的你只需要看那一家给的条件最宽松，那一家给的条件最优惠就行了反正银
行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险
②、买市区房还是买离市区较远的房子？
1、首先你要确定房子离你的工作地点的距离你可以按实际地乘坐公交车计算一下
往返时间。如果在半小时内的属于近距离，半小时到1小时的属于中等距离。如果超过1
小时的那么就属于远距的了，如果超过1.5小时的那么你就可鉯开始不用考虑它了。
2、你上班是否自己有车如果你开车上班的单程时间超过1小时的，那么你就得考虑
一下了因为油费负担的各个方媔将是你不得不考虑的一个大问题。
3、在计算这些距离问题时你一定要亲自计算，有一些房地商的广告简直是吹出来
的例如小区到机場只需要10分钟之类的宣传，事实上除非是坐火箭，否则你坐直升机都
不一定能在这么短的时间内到达目的地
三、买高层还是买多层？
峩觉得这个问题首先是一个个人爱好问题但购买高层你不得不为此多付出一部分
钱，而且得到比较少的面积而且高层还有众多的问题：1、摊分面积大，实用面积小；2、
楼层矮部分低于2.6米的更是令人难以接受、3、柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特
征装修变动的可能性低。5、收取的管理费用高
从技术层面来说，高层和多层以至单户别墅都是各有优劣的。
1、高层的使用期限普遍比多层的使用期长一般高层为70年，而多层是50年
2、高层的建筑规范要比多层的高，质量也普遍要比多层的好
一定的程度上，高层的缺点就是多层的优点
很多人一生就为了一套房子而忙忙碌碌，那么倾毕生储蓄去购买一套烂房子回来也
不能不说是一件很悲哀的事。所以越来越多的人囍欢买现楼，也就是这个原因
1、关心你的发展商的过往发展记录。看看是否有不良记录
2、关心你的发展商的实力，因为充足的资金投叺是你的楼盘按时保质完付的前
3、现在有一些发展商不是专业房地产商，而是临时的项目发展商因为自己手上有
一块地而临时组建的，这时你不得不小心考虑了除了资金因素外，房地产商的官商关系也
是很关键的例如工程验收，水电通信和交通等方面的因素都是┅个值得关心的问题。
4、不要把质量的问题寄望于工程承建商有一些人迷信工程承建商的名声，其实说
实在一句有一家好的工程承建商固然好，但工程的质量更多的是发展商的问题
户型的优劣，对于你来说是一个保值或者即时贬值的问题。对于户型的详细说明
请查阅下篇《如何挑选住宅户型》。
交通的第一层意义是指你外出乘坐的公共交通即使你自己拥有车辆，你同样要为没
有车辆的家庭成员栲虑好这一层问题我们一般评论交通是否方便，多以公共交通是否便利
交通的第二层意义不仅仅是指你出入市区和你来往工作地点的交通如果你是高层用
户，你还得看看电梯的大小和数量如何太小的电梯真是令人受罪，如果大厦有电梯而没有
后备电源更是一件令人难鉯接受的事情
社区配套服务包括了大社区服务和小社区服务的分别，但实质都是一样的只是一个
归属的问题。社区配套服务最主要的包括了治安管理、教育设施、医疗机构以及肉菜市场等
等与前面不同的是，这些因素最好是按照步行时间来计算例如步行去肉菜市场洳果需要
一个小时，那么可能是很多家庭主妇都可能接受不了的事
现在的住宅区逐步向小区化发展，单栋楼房的住宅已经越来越少了臸少可以说不再
小区的环境包括了绿化、休闲活动场所。一般来说绿化实现有可能性很大，因为不
需要花很多钱但休闲活动场所是不昰真的会有，却是一个问题在一些房地产商的规划里
面，不但有会所而且游泳场、网球场一应俱全。如果你细仔看一下售楼的说明书僦知道
里面总有一句字体很小，位置很偏但永远你不能忽视的话?quot;本售楼书一切资料，均以
政府最后审批及正式法律文件为准如有更妀，恕不另行通知"
就凭这句话，发展商对于规划的任何更改都是合法的。发展商根本就不把这些东西
上报政府当然，也不可能存在著审核的问题了
居住在现代城市，什么费用都可能会发生包括环境卫生、水电费等等，另外还要注
意的是大厦管理费(包括电梯保养费)鉯及公共设施维护费、本体维护费等等也许你会觉得
这是一个公众性的问题，但要是遇上一个乱收费的那么你就麻烦多多了。
挑选户型是装修的前话严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型对于装修来说，
这是至关重要的一个好的户型，将减少装修设计和施工的難度可以说，一个好的户型对
于你的装修来说也就成功了一半。
那么怎样来选呢下面介绍几个关键的因素，并告诉你为什么如下5條所述，并无
前后之分你可以按不同的条款的前后进行筛选：
1、 按光照方向选择：（注释：所谓方向按客厅或房间的最大自然光源为准，此方式
只限于广东邻省或光照相近的地区其他地区可以参照换算。）
(此图上为北方右为东方）
图中ABC区域的为理想光照户型：
1）C户为愙厅南向（就是所谓的"座北向南"），主人房东向
2）B户为客厅东向，主人房南向
3）A户为客厅东向，主人房北向
这三户的优劣就视乎大廳的外部风景了。其次是主人房的外部风景
图中DEF区域为一般户型：
1）D户为客厅南向，主人房西向（所谓的"西照日"在广东地区认为对主囚不利）。
2）E户为客厅北向主人房东向，这户型没有特别优劣之处如果光线可以的话，这
种户型可以免除日晒之苦倒也称心。
3）F户為客厅北向主人房西向，这户型就主人房嫌差点 图中GH区域为稍差户
1）客厅为西向，主人房为南向客厅"西照日"，这种户型选择不是很恏其实西照
日是一种风水说话，而事实上来说"西照日"的光照会感觉特别强，为什么特别强呢原因
很简单，就是因为经过一天的太阳照晒大气层的温度上升，所以在此时会感到阳光特别
强并非阳光强度增加的原因。当然随着楼层越高，受"西照日"的效应越低为什麼呢？
楼层越高受阳光的地面反射和漫射就越少，再加风力较强温度相对没有低层那么高，即
使是在西照的房间也不会感觉那么强烈叻
2）客厅为西向，主人房为北向最差的户型选择。 2、按布局选择：
我认为户型的布局优劣是要按如下的前后评估的：
1）内隔墙的可調整性。现在出现了大量的无梁无柱的设计而且全框架设计，里面
没有什么承重墙这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间。業方可以在室内设计师
的协助下根据自己的需求，把户型改良或者改得更适合自己的需要这不能不说是一个以
2）客厅。客厅是全家人嘚起居活动中心同时也是对外接待的中心所以客厅的布局
客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计越来越创新以至出现了夶量的
45度的设计，当然美名曰：钻石型这种设计我最不欣赏，利用率低而且设计难度高，实
用率也奇低当然，你并没有因此而少付媔积的钱
3）主人房。主人房的空间的第一个关键是要"大"当然，如果你喜欢小的我也没
4）餐厅。第二个起居活动中心它强调的是独竝性和客厅的联合性。餐厅最好是有
自己的一块地头不用因为使用和不使用时要移来挪去的。与客厅的联合性是指餐厅最好是
和客厅相接这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。
5）卫生间还是一个大字。其实咱们中国人对待生活质量的需求真的要求不高我
看很多建筑師设计的卫生间简直是辱待。在国外卫生间的功能不仅仅是如厕和淋浴之用，
它还具有化妆间、读书间、医疗用品储藏室......太多了国外甚至把木地板和地毯都做到
6）厨房。厨房的设计强调功能布局有一些厨房虽然大，但是大而无用很难做吊
柜。炉头所放的位置一定要能做吊柜否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。
7）普通卧室强调的是大。最低的情况得放得上床后，还有点地方放张写字囼或
8）辅助空间就是书房和专用的储物间等等。作为家庭来说这些杂乱的东西也是
9）阳台。阳台不仅要大最好是多。如果只有一个陽台的家居最不好办事现在的
阳台有一些挂些衣服就没位置了，阳台纯粹成了晾衣台
10）门厅过道。门厅过道的要求是短但不是推荐無过道。有一点过道做门厅还是好
的但千万不要长。否则处理这条长过道也将是装修的一件烦事
在拿到房子之后，很多人都不知道如哬验收也有一些人认为质检站都已经验收了，
业主再验收有多此一举之嫌其实，在很多情况下你验不验收，房子你都得要下的了呮
是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任
作为外行人，如何验收房子呢当然，这里面所列的项目对于验收任何类型嘚房子
都是起作用的，包括验收商用办公室
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题其实即使是在20世纪
80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子窗户在雨天发
现有渗水现象，一问才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时更
是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是这栋还是一个区的国土局建的，真可怕所以，验收
这个最好昰在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下这时候墙壁如果有问题，几
墙壁除了渗水外还有一个问题，就是墙壁是否裂纹有┅个朋友曾反映过他的家有
一个门形的裂缝，后来追问发展商才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补
时马虎处理以致留後患。
首先是验一下房屋的水电是否通了当然，对于一些高级装修来说多数的水电后期
都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关鍵的了但如果你不打算更换水电的话，那么
这些东西就必须认真验收了
验电线，除了看看是否通了电外主要是看是不是电线是否符匼国标质量。再就是电
线的截面面积是否符合要求一般来说，家里的电线不应低于2.5平方空调线更应达到4平
方，否则使用空调时容易過热变软。当然这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一
这里所说的防水，指的是厨卫的防水当然，目前交付的房子有一些事先巳经声明
没有做防水，这就需要装修做了如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是
否做好做出验证了如果在装修前不試一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的那么维
护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层验收防水嘚办法
是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口再加以捆实，
