截止去年9月，全国机动车保有量达3.22亿！

按13亿人口来算，一家三口，平均一家一辆车！

成都2018年机动车保有量为530万辆。

数据显示，虽然有车的人越来越多，但是65%的年轻人却越来越不想买车，53%的年轻人有车却不喜欢开车。

总结起来，有这么几个原因：

6、高铁、动车路网发达

其中，四通八达的地铁，可能是导致年轻人不想买车、开车的一个大原因了。

邻国日本东京像蜘蛛网一样密集的地铁线，被誉为地下迷宫，基本能达到都市圈的各个地点。

日本开车上班的工薪阶层反而成为少数。

虽然成都目前只开通了1、2、3、4、7、10号线，但基本上三环内的居住区和景点、交通枢纽都能串联起来。

据日常乘坐地铁出行的成都网友反应：

目前最不满意的就是南北向的1号线承载量太小，高峰时段经常需要几趟才能挤上去。

不过今年底，另一条南北向的5号线就要开通了！

沿着剑南大道一路南下的5号线开通后，必定会让在南门上班的工薪族通勤之路变得更加顺畅。

不仅5号线迎来好消息，多条地铁也在加紧修建中。

今天我们就来看看，目前在建的各个地铁进度，并且推荐沿线的楼盘吧。

5号线一、二期工程北起新都区香城大道南侧华桂路站，向南止于回龙站。

途径新都区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区、天府新区。

线路全长49.02公里，共设车站41座。

其中地下站36座，高架站5座。

最新进度 ：2018年12月28日, 成都地铁5号线一二期全线"轨通"。近期预计通电。

     成都地铁5号线为南北方向的填充线，北起新都区、国际商贸城、大丰、五块石，在西北桥与6号线转乘，途径沙湾，抚琴，青羊宫，高升桥、紫荆西路，神仙树南路，万象路后沿剑南大道向南至终点站回龙站，大大地缓解了城市南北交通压力。

可以说5号线开通后，南门上班的白领，通勤压力将会得到一定的缓解。

开发商：成都弘嘉房地产开发有限公司

楼盘地址：协和街道剑南大道2266号（南湖公园旁）

占地面积：448165平方米

物业公司：成都市东景物业管理有限公司

这个盘位于剑南大道南段的西侧，属于双流区华府板块。

是中铁八局打造的，15栋电梯高层，采用错位点式布局。

5号线站点就在项目街对面，距离很近。

一期已经售罄，即将推二期。

新批次73、95平户型的视野较好，总体平均是总价低的地铁盘。

楼盘地址：协和街道和顺路二段55号

占地面积：103856平方米

建筑面积：310000平方米

物业公司：成都中海物业管理有限公司

和怡心湖还是有一段距离，不是临湖的。

中海拿地价10880元/平，成功使华府片区地价破万。

售楼部已经开放，周边目前地铁站点较远，商业、教育资源配套缺乏。

项目规划有高层和叠拼两种产品，高层9栋，叠拼17栋。

约600米处有一个变电站，不知道是否会搬迁。

将推建面约155-165平怡心湖城市墅院，约7.8-8.1米大面宽。少量高层114-141平。

开发商：成都中铁华府置业有限公司

楼盘地址：华府大道与万顺大道交汇处

占地面积：67545平方米

建筑面积：297109平方米

停车位：一期合计2405个

物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司

项目属于怡心湖片区，总占地约300亩，定位高端改善，产品类型为大平层和合院。

怡心湖板块现已有多大牌房企入驻，规划项目也多为改善类，虽然片区内现在配套还不够完善，但后期预计品相还是偏好的，有兴趣可以看看@咸鱼之前对该板块的分析：怡心湖仍在停工？ 临湖四大金刚还有充足房源

