法律分析：住宅摇号分三轮，开发商一般都会给予无房家庭一定的倾斜度（一般是15%-30%），所以第一轮是无房家庭先摇号，如果是100套房源，开发商给予无房家庭20的倾斜度，那么第一轮有20套房源提供给无房家庭；第二轮参与摇号的有第一轮没有摇中的无房家庭、无房单身、杭州本地户口有房家庭二套，共同摇剩余的80套房源；第三轮号分两拨，第一拨是之前两轮摇中的会再摇一次，决定选房顺序，第二拨是前两轮没有摇中的也会再摇一次，是因为如果前面中签的购房者临时不要房源，后面的可以按顺序替补。法律依据：《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》 第八条 开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。《意见》规定的优先家庭选房后，其他申请家庭继续依次选房。摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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地产情报站长
2021-07-08 19:43万万没想到，北京也要对热门楼盘实施摇号买房了！
7月8日，北京市住建委发布《关于进一步规范商品住房销售行为（征求意见稿）》（下称“征求意见稿”），面向社会公开征求意见。在这份征求意见稿中，除了对商品房的质量标准作出约束外，北京市住建委还明确提出——
对于热销项目，开发商应采取公证摇号方式。
如果意见通过，那么北京就将紧随深圳、上海等城市的步伐，进入新房摇号时代！
今年年初，深圳“打新人”创下了23年社保的纪录，如今北京楼市眼看也有可能进入摇号时代，原本潜伏在市井的北京社保巨子们，或许也要身价看涨了！
所谓摇号买房，就是一堆人报名预约某楼盘的房子，然后统一参加摇号，抽中名额的人才能买房。
摇号买房这种大场面，通常发生在热门城市。而这类热门城市，往往有一个最大的特点，那就是新房、二手房价格倒挂，市面上的新房房价比同地段的二手房房价要低，随便一倒手，就有可能入账百万。
所以真别怪大众热衷于打新，面对天上掉下来的馅饼——而且还是合法馅饼，搁谁谁不心动？
于是，在摇号买房的城市，动辄就会出现千人摇、万人摇的楼盘。别问，问就是刚需真心想要买新房。
这期间涌现出了一大批极具代表性的案例，例如调控以前的深圳、广州、杭州、西安、合肥、成都等诸多城市，万人摇号，频频闪瞎众人。
随着楼市打新潮愈演愈烈，摇号买房也出现了plus版本，需要先入围才能参与摇号——拼本地户口、拼家庭无房、拼购房记录、拼社保年限，只有你想不到，没有买房人拼不了的，购房门槛也是水涨船高。
在此期间，涌出出了两大代表城市——
调控归来的深圳，以及后起之秀的上海。
2021年2月4日，深圳万丰海岸城公示了第一类诚意登记客户名册，按照不超过1:3的比例，开发商选取排序中社保（或个人所得税）年限靠前的客户入围，最终入围的客户数量2114批，最低入围的社保年限达到了278个月。
换而言之，要想在该楼盘买一套房子，单身客户需要连续缴纳23年社保才有资格摇号，夫妻档人均需要缴纳社保11.5年……
大众对这批购房者报以崇高的敬意，尊称他们为“社保巨子”。
而受到大众追捧的万丰海岸城也得到了一个别称——
夕阳红小区。
在深圳新房摇号时，社保巨子随处可见。而与深圳相距1530公里的上海，也在上演着同样的场景。7月2日，黄埔老西门高端项目复兴珑御的入围分数线出炉，112.8分，刷新了上海推出积分制以来的入围分纪录。
如果按照复兴珑御之前定下的0.24分/月的社保系数计算，所有入围客户最少需要缴纳220个月（18年零4个月）的社保。另外，还得满足上海户口、已婚、无房户、五年内没有购房记录的硬性条件。