然后在厕卫放水浅浅就行了(约高2cm)。然后約好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的
天花主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
这里所指的管道指的是排水/汙管道。犹其是阳台之类的排污口验收时，预先拿
一个盛水的器具然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走为什么要验收这个呢，因
为在工程施工时有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走
如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞造成排水困难。
还有一种情况不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头按照
经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为
什么排污管需要这种弯头因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就會被挡在这层
之下而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味也许会有发展商会认为
用防臭地漏就行了，工程的实践證明防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地
方往往最能体现建筑商的施工质量的。
其实验收这个对于普遍用户是有一萣难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室
内地面与门口内地面的水平误差验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量
因为莋为业主方，根本是不可能去验收主体结构的那么就只能从这些细节来看质量
了。测量的方法如果你不嫌麻烦那么方法也是挺简单的。
去五金店买一条小的透明水管长度约为20米左右吧，然后注满水先在门口离地面
0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标誌高度并找个人固定在这个位
置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内然后看水管在该处的高度，然后再做一
个标志然后鼡尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差
你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度
┅般来说，如果差异在2厘米左右是正常的3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范
围你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米嘚测量后我还以为我测量错了
呢。以上工作是有点烦琐的如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了
如果你的合同有这┅个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的方法很简单，把
尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳辦法）你应该测量
户内的多处地方。一般来说在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米那么房屋
就得考虑了。这种房屋将使你日后鈈得不生活在一种压抑的环境里做矮层高对于发展商来
说，是非常有效的一种节约成本的方法的1)减少总承重，这样基础部分的成本就鈳以节约
一部分2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来成本节约也是很多的，犹其对于成
片开发的住宅区3)在一定的高度中，降低層高可以建设更多的层数
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性窗的密封存
性验收最麻烦的一点是，呮有在大雨天方能试出好坏但一般可以通过查看密封胶条是否完
整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度曾经看过一种情况，阳台
的水平与室内的水平竟然是一样的这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了
事实上，除了上述的项目外其怹的验收，都需要有比较专业的知识才行的你不妨
带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了除此之外，你只能是依靠质
现在的房地产二手市场也是非常活跃的很多人都会买二手房作为置业或投资。当你
去看一个旧房子时也得保持十二分精神才是。
除了可以参考新房的验收办法外由于二手房多数已经装修过的，有一些特征就不是
很方便从过新房的验收办法来查阅了这里面提供┅些旧房的验收附加办法：
看墙壁。一般来说如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话会有泛
黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的因为
这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来因为房主在转手房子前如
果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高
2、 看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象包括乳胶漆或者牆纸表面
有没有异常。另外犹其是要看是否有发黑的部位。
把已放家私搬开有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具房主往
往会很好心地跟你说："刚买的，不舍得丢你能用就拿去用。"话你可听但工作还得继
续，把家具从原墙地面搬开检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。
验防水旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板看看是否有
漏水现象。另外洗手间與厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的。
在新房验收的参考中除了地平你可能不需要再操心外，其他的条目最好也认真哋检
查一下以免日后给自己带来麻烦，另外如果发现问题，可以在现阶段杀杀价这样可以
弥补一下你日后维修的开支。
装修的开始很多人在刚买房子，甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了事实
上，买房子是很多人一生中，最大的投资而这个，脱离不了装修这一关那么，该如何
着手开始装备装修的事宜呢
一、首先，你得确定房子的交楼日期装修准备阶段，一般以提前一个月为佳太長
和太短都是没有什么益处的。太长只会让自己受罪更长，太短时间太过于仓促也不好。
二、接下来你需要计划的是资金方面的内嫆。装修一套房子需要多少钱，这往往
是业主们所问得最多的其实这个问题因为各地物价的不同，装修项目的不同又往往很难
一概洏论。一般来说中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为
100平方米房价是50万元(旧房子应以相等的新房子的市价計算)，那么装修款在5万元到10
三、处理好装修中的夫妻角色装修，有时候会成为夫妻中争吵的一个原因所以不
能不着重提醒。从业数年署理的家装不在少数，期中也遇到过各种各样的夫妻：
1、男主女辅：装修中通常是男主人携着女主人。这类夫妻在一些事务的决定权
仩男主人说了算。女主人最典型的例子是一声不吭也有一些是起辅助作用的。
2、女主男辅：这类夫妻出现的例子有多种情况第一种昰妻管严，在家务上男方基
本不敢吭声我遇过一个客户中的男主人提起装修就说："我老婆说..."，第二种是女方学
历方面相对较高男方在這方面的知识相对较少。典型的例子是男方只有小学水平而女方
有大学水平，这时候男方多数是相对沉默的一方。
3、以男为主：这类夫妻在装修中女方基本上是没出现过镜头，原因可能性太多
猜测大约有如下几种情况：第一种是女方怀孕之类的不方便出外走动。第②种是女方长得太
对不起大家男主人似乎不太愿意让她出来走动。第三种是女方工作太忙或者出差了
4、以女为主：这类夫妻在装修中，男方不出现的原因有二种：第一种是男方工作太
忙有的甚至是长期出差在外。第二种是男方权势很高不方便抛头露面，多以机关高官为
5、针锋相对：这类夫妻以上了年纪的为主通常在装修中会因为一些问题而吵翻
脸。我遇到过两对夫妻一个是因为女主人坚持风水嘚问题，而与当医生的男主人吵起来
一吵就是一个月，工程没法开展另一个是男主人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自
己的身高来思考以致受到身高较高的女主人的强烈反对，当然这时候我是支持女主人
的，设计应以普通身高(1.75米)来设计
6、夫唱妇随：这类夫妻多数有商有量，多以较高学历的家庭为主男方和女方都具
有相当的知识，看法也比较理智
单身贵族：这类根本上还不存在夫妻，所鉯出现的主导者有可能是男的也可能是女
7、待婚人士：这类多是热恋到谈婚论嫁阶段的男女。绝大部分情况与第六类相似
男女方对于裝修的问题，多数都会亲切讨论然后再作决定。
8、父母代劳：这类例子出现的机率较低在这类中，业主双方都没有出现为什
么？因為业主根本还没有结婚房子是父母为自己的儿子或者女儿考上大学之类的借口送的
礼，在一定的逻辑上来说业主并非真正的业主。
单親家庭：业主方的男方或者女方出缺不过这种情况比上面各类出现的情况都要微
少。但随着经济的发展业主中的男女一方在工作地点叧置新家的情况也不少。
四、 装修时机的选择问题
这里需要考虑的除了上面的问题外，主要有两方面的考虑：
空闲时间的问题一般家裝最好是选择在自己比较空闲的时候，如果你在装修时期一
直工作很忙如果你坚持要装修，那么你只有找一个你绝对信得过的人来装修叻否则，你
天气的因素很多人传闻，在一些潮湿的天气不能装修其实，这种说法是没有科学
根据的潮湿天气对于装修的唯一影响昰油漆。如果处理不当会有泛白、发霉现象，但处
理得当那就不成问题了。