项目曾在去年9月开盘，精装修均价约19200元/平，中签率在130.75%左右。

一期还剩138平套三，146-226平套四。二期近期取证，130-170平精装高层和洋房。上批次元/平。

开发商：成都新西南房地产有限公司

楼盘地址：斑竹园中利路（北欧知识城旁）

占地面积：34000平方米

建筑面积：140000平方米

物业公司：广州奥园物业服务有限公司成都分公司

项目所属是新都区北部新城片区，这边现状的品相还是不太能让大多数人满意，相对城区不少片区还是弱了点，配套方面目前也不咋个，尤其是商业。

但是后期伴随地铁5号线等交通和教育资源进来，片区会有提升。

项目占地约51亩，体量不算大，规划了高层、叠拼别墅和4栋商业。

虽然走的是高低配路线，但容积率仍然在3.0左右，高层的层高在32层左右，有点密。

上批次于去年11月底推出，中签率在524%左右。据说在今年1月上批次房源售完。

加推252套高层97、109、126平，16套叠墅，上叠140平，下叠150平。上批次元/平。

开发商：成都信新置业有限公司,成都信勤置业有限公司

楼盘地址：锦江西6路（华阳新建小学对面）

占地面积：52041平方米

建筑面积：220000平方米

停车位：1.78个/户

物业公司：成都中海物业管理有限公司

项目位于怡心湖板块，锦江生态带上游位置，总占地约570亩。

整个板块内的自然资源配套还是丰富，有怡心湖公园、南湖公园等。

交通上，开车方便，但目前到地铁1号线还是有3.6公里的距离。

教育资源比较丰富，天府三小、天府四中等。比较恼火的就是商业。

项目去年开了4次，伴随着价格的上涨，中签率也在一次次变高。

将推101-129平高层。近天府三小四中。上批次元/平。

6号线一、二期工程线路北起郫县望丛祠站，南至高新区观东站，整体呈南北走向。

途径高新西区、金牛区、成华区、锦江区。

三期工程起于观东路站（不含），止于兰家沟站（含）。

全长72.9km，共设车站56座，换乘站28座。

最新进度 ：2019年3月15日，成都地铁6号线三期工程开始铺轨。

     该线是成都地铁开建以来第一条直接以8A标准设计、建设的线路，也是目前所有线路中最长的全地下线路。

【注】：目前在建的成都地铁11号线一期已确定为成都地铁6号线三期南延线，11号线另有规划。

开发商：成都碧桂园瑞丰置业有限公司

楼盘地址：金牛大道与国宁东路交汇处

占地面积：24635平方米

物业公司：碧桂园物业服务股份有限公司

物业费：3.20元/㎡·月

包括地暖等19大科技前沿系统。

售楼部3月已开放，将推108-130平阔景平层、143平大院洋房。

开发商：四川新景实业有限公司

楼盘地址：中和中柏大道中段

占地面积：24082平方米

建筑面积：140000平方米

物业公司：成都申和物业有限公司

总体量约36亩，很小的一个盘，就在新景鼎南川宇对门子，真的是门对门，两兄弟挨得很紧。

周边也是一般，有安置类小区，交通一般，商业一般，啥子都一般。

售楼部、样板间3月已经开放。

开发商：郫县格林实业发展有限公司

楼盘地址：犀安路与沱江路交汇处

占地面积：33875平方米

建筑面积：148000平方米

物业公司：四川滨江鼎信物业服务有限公司分公司

项目挨到西南交大犀浦校区，旁边就是沱江河，算是标准的河景房吧。

片区内整体环境不错，基础配套也有，已交房入住的楼盘也不少，人气还是旺。

项目去年开了1次，推出了564套精装修高层房源，均价在12250元/平左右。貌似现在还有部分房源没卖完，可直接认购。

将推最后两栋，376套。建面约92平三房，116-130平河景四房。上一批次12250元/平。

开发商：成都亿创航瑞房地产开发有限公司

楼盘地址：新川路与中柏大道交汇处（新川之心公园旁）

占地面积：82635平方米

建筑面积：354714平方米

停车位：一期约1875个车位，车位配比1:2

物业公司：北大资源物业管理有限公司

这个项目位于新川板块，周边汇集了融创、万科、保利等品牌房企项目。

200米内规划了社区综合体、幼儿园、小学，临近新川之心公园，居住环境较好。

但是距离龙灯山公墓约800米，可能对有些购房者会有心理影响。