要想在复兴珑御买房，至少从2003年就得开始缴社保了，中间还不能断，能达到这个标准的人，年纪肯定都不小了。因此，摇号买房的plus版本还有另一个称呼——
老头乐。
7月8日，北京市住建委发布《关于进一步规范商品住房销售行为（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。
征求意见稿内容比较多，大部分篇幅在于保证房屋质量上，比如“交付样板间装修装饰标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际实际交房状况保持一致，不得增加交付标准以外的其他装饰和设施”，确保购房人在样板间所见即所得。
另外，征求意见稿还要求，开发商在制作展板、沙盘、楼书、图册、APP软件等各类销售宣传材料时，项目范围内展示内容应与规划许可内容一致，建筑物、构筑物、绿地景观、小区道路等比例关系应与规划许可总平面图一致；项目以外的展示内容应与现状保持一致，不得展示未建设内容。
征求意见稿还明确提出，严禁房企渲染紧张氛围促销，并落实房屋交付前房屋质量查验制度。
简单地说，这是一份针对期房的征求意见稿，从各方面对期房提出了管控要求。
值得注意的是，在这份征求意见稿中，提到了一个非常重磅的消息——
对于热销项目，开发商应采取公证摇号方式。
征求意见稿规定，如果项目出现登记意向客户超过批准销售房源三倍的热销情况，开发商应采取公证摇号的方式，优先面向符合本市限购政策的本市无房家庭、属地居民家庭、周边单位职工家庭销售。
从征求意见稿来看，公证摇号的规则“由属地住房城乡建设主管部门确定，并在项目预售方案中予以明确”。具体执行方案还未细化，届时摇号规则将怎么设定，目前还是未知。
当然，不管规则怎么制定，有一点是肯定的，那就是对无房户的倾斜。只是不知道届时在户口限定上会不会照搬深圳和上海的模式，如果照搬，那么新房摇号可能当场就能刷下一批人了——要知道，北京户口可比深圳户口、上海户口难拿多了。
其实，此番征求意见稿中提出的对热门楼盘实施摇号的措施，已经早有迹象。此前北京首批集中供地名单出炉时，为实现“房地联动、一地一策”，在相应的“工具箱”中设置了包括设定优先购买顺序在内的十余个政策工具，可根据地块具体情况单独或叠加组合使用。
当时北京住建委给出的说法是，“取消购房人税收信贷政策优惠、设定优先购买顺序等政策工具，是在使用其他政策工具后项目依然存在炒作风险时，根据情况适时启用”。
北京市住建委相关负责人则直言：“当客户比超过一定水平时，将考虑采取公证摇号优先向无房家庭销售，或者取消税收优惠等。”
如今征求意见稿出炉，可以说是再次明确了“公证摇号”的可能性。
毕竟，北京首批集中供地拿出的地块都还不错。朝阳区充当了首批集中供地的中流砥柱，一下子拿出10宗地块，就连许久没有供地的海淀也拿出了2宗地块。总体来看，位于中心城区的项目15宗，位于多点及副中心地区的项目11宗，大多都是热门区域。
据站长了解，很多购房者已经摩拳擦掌准备入手了。而伴随着这批新房上市，楼市怕是要热闹好一阵了！
你发现了吗？十几年前花父母的钱买房还会背上“啃老”的骂名，而现在“啃老买房”的说法已经很少有人再提了，因为这似乎成了一种必然之选。毕竟年轻人如果不靠父母买房，怕是要等到猴年马月才能上车。
前段时间，曾提出“六个钱包”买房理论的专家樊纲站出来给自己平反，他说自己当年这话不是鼓励年轻人去啃老，而是陈述一个现实——要是没有老人“六个钱包”的支持，年轻人就买不起房。
买房难，以前是难在钱上。而现在很多年轻人可能会发现，即便你掏空六个钱包，凑够了上车首付，还要面临调控加码的难题。在同等财力下，年轻的就是拼不过上岁数的社保巨子们。
于后来者而言，买房这事只会变得越来越难。}