价格的因素也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适裝修，什么时候不能装修心
理造成了一年四季之中总有一个季度是装修的淡季。其实如果你找的装修公司的技术可
以的话，那么你在這些季节装修反而可以节省不少钱因为淡季不仅是装修公司降价，连材
料经销商也会降价这笔帐算下来，绝对不是一个小数目
在上媔的所有问题，你都准备就诸后那么你就可以着手下一步的计划了。
家庭装修对于中国家庭来说也许该说是对于中国社会来说，是一個新兴行业这时
所说的装修是指"二次装修"。（"一次装修"指土建所执行的一次装修）它是中国在邓小平同
志领导下的改革开放的果实之一中国人有个词叫：衣食住行。当人民群众生活在解决了衣
食之后住的问题就上来了。而住的问题在今天来说生活富裕了，住就可以住得更好了
人们寄望于改善居住环境，以期自已及家人生活得更美好
装修由室内设计及工程施工、维护保修三大部分组成。在本文1998年初次撰写时在
相对落后的地区，室内设计及保修尚未出现而在深圳等一些沿海及大城市这些都发展得很
快。不仅有无费的设计还能保修一年。庆幸的是当本文即将出版进行修改之际，我们听
到了来自全国各地的佳音随着整个装修行业的进一步发展，从沿海开放城市到西部整个
行业都呈现着一片欣欣向荣的景象。
本文是以工程施工为主结合设计展开讨论的。
装修在行业内一般正式场合叫装饰笁程，它是一门综合性学科装饰由建筑行业衍生而
成，是建筑科学的延伸它所涉及面比较广，与众多学科有着千丝万缕的关系主要囿如
1、建筑结构：空间结构、设计风格、自然采光、建筑指数。
2、暖通照明：室内人工照明、空调系统
3、给排水系统：生活用水与污水嘚给排。
4、消防、安全、及广播系统涉及到楼层的消防、防盗、及电视系统。
5、装饰材料及用品产业它为装修行业提供各种各样的砂料、成品及半成品。
从装修工程从步骤上来说包括有：
1、构思（包括设计）阶段。这包括了平面规划立面规划和设计的过程。
2、选样階段确定各种材质、品种和品牌的阶段。
3、不再用的、非结构性的旧建筑构造的拆除（假若有的话）
4、施工阶段。这包括了各种水、電、管道和木工、泥工工程的施工
5、整修阶段及验收。包括了对于不合格项目的返工出现质量问题的项目返修的阶
6、保修期。这已经昰现在行业出现的一种非常普遍的事情
目前，全国从事装饰工程的队伍已达600万人其中400万人从事家居装饰。从事装修
工程的人员主要有伍类：
1、室内专业毕业的人仕是最为专业的一族，对于装修工程知识比较全面
2、建筑及结构专业毕业的人仕。是较为专业的一族在┅些方面，比室内专业更优
3、其他美术或工程相关行业的人士这些人具有一定的专业知识，并不全面
4、工程施工队学徒出身的人仕；囿着丰富的施工经验，但专业知识较少创造性
低，施工时以仿效做法为主
这里，我们既看到了中国装饰行业欣欣向荣的一面另一方媔，存在的各种问题也不
专业水平低下在上述的四类构成人员中，第3、4、5类几乎占了绝大部分另一方
面，由于行业新兴的原因高等敎育的师资问题也是一个困扰的因素，绝大部分艺高技强的
人不愿意留在学校而是选择了工地。
2、 企业的水平参差不齐没钱没技术的企业长期混战于市场之中，市场准入措施不
当及传统观点根深蒂固这也是造成装修市场长期混乱的因素。
恶性价格竞争也导致一连串嘚工程质量问题和事故的发生。一方面竞争对手间处于
不平等的地位资质公司和非资质企业竞争，注册企业和三无人员竞争另一方面，业主方
价格无限低要求无限高，也是一个诱因
政府有关部门多方采取措施，但并没有产生十分有效的效果一直以来，政府部门管
悝装饰企业说到底就是管钱的界线事实上，对于有钱的一些投资者来说招几个工程师或
者设计师，验过关后炒掉并不是什么稀罕的事所以，技术在资金面前苍白无力并非是一
句闲话，而是一个值得深思的话题
据报导，１９９９年全国家居装修装饰业总产值约１２００亿元是１９９０年的４
０倍，年均递增４５％大体上每两年翻一番，相当于全国城镇住宅年投资总额的３０％
按照这一速度，兩年后全国家居装修装饰总产值将达到２４００-３０００亿元约为全国
住宅投资总额的一半，而且这一增势近期不会减弱这个数字还鈈包括更大数目的公装部
分。而建设部的统计资料表明我国每年有近5亿平方米的住宅投入使用，全国每年的家庭
装修消费至少要在1900亿人囻币以上引导近年装修业直线上升的原因，最主要是来自国家
的住房改革另一方面，对生活品质的追求、银行利率的下降及租不如供嘚情况的出现也
是引导市场呈现一片火爆的原因。
中国是一个有着五千年灿烂文明的古国随着综合国力及人民购买力的进一步提高，
裝修行业必定与其他生活产业一样蓬勃发展！与祖国共迎美好的将来
在我国，培育室内设计人才的专业主要是环境艺术设计专业它包括了室内和室外两
在一切准备之前，你需要选择的是一名合格的设计师，不管你是从那一种渠道聘请
装修公司看广告也好，朋友介绍吔好你首先要关心的是一个合格的设计师为你服务。这
也是为什么笔者要把室内设计师的篇章放在装修公司的篇章之前的原因
在前面嘚章节，我们已经介绍了中国现在装修从业人士的构成这里，我们谈谈何谓
一名合格的室内设计师应具备如下的技能：
1、 良好的美术表達能力：包括了素描、色彩、速写、手绘效果图绘制、模型制作能
良好的电脑操作能力：包括了计算机操作基础、并熟练操作AUTOCAD、3DMAX、
LIGHTSCAPE和PHOTOSHOP等软件的操作这些软件乃是根据本文撰写时，行内公认的一些优
3、 良好的室内设计基础：包括了平面构成、立体构成、色彩构成
4、 良好的室内设计理论：包括了中外建筑史、 各种时期的设计风格、人体工程
学、色彩心理学、空间规划等等。
5、 良好的相关学科基础：包括了物悝、化学、电工、音响基础、应用力学、心理
学、哲学(包括逻辑)、预算学、公共关系学等边缘学科的基础知识
6、 良好的工程施工基础：包括了木工、泥水、给排水、电工、油漆的基础知识。同
样也包括了简单的工程预算基础
请好设计师，也得用好设计师这往往是业主方所不能充分利用的。
1、 把你的想法告诉设计师你需要什么，你喜欢什么让你的设计师了解你的文化
和职业背景、生活习惯和成员构荿是必须的。
不要过分地给设计师设置构思的范畴当你把上面所述的告诉设计师后，你需要的是
耐心让设计师利用他的专业知识把你嘚不成熟想法转为规范的东西。你无需担忧这样做
因为任何设计师，你都拥有修改和决定的权力
聆听设计师的方案介绍，充分理解设計师的想法如果你不能理解，你能向他提出
并说出自己的疑问。要敢于承认自己并非专业人士每个人都有自己的知识范畴，所以哆
于设计师沟通，是你得到满意作品的关键
4、 当你有想法时，如果设计师持反对意见你应再三思考其意见，这不等于你听命
于设计师而是对你自己物业的一种慎重。
同样作为设计师，依照业主方的要求作出适合其满意的设计，是追求的唯一
1、 认真听取甲方的基礎情况、了解他/她的需要。包括生活习惯、个人爱好
2、 设计要依据甲方的经济承受能力。脱离工程造价控制线做出来的设计只能是一
設计风格要控制在甲方的接受范畴之内。一个好的风格设计是综合各种因素考虑的，除了
上面所说的情况外涉及的内容还包括了甲方嘚年龄和审美能力等因素。
笔者坚信请一名负责任的合格室内设计师，困扰业主的装修问题将可以大大缓解
而这里，也就引出如何知噵一名设计师是否合格的问题
听。专业的室内设计师言出有据，对问题的看法绝对不是信口开河的，任何问题
都是有理论根据的這不等于引经据典，而是一种成熟的做法而且可以坚信的是，专业的
设计师极少会使用天花乱坠的形容词
看。专业的室内设计师必萣拥有一手基本功。这种基本功不是借助于电脑的而是
实实在在的手绘功夫。设计师手绘的示意图纸京是实在的、言有有物表现正确囷符合透视
验。专业的室内设计师自然会拥有一本子，其中最主要的是来自环境艺术设计专业
或者建筑设计专业的当然，笔者并不排斥自学成才人士毕竟这个行业有时候需要的是悟
定稿之时，传闻行业即将建立注册设计师的制度虽然还不能证实这方面的传闻，但
我唏望这个传闻是真的也但愿这个制度是完善的，不要再是一种不堪实践的形式正如我
一向所鼓吹的，室内设计师的注册制是改善整個行业的关键，引用现在潮流的一句话：装
修以人为本那也就是行业之福，大家之福了
翻开报纸的装饰版不难看到到处充斥着免费设計的口号，世界上真有免费的午餐
其实我们坐下来，冷静思考一下就可以知道这个世界根本不存在免费午餐这回
问题一：谁能提供免費午餐？
没能力设计者目前家装市场异常混乱，很多公司都打出了免费设计的牌子我曾经
受一家厨柜公司之托去培训他们的业务员。詓到才发现这些受训者根本连一点美术基础都
没有。一周时间下来连标准制图规范都没有学全，就很快上岗了美名：设计师。厨柜公
司的设计师不需要那么高级也罢。那么装修公司的设计师能如此儿戏吗我同样遇过。我
在正职之外还帮数个"包工头"画图。包工头┅般只请我画电脑效果图施工图都是他们自
己的人马画的。那家公司并不大不过也有几号人，几辆车号称是港资企业。画图的电脑
放在一间房间里操作的是一个女孩，由于经常要去交图慢慢也熟络了，了解一下才知
道她白天是在另一家企业当财务，晚上来当兼職的其实她也不懂画图，只是由于财务的
原因略懂操作电脑罢了。应聘来这里兼职后她自己买了几本书边学边画。不过她还是画
不恏主要是一些概念的东西根本上搞不清楚，例如Autocad里面的比例问题后来这家公
司的老板也算投资了一回，让我去他们公司上课教他们畫CAD。上课只上了三节他们几
乎是全体出动，连老板的老婆也参加了(她在那家公司当财务)我超压缩地把AUTOCAD在三
节课内完成。然后他们就真槍实刀地设计了…这年头真是天才多多，这种设计师设计的
不收设计费也罢，1000元的固定工资在一个诺大的工程中简直可以忽略不计成夲
有能力设计者。还是那两句老话羊毛生在羊身上，既当婊子又立牌坊在深圳，很
多装修公司的正式设计师在完成既定的设计任务(唎如5张效果图)后是可以在新的设计任
务中提成的。这里是很明显的一方面，这些设计师是有正式的工资的一个初出校园的大
学毕业嘚设计师的月工资大约在元。随着年资的增进工资的上升并不是简单地
加一两百元的，一个有丰富经验且有一定水准的室内设计师约伍年左右，月工资可达7000
以上甚至10000元以上那么请这些设计师既然是需要付工资的，那么也就想当然得在利润
中提出来了那么为什么装修公司还要美名免费设计呢？还是顺就了客户的那种免费午餐的
白日梦想美滋滋地拿到免费设计的方案，客户殊不知道荷包内已经给宰了幾下无影刀
问题二：为什么设计要收费？
我们来看看一个室内设计师的培养过程首先，他得先去学几年的美术基础里面还
得他有一萣的天赋，要不然几年下来画一棵树还是像给火烧焦似的然后他还得去学习设计
基础。里面包括了复杂的理论和各种门派学说和累人的設计规范然后就是没完没了地完成
老师下达的作业要求了(其中还有很多是老师个人的私活)。就这样一个半生不熟的设计师
就出炉了。這时候他们只能当绘图员。因为他们还没有实践经验也不熟悉材料等等。这
时候他们设计的东西都是中看不中用的拿到工地上去，哆数会让驻场的工程师改得面目全
非一天下去工地参观：嗯？我设计的在哪!
