台州房产抵押贷款公司专业为个人和企业提供本地的汽车抵押贷款、房产抵押贷款、个人贷款、急用钱借款等方面的服务。

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房屋抵押贷款能够帮助急需资金给朋友度过经济难关，但是房屋抵押贷款并不是人人都能办理，只有符合银行规定的条件才能申请成功，下面小编给大家介绍房屋抵押贷款需要什么条件和手续。

一、房屋抵押贷款需要什么条件？

1、年龄符合银行要求。银行通常要求借款人年龄为20周岁以上，65周岁以下；

2、职业符合银行要求。银行要求借款人需要有正当的职业，有稳定的收入来源，如果借款人为公务员、事业单位在编人员，申请房屋抵押贷款更容易通过；

3、征信符合银行要求。银行通过征信判断借款人的还款意愿、还款能力，通常征信多次逾期、多次查询等不良征信记录不太容易通过银行的贷款审批，但并不是所有银行都不能办理；

4、抵押的房屋符合银行要求。银行更喜欢房屋新、价值高、位置好的房子做抵押房屋，如果房屋过老，部分银行不会通过借款人的借款申请；

5、资料提交齐全。资料齐全银行才能进入下一步程序，如果资料多次不全，借款人可能得跑多次银行，时间成本高。

二、房屋抵押贷款需要什么手续？

1、借款人的身份证、户口本、居住证明等证明身份的证件；

2、借款人已婚的需提供婚姻证明，未婚的需提供未婚证明，离异的需提供离婚证；

3、借款人的收入证明，如社保记录、银行流水，具体需要提供哪种由办理银行确定；

4、借款人的征信记录；

5、抵押房屋的房产证、购房合同、购房时的各种票据证明；

6、银行规定的其它手续、资料。

以上就是小编为大家介绍的房屋抵押贷款需要什么条件和手续信息，由于不同银行的贷款条件、所需手续会有一定的差异，小编建议前往银行办理贷款前，提前了解自己是否符合贷款条件。如果还想了解更多的信息，可以来电免费咨询。

文章摘要：在成都办理房屋抵押贷款是非常普遍的，但是申请银行房屋抵押贷款是要条件的，那么成都房屋抵押贷款的条件有哪些?

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。

3、具有良好的的信息记录和还款意愿。

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、所抵押房屋的产权要明晰，能上市流通。

6、具有支付所购房屋首期购房款能力，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，已购且办回理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

8、有贷款人认可的有效担保。

房屋抵押贷款有哪些流程

1、提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

3、签订借款合同：经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。

4、发放贷款：借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。