北京摇号申请官网是北京市推出的一项便民服务平台，旨在为市民提供公平、透明的购车机会。该官网不仅提供了详细的摇号政策和流程，还为申请人提供了便捷的在线申请和查询服务。通过该官网，市民可以了解到最新的摇号政策、申请时间及所需材料，并可以实时查询摇号结果和中签名单。这一举措不仅方便了市民购车，也有效地缓解了北京市的交通压力。北京摇号申请官网的推出，为市民提供了一个公正、透明的购车机会，为城市交通管理带来了积极的影响。
1、北京摇号申请官网
北京摇号申请官网是指由北京市设立的一个在线平台，用于居民申请购买新建商品住房的摇号系统。该官网的设立旨在公平、公正地分配有限的房源资源，避免了传统的抢购和排队现象，为购房者提供了更加便捷和公平的购房机会。
北京是中国的首都，也是人口密集的城市之一。由于房源有限，购房需求旺盛，房价居高不下。为了解决这一问题，北京市推出了摇号购房制度，并设立了北京摇号申请官网。购房者可以通过该官网进行摇号申请，通过抽签的方式决定购房的顺序。
使用北京摇号申请官网进行摇号申请非常简单。购房者需要在官网上注册个人账号，并填写相关个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。然后，购房者需要选择自己所需的房源类型和区域，并按照规定的时间进行申请。申请截止后，系统将根据购房者的个人信息和申请时间进行抽签，确定购房的顺序。
北京摇号申请官网的设立有效地解决了购房者之间的不公平竞争问题。通过摇号的方式，每个购房者都有了公平的机会。官网的使用也提高了购房申请的效率，避免了排队和抢购带来的混乱和纠纷。购房者只需要在指定时间内进行申请，无需亲自到场，大大减少了购房过程中的时间和精力成本。
北京摇号申请官网也存在一些问题。由于房源有限，摇号结果可能并不理想，购房者需要多次申请才有可能中签。官网的服务器容量有限，可能会出现访问困难的情况。一些购房者对摇号结果的公正性存在质疑，认为有可能存在内部操作和不公平现象。
北京摇号申请官网的设立是北京市为了解决购房问题所采取的一项创新举措。它为购房者提供了公平、公正的购房机会，减少了购房过程中的不确定性和纷争。尽管存在一些问题，但官网的建立无疑是北京购房市场的一次积极尝试，为购房者提供了更加便捷和公平的购房渠道。
2、北京摇号申请官网登录入口
北京摇号申请官网登录入口是指用于北京市居民参与购买限购商品的摇号申请的官方网站登录入口。在北京这座繁华的城市，由于人口众多和房源有限，购房成为了许多人的关注焦点。为了公平公正地分配有限的房源，北京市采取了摇号购房的方式，而北京摇号申请官网登录入口则成为了居民们了解和参与摇号购房的重要渠道。
在过去，人们需要亲自前往指定地点进行报名，消耗了大量的时间和精力。随着互联网的发展，北京市推出了北京摇号申请官网，使得居民可以通过网络进行摇号申请。这无疑为广大购房者提供了便利，节省了大量的时间和精力。
要使用北京摇号申请官网登录入口，首先需要在官网上注册个人账号。注册时，需要提供个人身份证明和联系方式等相关信息。注册成功后，购房者可以登录自己的账号，了解最新的摇号政策和购房信息。在摇号申请期间，购房者可以根据自己的需求选择适合自己的房源，并进行相应的申请。申请成功后，购房者可以通过官网查询自己的摇号结果，并按照规定的时间和流程进行后续购房手续办理。
北京摇号申请官网登录入口的推出，不仅提高了购房者的参与度，也增加了购房政策的透明度和可操作性。购房者可以通过官网了解到最新的购房政策和房源信息，避免了信息不对称的情况。官网还提供了在线咨询和客服服务，购房者可以通过官网与相关部门进行沟通和交流，解决购房过程中的问题和困惑。