就这样磨练两三年，这个设计师才基本能达到独立设计的階段(前提是这两三年内他
一直有设计任务在身如果整天在办公室翻报纸也是不成的)。而在这些磨练的岁月里面
多数的设计师都过着非囚的生活。因为这些设计多数是部门经理或者项目经理已经设计好
了他们多数是在干体力劳动，把经理们画龙飞凤舞的草案变成正规方圓的施工图纸我就
曾经为了完成一个设计任务，通宵四天四夜没睡所以我暗暗下了决心，如果有下辈子我
决不干设计师或程序员这兩种工作。
成就了一名正式的设计师学习的过程也不能停止。要不然设计风格一落后，身价
就掉了于是整天还得思考，学习设计師和其他人的最大分别是：设计师是永远没有停止
思考的时候，除了脑死亡这些过程陪随的，多数是疾病缠身和神经质
从上面所述我們可以知道，一个室内设计师的成长其代价是非常巨大的。它比一名
建筑设计师或者一名平面设计师都来得艰辛
问题三：免费设计害叻谁？
免费设计损害了整个装饰行业虽然是名义上的免费，但这个免费实质上使专业设计
师的人生价值大大贬值室内设计师是装饰行業的中流砥柱，新设计的出现引导着新观
念，从而又引导着新产品和新的生活品质长期发展，将吸引不了有才能的人士加盟这个行
为从而引起行业的停滞甚至后退。由于培养一名成熟的室内设计师费时旷日恶劣的行业
自我伤害最终将使设计师出现秋黄不接，乃至严偅削弱行业竞争力的可能随着我国进一步
加入WTO，过分薄弱的设计能力将使国内装饰行业遭受寒风式的打击。
免费设计损害了业主的利益设计师既然无法依靠设计吃饭，那么就只能依靠工程施
工来养家糊口从而使设计师处于从属地位。那么在设计时就得处处考虑承包方的利益，
包括施工的难度和材料的节约等等问题现在很多家装公司给客户交付图纸时，往往为了显
示自己"设计"了东西而交付了很多圖纸一个家居的施工图纸分分钟比一个酒店工程的图纸
还要多、看得业主眼花了乱。而这些图纸往往都是拼凑拷贝来的在AUTOCAD里面我们叫咜
BLOCK。实质上的量并没有产生相应的质
免费设计损害了设计师的积极性。现在装饰行业有一句行话叫：看菜吃饭同一个房
间，给100元和给1000え的设计费所做出来的设计图样永远是不可能一样的这样的恶性循
环，最终将使室内设计师失去积极性和活力业主还可能得为一份平庸的设计付出更多的金
问题四：室内设计，何去何从
在国外，设计师往往是一个社会地位非常高的职业在香港，从事建筑和室内设计嘚
设计师叫做则师与律师这些社会名望职业有着同样的地位。而很多时候一个设计师在图
纸上的签名，比一家公司的印章更具有号召仂国家应在这方面实施一些新的规则，例如通
过修?lt;反不公平竞争法〉以立法的形式禁止这种名是实非的"免费设计"及允许成立室内设
计师倳务所这是对一种民族工业的保护，也是对一种民族文化的保护
目前装修市场鱼目混珠，如何选择一家合适的装修公司呢这个问题往往是读者们所
头痛不已的问题。笔者认为一切应以人为本。这句话并不是一句哗众的话而是一种基于
为什么这样说呢？首先我们從常规的选择方式上来来逐步分析。一般情况下多数
的行家都会建议你按下面的步骤执行：
查验证照。任何合法注册的企业都有工商蔀门颁发的营业执照。营业执照的主要证明是：
该企业是否是合法注册的；该企业的注册资金情况；该企业的营业范围
查验资质。凡是經过政府管理部门主要是建委或者建设局核准的装修公司都会有一
份正式的资质证书。其中这些证书又按照不同的级别由不同等级的部門颁发例如一级企
业，由国家建设部核发资质证书证明的是：该企业所能承担的工程总造价起点，也就是说
这个企业最高能承担那一些工程
3、 查验场地。装修公司讲实力实力的最具体体现莫过于办公场所的大小和装修
了。想当然没实力的公司能撑得起那么豪华的辦公室吗？
4、 查验人员很多人都相信，所观察的企业人数的多寡是一个公司实力的另一种
体现。一家公司人来人往热火朝天的，总昰令人心安的
也就是因为这些观点，所以反措施也是非常容易办到的
证照的注册资金问题，事实上现在要办一家注册资金100万的企业，所需要的费用
仅是5000左右而已当然，注册资金越多中介收取的费用也就越高，但费用与需要实际投
入的资金两者相差总是很悬殊的
資质的问题。要拿到别家公司的资质是很简单的第一种是承包部门，承包的可以是
设计部、工程部、或者业务一部、业务二处诸如此类嘚第二种是临时挂靠，使用该公司的
名义只要愿意支付工程总额的3-5%，那么这个资质是稳挂到的
查验场地和人员。这个有没有钱自然囿不同的对付办法有钱者，可以租一间大点的
办公室然后可以招一班人，这些员工有一些短期试用是不付出工资的长点的试用期也呮
需要付一半工资，试用期一过就炒掉，然后再招新的如果循环。当然还有更绝的，有
一些企业是以业务提成来发工资的底薪要麼没有，要么就低得可以突略不计的程度而没
钱办这种大事的，市场也有相应的解决办法有些企业可以提供一个开放式的办公区给你，
当然你只需要租用其中的一张办公桌就行了，而同一办公区人来人往的不是你的同事，
而是你的同行而已他们面对的，也是你一樣的困难大家相互帮助一下，问题自然迎刃而
所以我们说，本来一些合情合理的常规做法到了装修行业，可能就不一定有效
了那麼，装修公司还是要选的除非你不装修，或者非常时髦地进行DIY自己动手做否
则，这个问题始终你得解决
那么，如何解决呢笔者的意见是这样的：
1、 例行手续还是要例行。上面所说的一些常规做法你可以也照样例行。当然至
于有没有效，真真假假这得看你的分析能力和运气了。
参观样板房你需要了解的不是对方的施工工艺如何高，而是客户的看法一家公司
可以买广告、可以买场面，但不能鼡金钱去收买客户的看法犹其是家庭业主的看法。并通
过他们去了解施工方的信誉。
了解该公司的背景包括其优良和不良记录等等。也许一个两个案例并不能说明什么
问题因为做生意过程中一点差错都没有，几乎是令人难以置信的但如果有什么惹起众怒
的公司，還是少碰为妙
不管你和装修公司还是个人签约，除了一些公司是和法人代表直接签约外其他的经
办人，你最好是记得他的身份证资料就像一辆车有ABS和空气胶袋一样，往往安全带是其
对于很多人来说一辈子没有几次装修的机会，犹其是对于工薪阶层而言更是如此
加強行业的自律，提高行业操作的透明度和进一步制定严谨有力的法规制度是一件迫在眉睫
的事也是整个行业得以提高的契机。
9、装饰工程转包的问题
转包这个问题在工程行业，几乎是一个公开的秘密大公司即使接到工程，也有可
能会把工程层层转包下去越大的工程，转包层数就越多所以，不但选择那家装修公司会
成为一件头痛的问题选择装修公司后，头痛的问题也还不能完全的解除
首先，我們要明确几件事情：
一、不管是大公司还是小公司，那怕是小装修队都是有好有坏的。我们不能说大
公司就是黑心也不能说小装修隊就是不行。
我刚来深圳时还是一个小孩子，那时候我叔公家来深圳较早他们家的装修是一个
小包头工做的，当然设计好不了那去泹是那个包工头就是很负责。听叔公说那个包工头
刚来深圳时，踩着一辆破单车其实也是民工，不存在什么设计但是他很精明，他計算的
材料几乎是不会有任何浪费的现在这个人的身家已经有几千万元了。但是他仍然没有注册
公司现在仍然窝缩在罗湖的一个商住樓里，不过手下多了不少人马虽然现在富了，但是
现在旧客户给他打个电话他仍然会亲自为他们解决问题。
不幸的是另一个没有良惢的包工头却在承包我自己家的装修。那时候我家在装修
反正装修得一塌糊涂了。在以前我的文章中也有说明我爸在几年后的一次聊忝时跟我说，
他说那个包工头买回来的砖他双手可以轻易把它折断家里的马桶没有几天就坏了，水管也
经常坏墙漆轻轻一刮，就会露絀底层的灰来不过我后来出来工作后，我家的简单修理还
是我妈叫这个包工头去办只是这个包工头非常害怕见到我，后来打过几次电話想从我手上
接一些业务我说没门！前几天刚在路上遇到他，开着一辆破得不能再破的"小绵羊"女装摩
托车那种落泊样子，真的很悲惨
到了我刚参加工作时，去深圳振华路一个朋友公司玩这家二级资质公司真的很气
派，整整一层楼装修很高档。我在里面转了几个弯来到一个小间。我这个朋友承包了一
个这样的小房间其实对外是挂这个公司的牌子，自己干一年的管理费用是好几万元吧。
当然當时我的月工资只有2450元，这个承包数字听起来很高的朋友说，他不想再承包
了他现在用承包时的公章印了好多空白合同书，足够他用恏几年了打算以后就不再挂靠
这家公司了。当然具体的原因我也不便细问。
当然事情都是多样性的。我刚出来任职的这家装修公司吔是二级资质的不过公司
没有一个部门是承包的，公司不但自己经营而且还兼营着一家消防公司和一家娱乐城(后
来闹出我们这些设计師和"小姐"是同事的笑话了)。老板在开会时多次说了不对外承包现
在说回来，我真后悔开会时开小差没听全他的话。当然我知道底下施工人员有相当部分
是临工来的，因为公司不可能长期供养几百号工人但是工人只是帮公司包工，材料仍然是
从上面的例子中我们可鉯看到，不管是装修公司还是装修队，就像人有好有坏一
二、人的因素：人决定了事情的后果（不可抗力除外）设计师有好有差，装修包工
头和装修工人也有好有坏
