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2013年二手房交易税费引发的影响-任|
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嘉靖
大连二手房
大连市二手房交易税费中介费6月起双方共担
半岛晨报　
多年来，大连市二手房交易约定俗成的规矩是：交易税费、中介费等全部由买方承担。今年，随着房产市场下行压力出现，买方&腰杆子&越来越硬。大连房地产经纪人协会顺势而为，出台新规：按国家规定该由卖方承担的税费必须由卖方出。这一政策将鼓励更多买家重回市场，令楼市向健康发展迈出关键一步。
为了控制房价，国家出台了一项项税收政策，但以前大连的卖房人却并不在乎。因为不论国家怎样提高房屋买卖的税收比例，即使是明令由卖方来承担的个人所得税、营业税等，也全由买房人交付。房价上行造就了强大的卖方规则，税费由买方承担成了不得不遵守的规矩。
今年5月16日，大连房地产经纪人协会理事会正式通过了《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》(以下简称&通知&)。&通知&规定，在存量房交易过程中，过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担;建议房地产中介服务收费，由买卖双方共同承担。大连房地产经纪人协会会长袁国钰说：&大连因此成为长江以北第一个规范这一交易行为的城市。 &
目前，包括大连市内四区及外县市绝大多数房屋中介机构均参与&通知&内容的商议和修订，&通知&内容将从日起实行。记者获悉，本市的房屋中介四大家&&好旺角、瑞家、安鑫、链家目前均已经开始按照&通知&内容进行执行。
《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》
各房地产经纪机构：
随着城镇化步伐的加快，近期我市存量房交易市场已在不同的地域出现从一房难求的卖方市场转变为供大于求、买方持续观望、卖方急于售房的买方市场，一手房市场也是如此。为促进我市房地产经纪市场持续健康发展，更好地保护好房屋买卖双方当事人的合法权益，现对存量房过户税费承担方式规范如下：一、在存量房交易过程中，过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担。二、建议房地产中介服务收费由买卖双方共同承担。三、卖方报盘时，房价中应该包含卖方承担的税费或注明房屋交易税费按国家规定执行。四、房地产经纪人员要向买卖双方讲清国家的有关政策，不得诱导买方替卖方承担税费。五、本通知从日起实行。
大连市房地产经纪人协会
&在长江以南，没有一个城市的房屋过户税是 转嫁给买方的。但是长江以北，绝大多数城市的二手房交易都将税收转嫁给买方，这与北方二手房中介市场形成之初，很多中介机构大量采用现金收房的方式有关，可以说是&胎里&带来的毛病。以往在市场好的时候，买方多掏这笔费用实属无奈，但现在，市场观望情绪浓厚，买方已经不愿意再继续这种局面。 &
&&大连房地产经纪人协会会长袁国钰
大连市在售二手房已超10万套
去年大连市内四区全年二手房过户量为29567套，但今年本市在售房源存量已超过10万套。这是昨天记者从本市一家房屋中介获得的消息。
大连市存量房交易市场十几年来一直是卖方市场，随着调控措施的不断加码，2014年大连市在售的存量房源已超过10万套，市场待售房源数量已经比2010年时增加了3倍。市场已经悄然由卖方市场转变为买方市场，曾经的一房难求变成了如今的持币观望。
好旺角房屋董事长高军向记者透露，以往大连市二手房的平均销售周期大概为2个多月，但是今年以来，已经成交的二手房的平均销售周期达到近7个月。
买80万元房 首付能少交数万元
&一般来说，一套产权在5年之内、售价为100万元的房子，买方要替卖方缴纳的费用大约在8万多元。 &袁国钰说。大连房地产经纪人协会副会长、好旺角房屋董事长高军告诉记者：&调整政策之后，购房者只简单支付契税和部分中介费就可以了，大大降低了购房成本。 &
昨天记者采访好旺角房屋市场部人士，请她为读者算一笔账。以成交80万元的未满5年的二手房为例，以前购房者需要缴纳全部税费合计9万元，新规实行后，假设房价仍为80万元，卖房人将承担营业税及附加、个人所得税、一半交易费工本费，购房者节省税费支出53200元。
按照&通知&规定：卖房报盘时，房价中应包含卖方承担的税费或注明房屋交易税费按国家规定执行。假设还是这套80万元的未满5年的二手房，卖方将自己将要承担的税费支出53200元加于房价之中，房价达到85.3万元(略去零头)，即使这样，买方仍比原来少支出34790元现金(计算如下表)。
房屋中介人士称，通过以上两种报价、税费承担方式的对比，买方如果按&统一含税报价&的方式购买，现金支付将减少34790元，而每个月还贷仅多出277元。由此看来，统一含税报价可以大大减少买方的购房成本，使其选择的空间变得更大，相当于客户之前只有80万的购买能力，而现在可以选择85万-97万的房子;对于卖方而言，潜在客户也会增多，将更有利于成交。
