深圳北站写字楼环智中心C座开发商一手物业2022已更新(今日/商情)p3hl

鸿荣源·环智中心 坐落于深圳中轴北门户，龙华区人民路与工业路交汇处，有A、B、C、D四栋甲级写字楼。鸿荣源壹成中心是由鸿荣源集团     开发的高端综合体项目，总建筑面积320万㎡，其中包含30 万㎡甲级商务群、60 万㎡旗舰级商业、220 万㎡居住小区以及10 万㎡功能配套，可以满足办公、居住、购物、社交等需求。

环智中心 A、B座办公总体量约4.4万㎡，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，高约100米，采用H型双塔设，

双银LOW-E中空玻璃与楼体嵌合。环智中心C座办公总体量约7.8万㎡，高约229米，12m挑高水晶大堂，建筑立面形体挺拔，塔楼幕墙采用阳光控制膜+Low-E膜相结合，具有良好的视觉和遮阳效果。

环智中心D座办公总体量约8.2万㎡，高约229米。

交通优势：紧邻南高铁门户深圳北站

周边道路：人民路、工业路、梅龙路、梅观高速、南坪快速

周边公交：壹城中心总站、鸿尚路西站、风和日丽北站、华富市场站

鸿荣源·环智中心周边配套齐全。该项目紧邻南高铁门户深圳北站，周边地铁有4号线-龙华站，靠

人民路、工业路、梅龙路、梅观高速、南坪快速。

龙华区行政服务大厅、龙税局、龙华地税局

本项目自带60万㎡全业态综合多元商业壹方天地，五大主题商业，塑造全业态、全客群、全天候的商业集群。其中龙华山姆会员店已于2017年7月26日正式开业。壹方天地将打造全球时尚的体验中心，成为聚集美食、休闲购物、文娱健身、亲子欢聚等满足各年龄层及圈层人士的全天生活所需。项目附还有天虹商场、华润万家、大润发等知名商场百货的进驻。

希尔顿逸林酒店、观澜格兰云天大酒店、观澜湖度假酒店、维也纳国际酒店、丽枫酒店、凯龙国际酒店、喜马拉雅酒店、深圳皇轩酒店、深圳福田香格里拉大酒店、深圳大中华喜来登酒店、深圳大中华希尔顿酒店、深圳星河丽思卡尔顿酒店

安银行、广东发展银行、民生银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、光大银行

休闲配套：观澜高尔夫球场、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和图书馆、龙华公园

大堂：12m挑高水晶大堂，采用SGP超白玻璃

幕墙：塔楼幕墙采用阳光控制膜+Low-E膜相结合，具有良好的视觉和遮阳效果。

电梯：21部奥的斯电梯（高7m/s梯速），3700㎡/梯的电梯配比。

空间：层高4.5米，装修后标准层净高将达到3米，走道宽1.82米。

空调：采用麦克维尔风机盘管 ，配备欧科新风系统，科学安排用电周期，减少空调运营成本。可以分户控制，分户计量。

车位：配置智能化停车系统，实现停车引导、反向寻车及智能缴费等功能。写字楼、商业部分共计2677个

车位，29:1高车位配比，并特设电动轿车充车位。

环智中心C座位于龙华区人民路与工业路交汇处鸿商务 是设立业主方全周期运营团队的商务品牌，深度融合四大服务体系与鸿荣源物业“RSIP服务模式”，将备受赞誉的国际商服体系标准与传统物业管理相结合，实现高品质共享空间服务、知识台服务、资源链接服务、圈层搭建服务、物业管理服务，为企业发展保驾护航。

        条例了解是否有任何条例或分区限制可能以任何方式影响您的业务。检查您正在考虑的具体位置以及邻的房产-您可能不希望在您的日托中心旁边开设一家酒类商店。建筑的基础设施许多旧建筑没有必要的基础设施来支持当代运营的高科技需求。确保建筑物有足够的电气。空调和电信服务，以满足您当前和未来的需求。雇用一名独立工程师为您检查这一点是个好主意，因此您一定要进行客观的评估。公用事业和其他费用租金构成了您正在进行的设施费用的主要部分，但考虑诸如公用事业之类的额外费用-它们包含在某些租约中但不包含在其他租约中。如果不包括在内，请向公用事业公司索取上一年的网站使用情况和计费摘要。还要了解各种公用事业提供商需要哪种保证金，以便制定准确的入住预算;但。深圳北站写字楼环智中心C座开发商一手物业2022已更新(今日/商情)

        然后再租给下一家企业时又以装修房为由提高价格！有些协议，如果延期归还的租金是加倍，甚至是3倍来计的，签订合同时要防范风险，协议执行时要注意各种坑！写字楼租赁的决定性因素有哪些？如今的写字楼可谓是遍地开花，其宣传、炒作手法层出不穷，令人目不暇接，无所适从。写字楼选址应当遵循的三要素：区域、位置、物业有资料显示，大多数的企业在选择淄博办公写字楼租赁的时候，往往会考虑三个要素。个要素是整个目标商圈的开发状况;第二个要素是具体的地点，即办公物业的地点选择;第三个要素是具体的物业和物业管理。在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域。在产业环境的诸多构成因素。
        转租权，要明确是否转租，如果可以转租需要走什么样的流程；租约还原，也就是退租时，办公空间需要恢复到什么状态，明确一个可判断的标准；提前解约的权力与义务以及违约责任，也就是双方什么情况下提前解约。一旦发生这种情况，彼此拥有哪些权利，需要承担哪些义务。违约前提下解约，违约方的权利与义务；交付时的办公空间状态、设备的完好程度说明，以及损坏、变更情况发生后的对应责任，例如赔偿、恢复等，还有合理损坏范围说明。写字楼运营公司如何提升管理写字楼的品牌价值?以往，写字楼运营公司往往将重点放在招商上面，诚然，高的入住率是一切的前提和保障。但是，客户来来去去，招商人员辛辛苦苦。如何才能持续保持较高的入驻率呢?纵横小编认。