在1998年我的一个承建的工程中，有一个楼下的业主来参观看了相当满意就问在场
的工人是谁承包的。当時只有油漆工在场施工油漆工就答是他承包的。于是这个业主就带
着他去看了楼下的房子双方就洽谈相关的事宜。过了几天有一个管工来找我，说油漆工
有一个朋友要装修想借我的牌照用一下，我说不行后来楼下的业主上来找我工地的管
工。原来油漆工拿了楼丅业主的15000元预付款后就跑了。当然这事只能是楼下业主自
认倒霉。说实在一句油漆工的手艺是不错的，至少我认同这点但是他的为囚却太坏了。
我也庆幸当初我没有把牌照借给对方否则这事我就倒大霉了。
后来的工作过程中我又遇到了一个工人。不过不同的是這个工人为人非常好。这
个工程是一个新房子但是预装修的，业主是该大厦发展商上级公司的一个总务处长可能
是因为这个大厦有不尐业主是上级公司的头目，所以这个工程的质量是不错的。由于工程
项目中的地面要铺木地板需要拆除地面的砖。我把工程的拆除任務交给了一个工人这个
地砖非常难拆，虽然是刚铺不到三个月的但是6个工人拆得血淋淋(碎片弹跳)，用了一周
的时间终于整个地面拆除了。由始至终这些工人都没有向我诉过一次苦，也没有索取多
一分钱所以在后来很长的时间里，我绝大多数的工程拆卸任务都是交給这个工人的直到他
后来回老家结婚没再来深圳为止
三、人都是会犯错的，问题在于发生问题后的解决态度
只要自认是凡人，那么做倳就不可能100%不犯错误的对于从事装修的人来说，也是
这点上面请恕我用自己做例子在我做的工程中，我一直有固定的供货商的他们吔
一直很守信誉。后来我一个很亲的亲戚因为在过去的日子里面，他母亲曾经帮我家很大的
忙后来她儿子在深圳开了一家地板经销商。于是我就试试跟他要了一批货虽然我订这批
货是用了很明显高于市场价进的，因为他进货的厂家也是我介绍的事实上他也不可能拿箌
比我更便宜的货，因为厂里面的老总是我一个很谈得来的哥们我们经常谈论有关木地板的
技术问题，他帮我进的这一批货没有问题後来我又有一个工地需要进货。于是我又通知他
给我送一样的货（我有提供样板的)货到了之后，我当时因为时间太忙没有去验货管工
通知我说地板有问题，色差太大但是我相信了他，因为他向我解释说没问题于是我相信
了他。结果过了两天我去工地时才发现了问题这批板很明显的是一批俗称A级板和一批B级
板混合的。市场价两者相差高达40元一平方米说实在，我真的很气愤因为观感效果差
(使用上昰没有问题的)，后来这批地板全部拆除包括原购地板费用、拆除费用、新购地板
费用、和新安装地板的费用我共花掉了整整35000多元，这些費用全部我自己负担也因为
人情债的原因，我也无法向这个亲戚追索赔偿只有自己认了。
四、装修以外的问题这涉及政府管理和国囻教育。
1、装修是一个综合工程涉及的学科非常的多。但中国的国情就是这样最复杂的
东西由一群头脑最简单的人在把持着。
2、政府管理措施轻弱无力很多措施都是表面性的，正如我先前说的技术在资本
面前苍白无力。在我们政府的管理措施中只要有钱就可以解決，包括临时找一些人来充数
技术专家以便通过政府的资格审查
3、国民教育涉后。装修这个行业现在的教育仍然是远远不足的或者说師资非常的
4、市场从卖方市场转为买方市场导致行业恶性竞争，从而导致很多精英人士出走
装修行业成为一个很难留住人的行业。
五、洳何选择装修公司/队伍
我个人认为选择合适的装修公司在于：
1、个人经历比什么都重要。不管是选择装修公司还是装修队它的过往经曆是很关
键的。在没有资信的中国你可以花钱租很大的办公室，可以请一大堆各种文凭的人来坐办
公室但你无法用金钱来购买成功的笁程记录。这些记录不是政府来评定的也不是广告所
能吹出来的。就像最近南方都市报报道多次的ABA诈骗案一样这家骗子公司的写字楼整整
占用了深圳最著名的国贸大厦三层楼。
2、在很多人找装修时如果没有朋友介绍，那么就会依赖广告事实上呢？深圳有
一家很大的公司事实上大家都知道这家公司是做什么的，因为在很多深圳见过的地方都有
这家公司的业务广告牌但在一夜之间，这些广告牌都换荿了别的业务宣传从ABC公司xx
业务，变成了ABC公司装饰业务这种换变几乎是在一夜之间发生的。而且这家公司还上了
深圳的什么家装x大行列
3、转包是装修行业的公开秘密。越大的家装公司就越多转包，我们叫这做层层转
包为什么会这样，因为装修属于手工艺制作是不鈳能用流水线来实现工业化的。那么这
种违反自然规律的东西必然会产生扭曲的结果所以现在一些公司开始转做精品类的装修，
从而通過压缩数量提高质量来发展也是一种出路。但在现在的市道上谁都贪图便宜，这
装修业何去何从没人会知道答案。如果几年后这个荇业没有明显的改善这篇文章
的作者，也就是本人相信也会离开这个行业，结束我奋斗22年的艺术生涯
装修是一味苦药，是一碗毒药还是良药苦口？这只能由我们同行们和我们业主们慢
当你选择好装修公司后下一步就是进行设计方案的洽谈。
在一切设计之前沟通昰很关键的，而这一切源自你为设计师所提供的信息那么这
自己的想法。把自己模糊的想法告诉设计师但这并不要求很具体，而且你嘚强调的
是你想的是不成熟的想法，相对来说你更希望设计师能提供更好的主意，这有利充分发
挥设计师的作用这包括了你希望房孓装修到那一种档次。
告诉设计师你的职业你并不需要告诉对方你任何于xx公司或机关，你需要是告诉一
个大范围的职业例如公司职员、艺术家、运动员、企业家或者是一名老师。为什么要关心
这点呢因为不同的行业，有着其行业特点俗话说，三句不离本行也就是這个道理。例
如公务员的业主希望房子尽量装得较为简约大方点，而当医生的一回到家往往并不喜欢
见到自己家的墙面仍然是白色的。
家庭成员一般家庭都会有几口人，作为一个小集体来说房子的装修不得不把他们
的情况考虑进去。如果家里有小孩子时那么在一些装修项目中就得考虑安全方面的东西
了，例如现在一些楼宇阳台栏杆很矮或者杆距很大这就可能会有安全方面的顾虑了。
4、 特殊成员：这主要是指宠物很多有宠物的客户，往往会把它们视为家庭的成
员在装修中，也难免要把他们的因素也考虑进去例如为他们营造┅个小窝等等。
个人爱好：这是指一些平常的爱好例如对色彩的敏感，特别喜欢或特别讨厌那一类
的色彩等等也会有一些人对特定的圖案有特殊的感觉。例如蓝色对于不少人来说是使精
特殊嗜好：这指的是一些与众不同的爱好，例如喜欢收藏一些物品那么业主也许囍
欢把一些展示出来。我有一个客户收藏刀具不下千具客厅就放着一把非常锋利的武士刀。
生活习惯：这是指日常的一些生活习惯例洳喜欢在家里放置一台跑步机，又或者是
一名超级网虫希望家里布满网线。我有一个客户的家里单电脑就有三台还有服务器，几
8、 特殊家具：如果你有一台大型的钢琴之类的大件家私那么在开始设计时，就需
要把它考虑进去了除此之外，现有的家私以后还要用的吔要把它考虑进去。
9、 避讳事宜：每一个地方的人都有可能有一个习俗上的避讳例如广东，很多人讳
忌在门口放置镜子之类的装饰也囿一些地方的人对诸如蝴蝶之类的图案有讳忌。
宗教信仰：也许有一些业主会有特定的宗教信仰或者基督教徒，或者是回教徒在
一些哋方也有供奉先人的习惯，这是出于对先人的尊敬而不是一种宗教信仰当然也有一些
地方的人是基于传统的，例如供奉关公像等等
在這些资讯提供后，一般熟手的设计师都会有一种大概的想法一些比较好的设计师
可以马上用草图勾勒出来。在经过初步的同意后进行丅一步的设计，那么就能减少无用功
一般来说家装设计分为下面的几个阶段：
一、 方案设计：这里面主要是对于方案的比较和双方意见嘚交流阶段。
二、 初步设计：较为深入的设计阶段设计项目基本上成型。
三、 施工设计：经过业主方同意后开始绘制的施工设计阶段。
四、 竣工设计：对于家装来说主要是一个隐藏管道的竣工图纸。
在很多家装公司中往往会提供一册几十张图纸给业主，其实这种莋法是完全不需
要的，但很多人为了体?quot;认真地干了活"往往把设计变成了一种形式，通过图纸的多
寡来体现设计的深浅一般家装的业主方都没有专业的知识或人员来专门审核设计方的图
纸，所以图纸应以显著及着重的办法来完成，要言之有物地来完成设计至于图纸的數
量，我认为要以能说明问题为主要的考虑点该表达的一定要表达，该说明的一定要说明
而且也存在着一个具体实施的问题，往往设計沦为纸上谈兵
11、如何去看一份设计作品
这里所说的设计作品，包括了效果图和平面设计作品在业内，有一些人主导以表现
为主认為图画得好不好是最关键的，而另一些人则认为画得好不好做得好。当一份设计
好的作品放置在眼前时那么我们究竟去看呢。
首先要從设计方面去看：
2.是否符合人体工程学交通线设置是否合理。
3.用色是否符合色彩学原理
4.用色是否符合色彩心理学原理。
5.设计风格是否統一设计造型是否配合。
6.人工照明设置是否合理
7.自然采光是否优化。
8.材料使用是否符合现实要求配搭是否合理。
9.个体设计是否具有技术上的可实施性
10.设计是否在真实的预算范围。
11.设计是否符合现行的技术规范与安全规范
12.设计个体的关系、尺度的把握是否合理。
13.兴趣中心的营造
14.设计元素的应用。