首付房款营业税及附加(国家规定卖方承担)个税(国家规定卖方承担)契税贷款服务费中介费交易费、产权证工本费(新政策规定买卖双方均承担)买方支付现金合计月还款额74.85元/万&月
成交额&30%成交额&5.6%成交额&1%成交额&1%贷款额&1.5%成交额&2.5%按800元估算
(一)买方承担全部税费成交额为80万
80万&30%=24万80万&5.6%=44800元80万&1%=8000元80万&1%=8000元56万&1.5%=8400元80万&2.5%=2元(估算)91.6元
(二)统一含税报价成交额80万+业主税费=85.3万
85.3万&30%&25.6万85.3万&1%=万&1.5%=万&2.5%=2元(估算)69元
&这是2004年以来最不好的一年&
从2004年开始就从事房屋中介的一位老业务员告诉记者，这是他入职以来市场最不好的一年。&不好到什么程度? &这位业务员告诉记者，去年5月，他所在的店佣金收入是20万元，今年5月份，佣金收入仅1万元，&差距很大! &
这位不愿透露姓名的业务员称，&从2004年到2014年，虽然中间也是有过波折，有时候大家都喊&楼市不好了&，但是那时并不是真的不好，只有今年是真的不好。从2013年的下半年开始，市场渐渐走低，今年春节以后相当明显。客户很少，很少有来看房子的。昨天我给一位客户打电话，推荐给他一处优质房源，但这位客户说：&房价都要降了还买什么买，来年不是要赔? &&
房价真的降了 幅度还不小
记者从一位房屋中介管理人士获得消息，目前成交的二手房房源与去年同期相比价格有所下降。&100万以下的房子价格下降约有4%，100万以上的房子价格下降约有5.38%。&
另一家中介一位资深人士告诉记者，房价现在下降10%-20%。该中介同时代理十余家新楼盘销售，&商品房每平方米降价 1000元-2000元是普遍的，而且部分楼盘还推出价格很低的特价房。只要价格下降，刚需总是有的。&对于手里的二手房源，该人士称，2012年卖2万元一平方米的房源，现在价格大约是1.6万元/平；2012年卖1万元/平方米的房源，现在价格大约是7000元/平方米-8000元/平方米。&现在卖二手房的房主只有两类人，一类是急着变现的，另一类是担心房产税的，所以他们都是价格差不多就卖。有的急于出手，特地报出低于市场价的价格，这也导致二手房的价格下滑得很厉害。 &
一位从业长达12年房产中介管理人员给记者举出例子，靠近东港一楼盘101平方米户型，去年、前年的成交价是170万元，今年报价158万元仍无人问津。三八广场商圈某使用权学区房，33平方米报价39万元，去年、前年这样的房子一挂出来当天就会有一两拨看房人，但今年却长时间无人看房。
袁国钰称，中国人的买涨不买跌的心理及羊群效应让今年的市场出现滞涨。&整体看房价有向下的调整，个别房源的降价幅度是很大的，这得看卖方是否急于出手。如果看整体房源，目前来看国内除了个别城市价格调整较大外，多数城市房价调整不到1%。 &
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编辑：高菲
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1中国二手房行业市场深度分析及投资风险评估报告年
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【报告编码】& 195804
【出版日期】& 2014年11月
【出版机构】& 产业 经济 研究院
【订购热线】& 010-
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【交付方式】& 特快专递或EMIL电子版
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报告目录：
第一部分&& 二手房行业发展分析
第一章 全球二手房市场运行总况
第一节 年全球经济运行分析
一、2013年世界经济运行分析
二、2014年世界经济形势与展望
第二节 2014年美国二手房市场聚焦
一、美国二手房市场概况
二、2014年美国二手房市场分析
三、2014年美国二手房销量增长超过预期
第三节 2014年澳大利亚二手房市场透析
一、装修齐全
二、银行提供的贷款金额可占到整个房价比重
三、澳大利亚房产受中国买家热捧
四、2014年澳大利亚房价预期创近三年新高
第四节 2013年英国二手房市场分析
一、七八年就换一次房
二、住房贷款利率不断下降
第五节 2014年中国香港二手房市场发展现状分析
一、2014年香港起售卖二手房须公布实用面积
二、2014年中国香港二手房市场发展现状
第二章 中国二手房市场运行环境解析
第一节 2013年中国宏观经济环境分析
一、2013年中国宏观经济运行分析
二、2014年中国宏观经济运行分析
三、2014年中国经济发展预测
第二节 2014年中国二手房市场政策环境分析
一、2014年国五条
二、国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知
三、“国五条”实施情况
四、二手房交易税费最新政策
五、国五条实施效果.
