北京十大代表性楼盘详细介绍

年楼市大戏还未揭开帷幔，

地址：位于通州区梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅

装修：精装修、毛坯都有

开发商：华业地产股份有限公司

交通状况：梨园南街与京塘公路的交会处，轻轨八通线、京通快速、广渠路延长线；项

目西侧紧邻八通线和区域主干道京通快速路；西侧及北侧方向步行

层的板塔结合住宅，共计

平方米的两居。目前处于无房销售状态。

项目介绍：项目建筑面积近

万平方米，由多元物业形态组合，涉及住宅、公寓、集

中商业中心广场、沿街商业街、会所、幼儿园、小学等。小区采取完全的人车分流形式，即

在小区的主入口设置地下车库的入口，

车辆从主入口直接进入地下车库，

元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。户型格局方正，

空间尺度合适，设计手法巧妙，既重视南向采光又强调开阔视野。

物业类别：高端公寓、商业、写字楼

开发商：华业地产股份有限公司

年上半年，目前已开始接受内部诚意登记

项目位于双地铁交会处，

这样的交通优势，并不多见。

平方米左右的精装行政公寓；

平方米的奢华行政公馆。精装

行政公寓拥有舒适的空间尺度、完善的装修配置、较低的购置门槛，将填补

该项目紧邻合生高端大盘珠江帝景，

为合生创展在华北片区的首个高端商业

综合体项目，从前期的规划、设计到后期的运作、经营都集合了合生创展

验和优质资源，合生创展立志将时代帝景打造成为其在华北片区的旗舰项目。

年，对该区域的消费特点和产品需求理解非常深

入，客户积累更是深厚，

此番时代帝景的推出，不仅可以借助珠江帝景的强大辐射力，

还拥有超便利的地铁优势，

加上合生创展对此项目期望颇高，

　　为何曾经炙手可热的地块在京城市场上神秘消失？为何行业内外都对修复工程三缄其口？事实上，三年前在北京土地市场神秘消失的“巨无霸”地块，正是如今的北京毒地“地王”。

　　消失的另类“地王”

　　这里有金茂府、珠江帝景等一系列均价3万-4万元每平方米的高端楼盘，这里有终日拥挤的车流以及百盛、沃尔玛等大型商场涌动的人潮。这里因诞生过北京房地产史上多个“地王”而闻名，这里是北京国贸CBD地区的广渠路。

　　奇怪的是，过去三年内，与这片繁华世界一街之隔的一块土地却始终荒芜――被白色围墙和蓝色铁皮层层围挡，一个巨型的大坑呈现在空地中央。晚上，周边小区高层的居民有时可以看到荒地灯火通明，运土车辆连绵不绝，然而一到白天，却一片寂静。

　　“在这个寸土寸金的地段，这么大片土地竟然丢荒这么久，实在是太奇怪了。”每天都能看见楼下这块“荒地”的金海国际业主邵斌说。

　　很少有人想到，这是一块“毒地”。

　　随着北京市化工厂搬迁遗留“毒地”问题的逐渐显现，善于诞生房地产界“地王”的东四环广渠路的标签或将有所改变――在北京多块已查明的受污染毒地里，这里很可能诞生出另类“地王”：修复造价空前。

　　“新地王”位于东四环与广渠路交会的大郊亭桥东南角，原址为北京化工二厂和北京有机化工厂（下文简称“化二项目”）。

　　根据南方周末记者调查，这块受到严重化工污染的土地占地面积超过1平方公里，其体量之大相当于130多个标准足球场。

　　中国科学院地理科学与资源研究所下属的污染场地修复网披露，为了“消毒”，北京化工二厂项目包含场地调查、风险评估、土壤和地下水污染修复等在内的总耗资达到9.86亿元，这个耗资近10亿元的项目不仅创下中国目前现有污染场地治理费用之最，在世界上也排名前列。

　　然而，这个为北京最大毒地“消毒”的项目却一直鲜为人知。

　　北京轻工业环保研究所总工程师宋云说，国外业主往往会带你参观完环境优美的社区后，自豪地告诉你这是由污染的化工厂改造而来。

　　但这样的情形目前还很难在中国发生。保密性一直是这个行业一大特点，业主往往希望公众对污染信息知晓越少越好，因而要求参与项目的企业签订保密协议。

　　主要参与了化二项目污染土壤修复的北京建工环境修复公司就一向不愿透露其承接过的项目名称。其董事长戴彬彬在2012年4月接受南方周末记者采访时表示，如果企业上市，只能不可避免地在跟证监会提交的材料中提及这些项目。

　　另一家参与了该项目的公司则在其官方网站上透露了部分信息。2012年4月28日，中石化第五建设公司网站上悄然出现了其中标该项目地下水修复标段的消息，称这是“目前国内实施的首例地下水有机化工污染治理项目，也是地下水污染治理工艺最复杂、技术含量最高、工程规模最大的一项工程”。

　　但这样一项标志性工程，在环境修复业界的“知名度”并不高，多数学者因太“敏感”而选择三缄其口，就连对这一地块垂涎已久的房地产开发商也一样。

　　在北京土地市场浸淫多年的业内人士刘