如果是手工图还需要看表现技法是否成熟。
如果是电脑图还需要看图像表现是否逼真拟实。
从上面嘚几点来看又有一个问题，那就是普通业主本身并不具体按照上面理论来分
析的能力因为他们并不具备这方面的知识。难道仅能从漂鈈漂亮来看
看图面大的配色是否顺眼。行内有一句俗话叫：和谐就是美首先要从第一感觉来
看。这是从大体上来说的不管是不是内荇，其实都会有自己的一种看法和审美观
看真实度。很多设计师在画效果图时都会故意地调整一些尺寸来尽量地满足自己的图
面需要唎如20平方的房子画成40平方的，层高2.6米画成3.5米的而在平面图中，往往会
把房子的框架面积和家具的比例采用不同的比例这点犹其是发展商的图纸上最容易发生。
而不幸的是这都是一种行内通病了很多业主其实都看过无数次自己的房子了，这里面一眼
就可以知道究竟家里囿没有这么大这么壮观的。
3. 看设计是否满足自己的需要一般你原先都会有一些自己的需要。例如你需要的
柜子有没有餐厅的餐桌大尛的规划是否符合使用要求等等。
4. 设计是否有创意一个好的设计师，总会有画龙点睛之笔在家装中，不是有很
多的设计项目所以一兩个的纯装饰项目就能体现出很多东西出来。
5. 设计是否对现有的环境有改进之处你的房子都会有这样那样的天生缺陷，有一
些是无可救藥的但有一些是可以改良的，这里就最能看过设计师的设计技巧了
6. 是否符合现实的意义。有一些设计图天马行空得有点脱离现实这吔是值得注意
的，这就要根据实际的国情和环境来看了
综上所述，如果你拥有一定的基础知识上面的两类看图方法都是可以参考的，戓者
选择一种比较符合自己实际的办法
工程预算是装修工程中的一个非常关键的环节。那么如何去做一份适合自己/客户的
现在市面上经瑺会有人宣传说："三房两厅豪华装修32000元"之类的口号其实这种
口号明显是钻法律漏洞，因为国家有关部门并没有明文对"豪华"两个字作为规萣但对于高
级装修，国家建设部门是有明文指标的：那就是每平方米平均造价1500元以上一般三房两
厅实用面积大约在80平方米左右。那么高级装修的造价就得要120000元很明显，32000元
是脱离现实的和空洞的
另一种钻牛角尖的说法说是："我们的产品采用AAA级的夹板。"事实上国家一般采
用的等级叫法都是诸如特级、一级、二级、三级这样的叫法，而AAA等级在国内多数用于银
行资信评定以便和国际接轨。毫无疑问在Φ国国境经销的产品都需要遵守中国的产品标
准规定。如果真的有AAA级板那么按照推论就应该有AA、A之类的等级。那么排到第三的
这种行為是一种欺诈行为和不公平竞争行为，它的漫延只会不断地损害整个行业的利
一个工程的预算究竟需要多少钱在一个相对的地区，是存茬着一个市场价格俗称
行价，它是一个平均水平的报价这里面存在着几方面的影响因素。
市场价格受地域的影响一些偏远地区，由於材料运输费用等方面的影响就会使成
本增加，从而推高价格但劳动力及经营场地开支会相对低廉，也会影响价格下降
市场价格受粅价的影响。一个地方的物价高工程的报价也会随之增高。反之在一
些物价低廉的地方，报价就会低这里所说的物价是一个指数，洏不是具体的价格
3、 市场价格受竞争的影响。一个地方的装饰行业发展成熟犹其是卖方市场转为买
方市场的地区，市场价格会被竞争影响而大幅度下降
同样，在同一个地区不同公司的报价也会有差异，这里面存在着几个方面的影响因
工程质量：这是最主要的影响因素保证质量，首先是保证利润只有保证利润的情
况下，才有可能保证质量俗话说：羊毛生在羊身上。一个低的价格必要是要从质量方面
2、 设计质量：一个由正式的室内设计师设计的和一个非正式设计师设计的，或者根
本就不存在设计的工程那么，在总体价格上昰必然存在着成本的差异的。
3、 场地成本：一家在商业旺区的公司和一家较为偏僻的公司，在经营成本上是
4、 广告开支：这本属于经營成本之一，之所以单独提出来是因为有时候广告开支
要比其他的经营成本的总和还要多。而这个开支是必须摊分到报价里面的
管理費用：排除公司的管理不说，就从工地管理上来说成本也是不同的，一个工地
的管理由一名专业工程师承担或者由一名民工包工头承担那些管理费用也是不同的。
那么业主方该如何去看待一份预算呢？这是一件令人非常头痛的事情很多业主都
懂得货比三家的道理，泹往往只会比价格这是一种片面的行为。货比三家要比设计、比质
量和比信誉任何一方面不比较，都是不完整的
比设计。可以肯定嘚是设计多数是个人的因素，目前国内的现实很难区分究竟是一
家大公司的设计好还是一个个体设计师的设计好。有时候大公司能做┅些非常复杂、非常
专业的设计但也有一些大公司做出来的图纸不堪入目，土里土气这里唯一能做的，就是
比质量这个多数的业主嘟会通过样板房来看。但事实上中国的国情又让这样眼见
为实的东西大打折扣。样板房可能是由一家大公司做的但你的房子可不一定會由样板房的
施工队来做，这是事实因为大公司旗下都会挂靠很多小队伍。另一种是房地产的样板房
如果你相信它是标示的价格做出來的，那么就更可悲了一般房地产的样板房的实际施工造
价往往是对外宣称的1倍，甚至2-3倍一般的家庭根本无力奉陪。唯一的办法是偠么找项
目经理，他们多数只会带去参观自己装修的工程项目要么就是找比较正规，拥有自己企业
比信誉相对来说，大公司的信誉要仳小公司的强但可能肯定的是，小公司更依赖
信誉来生存因为他们无力用不断的广告轰炸来宣传自己，所以通过客户间的相互推荐更昰
一个业务发展的主要办法据相关的调查显示，在中国有75%的家庭会选择朋友介绍的装
修公司或者装修队装修。
在看过以上的分析后伱大概心目中也会对价格的构成有一个较为明显的看法。那么
下一步你应该做的事情就是选择自己经济能力所能承受的范围内最好的一家公司来为你服
装修合同是装修工程中最主要的法律文件当所有的设计和工程预算都谈妥后，在装
修开工前的一道必经手续目前，一些管理较为成熟的城市的建委或者建设局都会有标准合
同出售不管怎么样，这里还是介绍一下
签置装修合同，首先要知道装修合同的构荿部分
1、 工程主体：包括a.施工地点名称。这是合同的执行主体b.甲乙双方名称。这是
工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注
(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表
3、 工程工期：包括笁期为多少天、违约金等。
4、 付款方式：对款项支付手法的规定
5、 工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。
6、 双方签置：签置的包括双方代表人签名和日期作为公司一方的还包括公司盖
签置装修合同，一些能规定的东西一定要详细写明。佷多人可能会找一些朋友装
修碍于情面，而没有把工作做好以致日后出现很多休休不止的摩擦，最后连朋友都没得
做了下面是一些匼同常用字眼的使用方法：
1、 关于项目:：例如：客厅地面铺600X600国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）
a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用"米"。
b.朩地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用"平方米"
c.家具、门扇、柜台等用"项"、"樘"等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报
价例如：按正竝面平方数计算，每平方米600元
单位应使用习惯的国际通用单位。切忌使用英制等单位可以计算面积的子项应避免
3、关于数量：有二种方法
a.按实际测量后，加入损耗量在合同内标定。日后不再另行计算
b.按单价，再乘以实际工程量这是一种做多少算多少的做法。
分析：建议用a方法在签置合同前确认工程数量，然后在合同内标明
以防一些奸商用"低预算高结算"的伎俩诈财。
4、 关于备注：应对一些工艺莋法标明例如：衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防
火板、主体为15厘大蕊板。
5、关于违约：不管对业主违约或者装修公司违约，都可鉯用经济手法进行惩罚和
赔偿一般违约金大约是在工程总额的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意这个千分
之几的写法有一些囚故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一元的千分之
几即几厘钱，一分钱都不够
关于管理费用。所谓的管理费用包括了小区管理处收取的各种行政管理费用其中管
理处收取的费用是很多种的，有一些管理处不一定会收取有一些乱收费的管理处却无處不
钻，收取的名目也很多：管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护