北京摇号申请官网登录入口的推出为购房者提供了便利和公平的购房机会。通过官网，购房者可以了解到最新的购房政策和房源信息，并进行相应的申请和查询。官网的推出不仅提高了购房政策的透明度和可操作性，也方便了购房者的参与和交流。相信在未来，北京市会进一步完善官网功能，为广大购房者提供更好的服务。
3、外地人北京摇号申请官网
外地人北京摇号申请官网
外地人在北京购房一直是一个热门话题，由于北京的房价较高，很多人都希望通过摇号的方式获得购房资格。为了方便外地人申请摇号，北京市推出了外地人北京摇号申请官网，为外地人提供了便捷的申请渠道。
外地人北京摇号申请官网是一个专门为外地人购房申请而设立的官方网站。通过该网站，外地人可以在线提交购房申请，参与北京市的摇号抽签。这个网站的推出，极大地方便了外地人的购房申请流程，提高了购房公平性和透明度。
在外地人北京摇号申请官网上，申请人需要填写个人基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。还需要提供购房意向区域和户型的选择。申请人需要根据自己的实际情况选择合适的区域和户型，以增加中签的机会。
提交申请后，申请人可以在官网上查询自己的申请状态。北京市会根据摇号规则进行公正公平的抽签，中签的申请人将有机会购买北京的商品房。对于没有中签的申请人，可以选择继续参与后续的摇号抽签，争取下一次的购房机会。
外地人北京摇号申请官网的推出，有效地缓解了外地人购房的难题。过去，外地人购房往往需要亲自到北京进行现场摇号，费时费力。而现在，只需要在官网上填写申请信息，就可以参与摇号抽签，大大提高了购房的便利性和效率。
需要注意的是，外地人北京摇号申请官网并不意味着每个申请人都能成功购房。由于北京的房源紧张，购房需求旺盛，中签率仍然较低。外地人在购房过程中仍需理性对待，不要盲目追逐热点，合理规划自己的购房计划。
外地人北京摇号申请官网的推出为外地人购房提供了更加便捷的途径。通过该官网，外地人可以方便地参与摇号抽签，提高了购房的公平性和透明度。外地人在购房过程中也需要理性对待，合理规划自己的购房计划，以增加购房成功的机会。
4、北京免摇号的新能源车
北京免摇号的新能源车
随着环境保护意识的提高和汽车行业的发展，新能源车逐渐成为人们关注的焦点。作为中国的首都，北京一直以来都在积极推动新能源车的发展，并采取了一系列措施来鼓励市民购买和使用新能源车。其中之一就是免摇号政策。
免摇号政策是指在购买新能源车时，不需要参加摇号抽签，即可直接获得车牌。这一政策的实施，旨在减少新能源车购买的限制，提高市民购买新能源车的积极性。相比传统燃油车，新能源车具有环保、节能的特点，对于改善空气质量和减少能源消耗具有重要意义。免摇号政策的出台，无疑为新能源车的推广和普及起到了积极的促进作用。
免摇号政策的实施对于北京市民而言，带来了明显的优势。免摇号政策减少了购车的等待时间。在传统的摇号制度下，市民需要等待摇号结果，有时甚至需要等待数年才能获得车牌。而免摇号政策的实施，使得购车变得更加便捷和高效，市民可以更快地拥有自己的新能源车。
免摇号政策降低了购车的门槛。传统的摇号制度通常会设置一定的限购指标，例如每年只能摇到一定数量的车牌。这使得购车变得困难，尤其是对于那些急需购买车辆的市民来说。而免摇号政策的实施，使得购车不再受到数量的限制，市民可以更自由地选择和购买新能源车。
免摇号政策也存在一些问题和挑战。新能源车的购车成本相对较高，对于一些经济条件较差的市民来说，仍然存在一定的压力。免摇号政策可能会导致新能源车数量的快速增长，进而对交通和环境带来一定的压力。需要制定相应的管理措施，确保新能源车的发展与城市的可持续发展相协调。
北京免摇号的新能源车政策是一项积极的举措，为市民购买和使用新能源车提供了便利。通过免摇号政策，市民可以更快地拥有新能源车，享受环保、节能的出行方式。和社会各界仍然需要共同努力，推动新能源车的发展，以实现可持续发展的目标。}