这个月中旬时候，我们盘点了一下苏州各区域小区的挂牌价涨跌情况。从数据上来看，苏州二手房整体上呈微跌的趋势。

但尽管如此，我们也可以看到有些小区的挂牌价一直居高不下，如位于园区的小区——湖滨四季挂牌均价已然超过10万/㎡！

没想到苏州的二手房价格已经达到了这样的高度！那么今天我们就来盘点一下苏州10大最贵的小区。

澜韵园位于园区芙蓉街9号，是金鸡湖西的别墅小区。

澜韵园建于2002年，共计规划有33户，容积率仅0.5，绿化率达45%。

项目临近地铁3号线李公堤西站，但是缺乏其它配套设施，因此住在这里不是特别便利。

目前小区共有3套房源在售，挂牌均价89623元/㎡。

从以往的成交记录上来看，挂牌价虚高太多。

九龙仓国宾一号位于园区石莲街9号，处于双湖中心。

小区建于2011年-2014年间，总计规划723户，容积率仅0.46，绿化率达50%。

小区周边配套丰富，商业、医院、学校一应俱全；但是距地铁站较远，出行不够方便。

目前小区有28套房源在售，挂牌均价82302元/㎡。

截至今天，小区共计有54条成交记录，其中成交价最高的是75958元/㎡。

玲珑湾花园七、八区以及九、十区

本次上榜的是玲珑湾花园的七、八区，以及九、十区，全部由万科打造。

玲珑湾花园七、八区位于玲珑街1号，而九、十区位于园区腾珑大道，仅相隔270m，但是挂牌均价上却相差近3000元/㎡。

从建造年代上来看，建设于2012年-2015年间的七、八区稍早于建设于2015年-2018年的九、十区。

从配套上来看，两者共享周边丰富的配套设施。

目前，玲珑湾花园七八区有4套房源成交，最高成交价87459元/㎡。

玲珑湾花园九、十区也成交了4套，最高成交价达89842元/㎡。

所以从成交价上来看，两者的价格并无太大差距。

御园位于园区西华林街99号，属园区双湖板块，一个遍地豪宅的地方。

御园于2012年建成，总计规划有348户，容积率0.78，绿化率达50%。

小区北侧即是正在建设中的地铁5号线。周边教育配套、商业配套齐全，另外还有一座斜塘医院正在建设中。

目前小区有6套房源在售，挂牌均价为77180元/㎡，但是从成交记录上来看，最近一次成交还是在2018年3月30日，成交价54238元/㎡。

挂牌价不是最终成交价，在这个新盘遍地开花的时期，二手房市场的压力越来越大，所以还是希望卖方能够理性报价，真诚交易。

看完这10个苏州最贵的小区，你有没有被惊破天的房价震撼到呢？欢迎来评论区留言交流~