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收房时需要交哪些费用
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收房时要交契税和公共维修基金用于办房产证，签订物业协议交物业费
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北京房产律师网本页主题：回复：新房收房时到底要交哪些费用？
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& & 首先非常感谢大家对于前几天文章的支持，由于最近比较忙，没有及时更新非常抱歉，也不打岔了。鉴于身边好几个朋友都是上月或者这月底交房，而且对新房收房的费用都比较陌生，所以给大家搜罗了一下，到底新房收房时都要交哪些费用呢?　　平时我们在买房的过程当中，难免会遇到各种难以解决和不能理解的小困惑。而在现实的生活当中，因为有的业主不清楚收房时要缴纳哪些费用和费用的多少，就会让部分开发商或者物业管理乱收费，同时有时遗漏了某些收费项目导致受不到相应的物业服务。所以为了避免这类的问题发生，下面就来看看新房收房时要交哪些费用和一些注意事项吧!　　要交的费用一　　一.买商品房需要交的税：　　1.契税：说到契税，要交的就是购房总价的3%到5%，当然不同的省市自治区的税率是不一样的，而普通商品住宅减半，是1.5%到2.5%。　　2.印花税：是购房总价的0.05%。　　二.基金的缴纳：　　1.房屋维修基金：这是购房总价的2%-3%，但是大多数地方都是2%。　　2.副食品价格调节基金2元/平方米，有些地方不用。要交的费用二　　三.常规费用的缴纳：　　1.交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。　　2.《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。　　3.《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。　　四.如果是按揭应缴纳的费用：　　1.评估费，购房总价的0.2-0.5%　　2.保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%　　3.公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元　　要交的费用三　　五.物业费的缴纳：　　在办理入住手续时，绝大多数情况下业主会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。　　六.建筑垃圾清运费：　　按面积计收，每平方一般不超过3元;按户计收，小户型(100O以内)，每户一般不超过200元，中户型(101O-150O)，每户一般不超过300元;大户型(151O及以上)，一般不超过500元。小区在该项收费具体标准可能会有细微差别，总费用基本为几百元。&
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收房须知是什么 收房时需要缴纳哪些费用
　　对于许多购房者来说，房款交齐后就等着交房了，终于等到自己的房子可以交房了，许多业主在激动的同时也会有疑问，收房时需要缴纳哪些费用呢？　　收房时需要缴纳的费用　　1、契税　　依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。契税是业主取得产权证时向国家交的税。只能在过户时交纳，除税务机关，任何单位无权代收。　　2、房屋买卖交易手续费　　3、买卖合同印花税　　4、公共维修基金　　此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2%。　　　　5、房屋所有权登记费　　6、房屋所有权印花贴税　　7、房屋所有权证工本费：4元／本；　　8.物业费 　　一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。　　9. 产权代办费　　业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
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