马上要工作了，第一个问题就是如何租房。
我作为一个新手小白，对于如何租房不踩坑，租到符合心意又靠谱的房子也是有点迷茫的。
不过幸运的是，我遇到了一个非常nice的同事，我们一起找资源，对比讨论，加上一些运气成分，通过一系列比较和选择，最终租到了不错的房子。如下视频所示。
租房的小区环境https://www.zhihu.com/video/1519052548971950080
房间内部是这个样子
租到的房子https://www.zhihu.com/video/1519052959191592960
那么整个过程又是怎样的呢？我们是如何跳过各种租房大坑租到心仪的房子的呢？听我娓娓道来。
一、你需要partner
开始的开始，我建议你找一个或两个合租室友，你们可以一起整租一套房，也可以分开按照自己的需求租，但是关键是，你们可以信息互享，共同交流沟通。一个人做事真的没有动力，还容易迷茫，还容易觉得烦或者考虑不周到，多个人可以一加一大于二。
二、拓展自己的信息渠道
在你准备租房时，你需要下载很多APP，我下了安居客，自如，链家等等，有人问我哪个APP可靠可信，我想说，成年人做什么选择，我都要！
因为你的信息面越窄就越容易被坑！
世面上的APP，除了自如是真实房源真实构图以及明确租客信息以外，其他都是中介上传虚假图片以及虚假价格引流，需要你加中介的微信他才推给你真实房源的。但是注意不要留电话给他们，容易造成骚扰。
这里不是说中介不好，虽然他们上传虚假图片，但目的是为了引流，也情有可原，他们既然能存在这么久，自然是为租客服务才能长久生存的，我就是在后者APP上找的中介租的房。当然为了避坑，我们要求他们去到房源处拍视频给我们看，我们只相信视频，不相信图片，视频就像身临其境一样，还不用自己跑腿，对于目前身不在上海的我们真的很方便。
三、多加几个租房公司的中介的微信
我们加了太平洋三个不同中介，自如的两个管家，一家小公司美凯龙的中介，其实应该再加几个链家的中介，但是我们还没来得及，就已经看到了非常心仪的房子，就租了。当然，房子会一直有，平替的房子也会有，但当时分析过各种条件之后，觉得可以下手就下手了，多少有点冲动，但现在就是这样，好的房子你不要人家还推给别人呢，既然结果是好的，那就是好的。
四、对比分析
接下来我将从自如和中介两个方面进行分析，因为不管哪个公司的中介，收费和服务方式都差不多，就都归为一体。
4.1 自如
自如是不收中介费只收服务费的，每个月服务费是房租的10%，这样算下来其实比中介费要贵的，但人家包含了每个月的打扫卫生和修理东西，所以看自己喜好。不过自如的房子看起来都很漂亮，很符合现代年轻人的审美，上一个人退租之后会给你打理的整整齐齐跟新的一样。
我们为什么没在自如租房，因为我们发现自如房源有点少，我喜欢的房恰好要么是有男生，需要考虑跟男生一起合租的尴尬（我觉得男生可以去自如上看看，因为我看到好几个跟男生合租的大主卧只要2500的）感觉什么都好，因为是男生所以降了价；要么都符合要求，但是比市面上租房价格贵出两三百每个月，还不能讲价。。。就不能讲价。。。要么都好，价格还恰好便宜（这种真的要看运气找），但是未释放（就是暂时还不能租），唉，只能说暂时没有缘分，就稍微有点难受。我看到上面有租客租了两到三年一直住的，说明自如的服务和房子质量是很靠谱的，避免踩坑。
4.2 中介
与此同时我们还在其他APP上联系了一些不同公司的中介，加了微信（为了沟通方便）。
现在中介都是要中介费的，大概是在月房租的35%～50%，不收你中介费的中介要小心哦，我倒是没有遇见，但我会害怕这种，他不靠中介费赚钱靠什么赚钱，你笨想一下，对吧。
不管是什么公司的中介，大的小的，都不可以完全信任，都要留个心眼。摆明状态，他们就是我们的手眼，不要有道德压力说什么只能找一个中介帮忙租房子，傻的，那不是等着被坑吗？
我的原则是先提出自己的需求（如下图），发给对方我们公司的定位（我直接高德定位发给他），然后让他们在周边找房子，并且拍实地视频给我们看，敲重点，不看图片，只看视频，中介有时候也会告诉你，你看到的图片只有两间房，其实不是，两间房实际已经改成了四间房，多的是这种情况世面上。
中介们给我们拍了不少视频，推了不少房源（如下图），经过多重比较，我们选择了这个原房东的小区环境优美的二室一厅，注意不是一改二。还有就是，你如果还不确定要，就先不要讲价钱，一律回答，挺好的，还有推荐吗，我们再比较一下。中介一般会把价格报高两百块左右，自己心里知道就行了，一旦开始讲价钱，尤其是跟原房东沟通麻烦人家原房东的这种，基本就很难退出反悔了。
你在看的时候就要确认一下是二房东的房子还是原房东在租的房子，一般中介都会老实告诉你，而且在签完三方合同之后，中介会拉房东进群，这时候一定要要求房东出示房产证和身份证。交押金预订这套房子之后也要要求房东写收据，这些都是合理要求，对方都会满足。不满足就有猫腻。
综上所述要点就是三个，中介看房需视频，多找渠道有比较，看房产证更可靠。不过市面上一大半都是二房东的房子，所以有时候看着房子不错，没得选的话也可以租租看。
自如虽然普遍比较贵，但也有便宜的房，在我看来，自如就是一个最大的二房东，不过是个可靠可以信任管理比较好的二房东，那边对接的叫做管家，质量好，比较省心了。
还有就是跟中介报要求的时候，要报低价，高要求。比如我们报的预算是5000，他为了满足我们的要求，就会去找最佳性价比给你，给我们找的是报价5700的房子，中介鸡贼呢，有时候会稍微超过你预算的，不过也不是很不可以接受，不过不错的是，还讲价到了5400，就收了。
中途我们通话问了很多细节问题，网络啊电器啊小区安保啊菜市场啊之类的，此处不赘述。签合同的时候是制式合同，不能改的，但我和我朋友还是很详细地看完并且把不确定的问题都问了一遍，在微信得到他们相应的答复并且截图保存。就放心了。
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