小区规模较大，容积率偏高，25-29层属于高层建筑。

开发商：四川誉美置业有限公司

楼盘地址：康和西一街110号

占地面积：11213平方米

建筑面积：70000平方米

停车位：544个地下车位

物业公司：成都郦骏物业服务有限公司

这个项目地处中和板块老城区中柏大道旁，但是它目前的售楼部在天府四街的仁美大源印象楼下。

中和老城区，基本都是以5-6层高的老小区和安置房为主。

离仁美熙和府最近的地铁6号线中和站，距离约200多米，预计明年开通。

最近的商业配套就是已经开业的喜港城了。

地块很小，只有17亩左右，围合式小区，分为1栋高层和1栋洋房。

全部精装交付，装修标准据SS说是约3000元/平。

项目更多详情可看@咸鱼的踩盘报告：《地铁旁，精装97㎡起，单价1.5万/平，即将拿证！》

成都地铁8号线起于石板滩站，支线1止于西航港客运中心，支线2止于双流机场2航站楼站。

途径新都区、成华区、锦江区、武侯区、高新区、双流区，

一期工程全长29.10km，全程共37站，其中换乘站20座。

最新进度 ：万年路-杉板桥左线盾构始发，川大望江校区-东湖公园左线洞通。

二期工程：分别设人民塘站、龙潭立交站、龙潭总部站、北湖公园东站、龙潭寺西站和龙潭寺东站。

开发商：成都首钢房地产开发有限公司

楼盘地址：湖秀二路66号（东三环一段外侧）

占地面积：52315平方米

物业公司：成都万科物业服务有限公司

项目位于龙潭寺板块，相对来说现在的品相一般。

目前能拿得出手的，就是一个北湖，其他配套还是没有太符合它主城区的身份。

这是国企首钢在成都的第一个项目，开发商背景雄厚，不用担心烂尾等问题，品质相对来说有保证。

项目占地约78.4亩，要打造10栋住宅和3栋商业，分开的哈不得互相影响。

采取S型布局，保证了通风采光。

具体可看@赞花发的踩盘报告：三环边，清水94㎡起，单价1.3万/平，即将拿证！

将推500套清水高层，94-136平。

开发商：成都新东方置业有限责任公司

项目地址：锦江区汇泉南路58号

上海东韵二期东韵雅苑位于东二环，属于攀成钢和东湖的接壤处。

目前最近的地铁是2号线东大街站，约1公里。未来旁边就是6、8号线的换乘站，比较方便。

开车上从龙舟路口上二环高架也很近，几百米的距离。

但是项目东侧不远，有一个传染病医院。大概200-300米，可能对购房者会有一定的心理影响。

周边老旧小区偏多，但底商也比较成熟，基本生活是没问题的。

但上海东韵是10年前的老地块，剩余产权仅60年，加上交房入住，剩余年限仅50多年。

那么如果业主要转手出售的话，从拿到产权计算之后的3年可转让，相应年限更短，这或将影响接盘者的心理预期。

更多详情可戳@二妹的踩盘记：《东二环，地价极低，这个“价格神盘”即将入市！》

开发商：中国葛洲坝集团房地产开发有限公司

楼盘地址：西航港大道888号(文星花园斜对面)

占地面积：99626平方米

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司成都分公司

项目位于双流西航港片区，总占地约149亩，规划了高层住宅、叠拼、幼儿园和约6千方商业业态。

片区内配套比较充足，但不可避免有噪音。

项目去年曾有过3次开盘，摇号中签率都在53%以下，卖得还不错。

将推8栋120套，160、190平清水。上批次元/平。

开发商：成都上普和创置业有限责任公司

楼盘地址：上沙河铺街66号（塔子山壹号小区旁）

占地面积：21799平方米

物业公司：麦高物业管理有限公司

这个盘2017年5月还有3号楼在售，均价20000元/平左右，此后就一直没有推新。

目前待售楼栋都已经是现房了，还是没有动静。

这个项目就在2号线塔子山公园站A口出来200米左右，旁边是恒大望江华府和塔子山壹号。

项目自身规划有以音乐为主题的乐古里潮流商业街区，60%的自持，但目前看起来，人气一般。

这个片区作为连接攀成钢和东客站的中间地带，周边诸如塔子山壹号等二手房价格在2.5万-3.1万/平。

将推288套精装现房，59-108平。

开发商：成都熙华置业有限公司

楼盘地址：二环路东三段19号(双林北支路北70米)