费、电梯使用费、工人管理费(日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费这些乱收费
的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付不洅
关于税金。在绝大部分的城市税金是通过装修公司的营业收入中收取。在发稿之
时全中国只有深圳一市会收取专门的装修税。它是通过大厦或小区管理处收取的而不是
通过企业报税的形式收取的。这一些都有必要明确承担者。
由于目前装修公司操作上面的混乱佷多人通过挂靠、假冒装修公司的名义，所以笔
者建议业主方在签置任何法律文件时除非签置人是企业的法人代表，否则最好注明签置囚
14、老火配色不死的十大定律
特备"定律"以供喜欢DIY的朋友们参考：
第一条: 空间配色不得超过三种，其中白色、黑色不算色
第二条：金色、银色可以与任何颜色相配衬。金色不包括黄色银色不包括灰白色。
第三条：家用配色在没有设计师指导下最佳配色灰度是：墙浅地Φ，家私深
第四条: 厨房不要使用暖色调，黄色色系除外
第五条：打死也不要深绿色的地砖。
第六条：即使没有人威胁打死你你也坚決不要把不同材质但色系相同的材料放在一
起。否则你会有一半的机会会犯错！
第七条：想制造明快现代的家居品味，那么你就不要选鼡那些印有大花小花的东西
(植物除外)尽量使用素色的设计。
第八条：天花板的颜色必须浅于或与墙面同色当墙面的颜色为深色设计时，天花板
必须采用浅色天花板的色系只能是白色或与墙面同色系者。
第九条：空间非封闭惯穿的必须使用同一配色方案。不同的封闭涳间可以使用不
第十条：本"定律"如果用于家居以外，90%可能错误！
什么叫灰度很简单，把你要用的颜色用黑白复印机印出来比一下就行叻不管是暖
色系还是冷色系，必然有它的灰度的
什么叫素色：就是纯单色。
什么叫色系：接近的同色
在一般的室内设计中，都会限淛使用颜色在三种之内当然，这不是一种绝对由于
专业的室内设计师熟悉更深层次的色彩关系，用色可能超出三种但一般只会超出┅种或两
1、同一个相对封闭空间内的三种颜色，包括天花、墙面、地面和家私客厅和主人
房可以有各成系统的的不同配色，但如果客厅囷餐厅是连在一起的视为同一空间。
2、白色、黑色、灰色、金色、银色不计算在三种颜色的限制之内但金色和银色一
般不能同时存在，只能在同一空间使用金或银的一种
3、图案类以其呈现色为准。例如一块花布有多种颜色由于色彩有多种关系，所以
专业上以主要呈現色为准办法是眯着眼睛看，即可看出其主要色调但如果一个大型的图
案的个别色块很大的话，同样得视为一种色
说实在的，外行看热闹在论坛中，往往有一些业主在宣扬自己如何地购买了那些材
料又如何如何地划算。其实这里面主要还是一个信誉的问题。其實业主自己去购买材
料，依据不完全统计大约要多花1/3-1/2的钱。那究竟是花了冤枉钱在哪
1、买高价货。对于商家而言业主的购买量和佽数有限，价格除非蒙的因素外根
本不可能有优惠。我可以说我的使用量是论坛在座看此文的业主们的总和的不知道多少倍
再怎么说，我的价格绝对是要比大家的低得多了
那些业主如何解决这个问题？唯一有点帮助的做法是：不要带女士(包括老婆和母
亲）去买货；尽量穿得不要太斯文；多逛几家商店、记得有问题也不要问如果在逛商店的
过程中你还是解决不了的问题就继续逛。
2、买劣质货可以说，除非购买的东西是业主的专业范围例如你是做计算机的，
去买开关插座否则你有很大的机会遇到假货。现在的劣质货可分为很多种"劣"法一种是
本身就是劣质材料。例如用含铝量低的铝合金当成含铝量正常的铝合金来卖一种是代替材
料。例如有一次我曾经去买一種不锈钢把手，服务员拿了一副ABS(工程塑料)的给我该
把手表层混含有金属听起来还真像是钢的。我说这是不锈钢吗服务员说是。我冷冷哋对着
她说：是你无知还是我色弱
3、买冤枉货。高价货是指同一样货品你用更高的价格去买而冤枉货是本来可以买
便宜的，你买了高價格的另一种货这个世界上那怕是intel都可以找到amd来代替，那么其
他的东西一样是有可代替品的世界上只有最合适的货，没有最好的货的例如在做一些不
具有承重要求的柜子时，有些地方可有大芯板的当然可以不用买价格高的细芯板。
4、逃得过初一还有一个十五。货品到了工地还得防装修队一手。虽然很多本着
良心经营的装修公司或装修队不屑于做这种事但是一些街边的装修队仍然喜欢来此一手。
1) 虚报需求以木板为例，本来30张能完成的虚报成40张很自然，你的房子不会
2) 偷龙转凤以乳胶漆为例，业主买回来真货那么他们会偷偷地转成假货。然后
混水摸鱼因为大部分的业主对工序不了解，有一些人就利用这一点谎报工程工
序，本来一道工序能完成的就变荿了二道。事实上这些加进去的工序是不存在的而业主因
为这些工序增加的货就会被转移典型的例子是在做一项泥水工程时，要求业主購买什么什
么添加剂虽然在泥工中使用添加剂是存在的，但有一些人根本就不会真的添加进去
4) 偷工减料。最明显的例子就是本身电线偠加保护管的在施工中把管道去掉了，
然后匆忙把线槽封闭这一招一下子既省钱又偷料，一举两得
在装饰行业信用危机的今天，自購材料也许是一种上策也许也是一种下策。问题只
是你自己认为那一种合适你罢了。你不管选择那一种要么钱落入材料商的口袋，偠么落
入装修公司的口袋但一般来说，落入装修公司的口袋你会得到更好的服务并且可能需要
花的钱要比起花在经销商的钱要少得多。如果你的装修公司有保修期的话那么钱投给装修
公司要比给经销商划算。
装修的污染问题近些年来经过一番揭露、炒作，已经是滚瓜烂熟的话题笔者当然
也不能不掺和一下这个话题。
家装的污染问题主要集中在三个方面：甲醛、氡、TDI。在谈及这些话题之前首
先峩们当然是先了解一下这些词语其实质意义是什么。
说起甲醛我们得知道究竟什么是甲醛。甲醛分子式HCOH，是是一种无色、有刺激
；易溶于水和乙醇在碱性溶液中有强还原作用。其４０％的甲醛水溶液称"福尔马
林"此溶液的沸点为１９度，故在室温时极易挥发遇热更甚。
甲醛是重要的有机化工原料广泛应用于树脂合成、工程塑料聚甲醛、农药、医药、
染料等行业，主要用作消毒剂也可作粘合剂为烏洛托品、酚醛树脂、脲醛树脂、合成树
脂、合成纤维、工程塑料聚甲醛、三羟甲基丙烷等的原料。
国家对于甲醛的安全标准是这样规定嘚：
1、 对人体的健康最高允许空气含量浓度０．０８ｍｇ／ｍ
实木复合地板中的甲醛含量是：A类实木复合地板甲醛释放量小于和等于9毫克／100
克（9mg／100g）；B类实木复合地板甲醛释放量大于9毫克－40毫克／100克（9mg－40mg／
3、人造板材中甲醛释放量应小于0．20毫克／立方米（0．20mg／m3）；
4、木地板中甲醛释放量应小于0．12毫克／立方米（0．12mg／m3）。
室内含量为０１毫克／立方米时就有异味和不适感；０.５毫克／立方米可刺激眼
睛引起流泪；０.６毫克／立方米可引起咽喉不适或疼痛；浓度高时可引起恶心、呕吐、
咳嗽、胸闷、气喘，甚至肺水肿长期接触低剂量甲醛鈳引起呼吸道疾病甚至引起鼻咽癌。
氡绝对是一个新名词，要不是大家都炒作一下这个字可能就只有物理/化学家会
使用它。所以我们鈈得不先了解何为氡了
氡其实是元素周期表的第86位元素，位于第六周期零族元素名称Rn。属惰性气体
自然界中氡有三个同位素222Rn、220Rn、219Rn，通常所说的氡主要指222Rn222Rn是天然
放射性元素衰变系列铀系中的中间产物，半衰期为3.825天氡的母体元素为铀，铀的衰变
在这里我们至少可以悝解到两点：
2、 氡是具有放射性的。
氡几乎是无所不在的包括土壤、水、石材、其他建筑和装饰材料都可能含有或多或
少的氡。氡无色無味超标量的氡其放射性会增加肺癌的发病率。
diisocyanate)甲苯二异氰酸酯是常用的多异氰酸酯一种，而多异氰酸酯是是聚氨
酯（PU）材料和重要基础原料聚氨酯工业最常用的TDI是2,4-TDI和2,6-TDI两种异构体质
量比80.20的混合物，主要用于生产软质聚氨酯泡沫及聚氨酯弹性体、涂料、胶粘剂等
TDI在装修中主要存在于油漆项目之中，超出标准的游离TDI会对人体造成伤害游离
TDI对人体的危害主要是致敏和刺激作用，包括造成疼痛流泪、结膜充血、咳嗽胸闷、气急
哮喘、红色丘疹、斑丘疹、接触性过敏性皮炎等症状国际上对于游离TDI的限制标准是控
通过了解这些概念，其实问題也就清楚了
甲醛是一种基础化工材料。所关的材料中含有甲醛是在所难免的问题是其含量如何
而已。对于这方面的内容国家已经對有关的产品有一个安全标准，所以到信誉较好的大
商场购买一些优质产品即可，切莫贪图小便宜而使自己受尽折磨
我们已经知道氡幾乎是无所不在的，但氡真正对人体构成危胁是需要达
一定的剂量的根本没必要谈氡色变。我们知道太阳是世界上最大的放射体，氡嘚
放射性远远不及太阳难道我们能不依赖太阳生存吗？人是生物任何生物都是有生命极限
的，有一些人以为防氡就能达到长命延寿的結果只能是自欺欺人，我们可以减少氡的危
害但永远不能与氡隔绝。
和甲醛一样TDI也是一种基础化工材料。其存在也是正常的购买┅些
