摇号买房没摇到名额多久解冻？

点击联系发帖人 时间：2022-07-12 07:13

摇号前一天资金解冻了

有没有时效性，比如去年摇中了，非常靠后，放弃，现在再次摇中，又是非常靠后或者大户型，现在是不是无法参与摇号了

《通知》规定，中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
另外，摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房。

根据官方规则，摇号结果产生后，开发商依据摇号结果有序组织选房。前序家庭放弃选房、购房的，后序家庭依次递补。
也就是说，在摇中号的前提下，轮到你选房时，你可以在剩余房源中进行选择。如果你想要的小户型已被选空，又没有能力购买大户型，那就只能放弃。
根据规则，中选后放弃选房、购房达2次的家庭，3个月内不能再参与摇号；中选后放弃选房、购房达3次(含)以上的家庭，6个月内不能参与摇号。

摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号

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浙江24小时-钱江晚报通讯员杭建

　　在杭工作多年的小李正准备买一套新房，但到了保证金冻结环节他却犯了难：“排队需要多久？这笔钱可不少，安全有保证吗？在冻结期间，还有收益吗？”

　　对于有此类烦恼的客户，建行推出E托保业务,通过与各大开发商全面合作，实现对摇号购房保证金冻结、解冻、扣划等操作。一方面，该产品便捷灵活，个人客户一站式在线业务办理，操作简单方便，达到“零跑腿”；对开发商，则可个性化定制操作界面，方便灵活。另一方面，资金托管安全可靠，建行作为个人客户资金托管方，开发商及客户实时掌握资金动态，高效便捷。此外，建行还有增值服务，打造专属理财方案，年化收益最高可达

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这两天，很多者都在微信群吐槽“报名新房的冻结资金迟迟不解冻”的问题。这些冻结资金动辄上百万，房价高的例如奥体板块的观品，首套冻结资金240万，二套冻结资金480万，一次性付款客户冻结800万。

如果冻结期限延迟数天，购房者势必损失部分利息。

8月19日，招商银行杭州分行发布《关于延长若干“验资易”项目资金冻结期限的公告》。

公告显示，由于杭州多个新建商品住房项目触发社保入围相关条款。同时因购房家庭需在开发商合作银行进行资金冻结操作，冻结至项目摇号结果公示结束，而审查社保缴纳情况需要一定时间，所以原定资金冻结时间将相应延长。

接房地产开发公司通知，招商银行杭州分行拟对“星翠澜庭”、“观品名寓”、“天澜里”、“桂冠东方城”一期和二期、“亚奥城”以及后续面临类似情况的合作验资项目延长资金冻结期限。最终解冻时间为各项目公证摇号结果公示结束后。

提前解冻导致的取消摇号及选房资格等后果由购房意向家庭自行承担。

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有购房者说，“这也太坑了吧，资金都不给解冻了，“这损失的是我们的利息啊！”“摇一次号成本都要几千块钱了！”

但也有购房者认为，“解冻也没意义，也没法摇楼盘。是不是怕资金跑出去又便宜了炒房客？”

根据杭州摇号相关政策，购房者报名楼盘后，冻结资金一般要到摇号当天解冻。而购房者需要等到摇号结束后的第二天，才能报名登记下一个楼盘。因此，摇号时间延迟，即便资金提前解冻，按道理购房者也是不能参与下一个楼盘的摇号的。

由于社保排序，的确有不少楼盘时间延长。比如招行公告里提到的，西湖区三墩北板块的天澜里楼盘，8月14日-8月16日线上登记，8月17日补资料。按照该楼盘上一次登记摇号的速度，大约会在20号左右摇号，同天解冻资金。

然而8月17日，销售在群里通知，天澜里302套房子有3000多人报名，确定触发社保入围程序，入围名单还需要过几天公布，摇号时间可能要22号之后。

8月19日下午，该销售更改说法，“预计25号摇号，冻结资金要摇号才会解冻”。他表示，登记名单这两天由公证处和房管局终审，确定最终报名人数，确定后需要1-2天社保排序，确定入围人数，然后再公示。

按销售员的说法，相当于比之前的冻资期限延长了5天。

另外，有购房者爆料，不用社保排序、冻结资金已解冻的楼盘，银行客户经理却通知购房者，不要把资金转出，否则影响购房资格。

孙先生登记了滨江和品楼盘，该楼盘778套房，最终有7424组购房者登记，未触发社保入围程序，目前摇号时间待定。他的冻结资金已于8月19日解冻，但他收到了银行客户经理的紧急通知，“叫我不要把钱转走，否则可能会影响后面摇号。”

橙柿互动·都市快报见习记者许晖

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