占地面积：15892平方米

停车位：二期住宅停车位760辆，车位配比1:2.5

物业公司：金碧物业有限公司成都分公司

恒大云门是恒大中央广场二期，紧邻恒大豪庭和中海新华府。

目前周边老小区比较多，距离二环BRT双林北支路口站约250米，开车上二环高架还是比较方便的。

最近的地铁目前是4号线双桥路站，约1公里，2020年开通的8号线万年场站约700米。

恒大云门距离万象城和SM广场都比较近，自身也有恒大中央广场的商业配套，可以满足日常生活需求。

即将推出312套168-290平清水跃层，2、3号楼东西朝向，1、4号楼南北朝向。5号楼是独立商业。

其中餐厅上方有6米挑高，是可以自己搭建的部分，算面积，购买时需要考虑一定的成本和装修难度。

关于恒大云门更详细的信息，可以戳我的踩盘报告《你买得起哪个？二环两大神盘首付百万起》

开发商：成都世纪中南房地产开发有限公司

楼盘地址：建设南路50号(近东郊记忆北大门)

占地面积：29687平方米

这个盘的地是中南在2017年以12900元/平成交楼面价拿下的，有30%的商业自持要求。

目前建筑、物业、销售都是由融创负责。

项目属于建设路-东郊记忆板块，位置就在建设南路和建功路交汇处，一街之隔就是东郊记忆。

目前最近的地铁是7号线二仙桥站，约1.8公里。修建中的8号线杉板桥站距离约600米。

虽然兽兽多次强调住宅部分的容积率只有2.2，但由于地块很小，所以其实楼间距还是有点密的。

好在建设南路和建功路都不是主干道，噪音和灰尘影响相对较小。

即将推出的是南北朝向，板式通透，面对东郊记忆的1、8号两栋大平层。

SS说应该是清水，预计2.2-2.4万/平。

关于中南融创玖华台更详细的信息，可以戳@咸鱼的踩盘报告《你买得起哪个？二环两大神盘首付百万起》

成都地铁10号线二期，主要服务于主城与新津组团的快速联系，并兼顾服务双流机场客流。

10号线二期从已运营的10号线一期双流机场2航站楼站出发，串联红牌楼商圈、双流机场、双流西客运枢纽、胜利镇、花源新城、花桥新城至新津主城区。

二期全长27.04km，共设车站10座，其中地下站5座，高架站5座。

最新进度 ：10座车站主体结构已经全部封顶，全线实现洞通。

     该线串联了主城区和成都双流国际机场，实现了航空运输和地铁交通换乘“零距离”。

开发商：中国铁建房地产集团西南分公司

楼盘地址：武侯大道铁佛段(武侯大道铁佛段与七里路交汇处)

占地面积：213573平方米

建筑面积：860000平方米

停车位：3400个，车位比1:2。

物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司

2月高价地金茂府、金科博翠府的入市，让武侯新城进入高光时刻，作为元老之一的西派城自然也是片区代表性的楼盘之一了。

2018年西派城开了5次，中签率在1.43%~14.99%之间，全年卖了40亿，卖得还是挺不错的。最后一次开盘价格是元/平。

作为中国铁建的高端西派系，“精装”、“户型”、“品牌”，是其最大的卖点。

西派城所在的武侯新城也是多个高价地项目扎堆的豪宅区。不仅有已经开通的3号线，还有即将开通的9号线1期。

配套方面距离大悦城、武侯万达都很近。

将推24套230平层、360平跃层房源，上批次元/平。

成都地铁17号线起于一环路大石路口的5号线省骨科医院站，向西沿成新蒲快速路出中心城区后，线路呈“”Y“”字型分别延伸至温江区万春镇（主线）与双流区东升街道（支线）。

全长49.6公里，是连接中心城区、温江、双流东升的市域快线。

工程线路长26.145km，其中高架段长约5.5km，过渡段长约0.5km，地下段长约20.1km，共设车站9座（8座换乘站）。

最新进度 ：一期工程全线桥通。

     由于成都地铁规划的调整，现在建17号线一期后期将分割为17号线和19号线  ，其中，机投桥至九江北为17号线，九江北至金星为19号线。

开发商：四川森鑫房地产开发有限公司

楼盘地址：永兴路1118号（永兴路与柳林路交叉口）

占地面积：44000平方米

建筑面积：251152平方米

总体量约66亩，属于温江城区，周边有包括恒大城、和信孔雀城、积家御景等楼盘，居住氛围浓厚。

但项目是被几个药业公司制造业公司包围的，会有一定影响。

片区品相不错，配套资源都有，对于刚需来说算便利。

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