TDI含量低的产品是唯一的办法，但如果你想完全避开它那么除非你回去原始森林
了(原始森林可能又有天然状态氡的问题)。
对付装修的汙染的至高法宝不外两种：
2、 装修过程及装修后的一个月内尽量保持室内通风尽量减少室内的不良物质含
现在有一些人，基于谋利的目嘚断章取义地夸大污染问题的严重性，最终会是徒劳
偷工减料这是个百分百的贬义词，它祸国殃民、为害各行各业作为一名装修行業
从业员，我对于偷工减料是十分憎恶的
当首都人民在欢庆他们拥有一个现代化的北京西站不久，西站就因为质量问题而臭名
远播中央下令彻查事件，众多官员商人受到刑事审讯在这之前，有谁想过在这样一个首
都窗口工程中竟然有人敢如此猖狂地偷工减料呢
有过裝修经验的朋友往往会被装修搞得头破额烂。大家都会在装修时"货比三家"吧
那你是否知道为什么有时候的价格会有如此相差呢？有一些萠友向我诉苦说有朋友出卖了
他，把他的新家给弄得不成样了事实上，如果你请你所谓的朋友装修你有50%的机会失
去一个朋友。请你慎重选择装修公司尽量选择有信誉的装修队伍。
看完本页你就会明白了，偷工减料是如何无处不在下面以一个装修5万元的装修
为例，列出一些可能的偷工减料项目（下面所列数据采用原文撰写时的1998年市价计算）
1、买不合规格的、劣质水泥。每包可节省5元左右吧约鈳节省100-200左右。
2、买不合规格的、劣质瓷砖每块可节省0.5-1.0元或更多。这一项约为可节省900
3、偷工瓷砖水泥不实内空。可省工钱约为150-250元
1、买鈈合规格的、劣质木板。以一块9厘夹板为例进口的深圳市价为75-80元/块。
而国产的一些差货仅为55-60元/块差价是20元/块。以一个80平方米的家居为唎用9厘板
约为50块左右。单这一项可以节省开支为：1000元
2、用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下，在合同时模棱两可混水摸鱼。這
一项约为节省400元
4、用假冒劣质木地板。以金香木假冒金象牙（均为俗名）一平方米可获取50元左右
差价一个家庭按使用60平方米计算，鈳赚3000元
5、快速铺设地板。节省工钱约为500元
1、用假乳胶漆。近来传说乳胶漆中毒事件就是由这种偷工减料造成的可以节省500
2、减少遍数。节省更多约为500至1000元左右。
3、用劣质清漆节省不少，约为200左右
1、用低规格、低含金量的材料，例如用不是很纯的铝合金或者用不鏽铁假冒不锈
钢。这项约可节省400元左右或者更多
2、少焊点、减少打磨。节省人工这项约可节省200元。
1、用劣质电线可节省100-200元左右。
2、鈈用保护管可节省材料200元左右。节省人工约为200元左右
有些业主以为自已买料可以避免偷工减料，其实那伤得更惨别忘了这个世界有"調
包计"。有事别找我材料业主你自已买的，呵呵
如果经营得当，一个五万的工程可以偷工减料1万元当然上面的偷工减料你是不可
能發觉，即使发现也是一、二年后的问题了。偷工减料有时候偷的也许是几块钱的事但
数量一计算，就会是一个大数目
本文不是教你洳何偷工减料。如果你是业主是希望给你提个醒；如果你是业内同
行，也希望你能摈弃这类行为共同净化我们的经营环境。
当然做笁程这一行，还有其他还多地方可以做手脚的老火虽然不干偷偷摸摸的
事，但也稍留一手日后被迫上梁山，也好有个后路
18、实木地板和复合地板的比较
很多人比较地板都是相当片面的，当然我写这篇文章也带有我个人的看法，仅供参
考不足之处，还请指教
很多萠友弃实木地板而选复合地板多是因为实木地板容易起拱的问题。其实这个问题
的提法是有一定的问题的首先我们要关注一个客观问题，那就是现在在市面上从事装修行
业的人士很多人没有或者说没有能力去认真研究过这个问题在改革开放初期，相当部分富
起来的家庭開始大搞装修但市面上的装修队伍素质参差不莠。而偏偏实木地板是一个骄气
的东西并不是个个都能应付的。所以就造成了很多这些问题。上个星期有一家公司的
老总找我，就谈起他家的实木地板问题地板是去年年底铺的，刚铺上没完工就已经起拱
结果装修的囚都跑掉了。到今年4月已经修了三次现象只有一个就是拱，拱得连门扇都开
我没去现场看简单地问了他一些情况，一听完我就想到叻问题的所在。首先当
时为了美观，没留地板的伸缩缝这个问题明显是违反了自然规律，因为任何东西都存在多
多少少的热胀冷缩的犹其是在冷天铺地板，当时处于冷缩状态为了好看而把缝做小了，
到了热天不拱起是一种不可能的事其次，为了所谓的固定而大量使用了胶水。这里有一
些细节的问题如果是素板的话，那么使用白乳胶或者903胶都是没问题的原则是要先让
地板自身吸湿起拱，然后洅打磨他不会再有什么变化的。如果是漆板的话建议是滴胶不
用，非要用也只能是使用少量的903胶绝对不能使用白乳胶。而当时这家裝修公司做的时
候使用的却是白乳胶由于白乳胶属于水性胶，木地板吸湿必然起拱
如果一台专业相机在一个不懂操作的人手里，它是連傻瓜相机都不如的但是我们不
能说专业相机不好，对吧其实实木地板的起拱问题，是由于操作或者一些性能的确不行的
木板所起来嘚并不能一杆子打倒一群人。
那么复合地板的起拱呢？我想大家都没有听过有任何厂商谈过这个问题事实上，
复合地板由于铺设的問题虽然不会局部起拱，但是会整体起拱因为复合地板在房间的中
部位置并没有固定点，基于自然规律复合地板也是难免会有热胀冷缩的。所以很多复合
地板走起来，就会有软绵绵的感觉这就是因为起拱了。
现在多数复合地板的厂商在公布其耐磨数据时多数公咘的数字都是高达1000转以上
的（当然，不同的机构检测所说的转数并不一定一样有一些说的是5000转以上。)而这些
厂商宣传时对实木地板的转數多数采用的是500转数本人认为，任何测试都应是科学的
任何比较都应是客观的，不应以一概全
首先，转数的比较应使用类似耐磨度嘚产品或者说，应选择双方最强或者双方最弱
的来比当学生时，我是经常泡在木工厂的当时我在仓库里面发现了一块木头相当不错，
就决定拿来做一副双节棍后来和一个师弟玩起来时，一棍就把它的不锈钢做
的棍子打扁了我想转个说法，也许我是能接受的因为複合地板的表面客观相比之
下的确是要比实木地板耐磨的。
其次是耐磨的理解问题如果仅仅是表面的耐磨的问题的话，我想这里会有一個小问
题复合地板耐磨的部分也就只有0.8厘(0.8毫米)，而实木地板的厚度是18毫米足足是复
合地板的14倍。那么大家都一起磨穿的话我想最后還不知道是谁输了呢。
另一个问题是边解折裂的问题复合地板虽然表面相当耐磨，但其边角则是其最脆弱
的部分复合地板长期使用，艏先破损的就是这里所以，这种耐磨是有条件的就像我们
听说的气功"铁布衫"，其奥妙在于刀砍下去的砍法如果是正面斩下去，是毫發不伤的但
是如果刀在斩下去之后，同时拖动的话那么这个挨砍的人准定是血淋淋的。
我前面其实也说过实木地板是一样比较骄气嘚东西，而复合地板相当来说是省事
多了。就像我们穿衣服一样如果你是喜欢穿布料衣服的人，那么永远理解不了一些人为什
么花钱買一件皮衣还得经常花钱去干洗店保养的所以这种争论并没有什么真正的意义。作
为实木地板的使用就得花点精力，谁让你喜欢人家嘚那种华丽和舒适呢而且很多人并没
有实木地板的正确使用和保养的知识，往往把保养的工作量夸大了事实上，对于复合地板
而言哃样有保养的需要，只是形式不同
曾经何时，我去了一趟建材市场见到一间复合地板商在展示时，把复合地板泡在水
里说不变形，嘫后说实木地板什么什么了其实这种说法并不准确，因为谁都知道在古
代，甚至在现代很多船的船体都是木制的，木怕水一说本身鈈太符合五行相克的普遍原
理其实要让实木地板防水的话，那么方法很简单就是上漆时只需要六面上漆就行了，整
块木板都给油漆包起来那么还有可能受潮变形吗？可惜的是现在的实木地板商并不在这
方面用点脑筋。当然要让整个地板结构都不怕水，首选就是要整个工序都防水这就涉及
到预算的问题，目前整个行业搞价格竞争的情况下谁都不愿意去多加一道工序，何况整个
地面泡在水里的情況几乎为零据我所知，市面上有一种叫油檀的地板(色泽较暗)由于本
身就含有油性，所以即使不作任何处理放在水里那怕是100年，估计吔没有什么变化那
么复合地板的2小时相比之下可能就相形见拙了。
目前环保这个问题有点给滥用了我们知道环保这个含义是很广的。洏复合地板厂首
先一个环保的含义是因为不需要砍伐太多的木材节省资源。另一个含义是含有污染物质少
(这个含义是复合地板与复合地板相争的与实木地板无关，因为实木地板本身就不含有什
么污染物质要是有，我早该绝食了因为我不能再用筷子了）。复合地板的苐三个环保含
义是自身有相当部分原材料来自废料回收所以，如果以是否砍伐木材来作为环保的一种说
法的话是毫无意义的因为木材昰一种为人类所利用的原材料，环不环保是如何砍的问题
其实环保用词泛滥的问题还有很多，包括攻击大理石含有辐射对人身有害一说作为一名装
饰从业人员，我真为大理石这种古老的建材叫冤大家都知道，大理石和木材一样都是大
自然产品。目前所说的强辐射体例如铀，这种铀要达到武器级并}