第三节 年中国二手房市场社会环境分析
一、2013年居民收入分析
二、2014年中国二手房市场社会环境
第三章 中国房地产市场运行新形势透析
第一节 2013年中国房地产市场运行分析
一、中国土地情况
二、房地产开发完成情况
三、商品房销售和待售情况
四、房地产开发企业资金来源情况
五、全国房地产开发景气指数
六、大中城市房屋市场销售价格指数
第二节 年中国房地产供需分析
一、房屋新开工面积
二、全国商品房销售面积
三、住房需求分析
四、中国房地产市场调整分析
五、2014年房地产市场供求或将阶段性释放
第三节 年中国房地产政策调控分析
一、2013年中国房地产调控效果分析
二、2014年中国房地产调控政策分析
第四章 年中国二手房市场走势剖析
第一节 2012年中国二手房市场数据分析
一、2012年二手房市场概况
二、2012年二手房市场分析
（一）二手房挂牌量
（二）二手房挂牌价格
（三）二手房成交量
第二节 2013年中国二手房市场数据分析
一、2013年二手房市场概况
二、2013年二手房市场分析
（一）二手房成交量
（二）二手房挂牌量
（三）二手房挂牌价格
（四）北京和深圳市场分析
三、2013年市场总结与2014年展望
第三节 2014年中国二手房市场数据分析
一、2014年二手房市场概况
二、2014年二手房市场分析
（一）二手房挂牌量
（二）二手房挂牌价格
（三）二手房成交量
三、市场综述与展望
第四节 中国二手房市场存在问题分析
一、二手房交易市场存在漏洞
二、二手房交易“阴阳合同”成潜规则
第五章 中国二手房重点区域市场运行分析
第一节 北京
一、2013年北京二手房市场分析
二、2014年北京二手房市场分析
三、2014年北京二手房市场趋势
第二节 上海
一、2013年上海二手房市场分析
二、2014年上海二手房指数
三、2014年上海二手房市场分析
第三节 广州
一、2013年广州二手房市场分析
二、2014年广州二手房市场分析
第四节 深圳
一、2013年深圳房地产市场分析
二、2014年深圳二手房市场分析
第五节 天津
一、2013年天津二手房市场分析
二、2014年天津二手房市场分析
第六节 石家庄
一、2013年石家庄二手房市场分析
二、2014年石家庄二手房市场分析
第二部分&& 二手房相关行业分析
第六章 中国二手房交易市场相关行业发展分析――房地产行业
第一节 2013年中国现阶段房地产业运行分析
一、年度房地产调控政策走向
二、宏观经济背景下房地产业的年度格局
三、全年房地产投资、建设和销售情况
四、年度全国土地供应情况
五、房地产开发企业运行特点
六、房地产信贷
第二节 2014年中国房地产业市场运行概况
一、2014年全国房地产市场成交情况
（一）销量均价同比涨幅
（二）商品房销售金额及面积同比增速
二、2014年房地产开发资金来源
三、全国房地产开发投资
四、新开工面积，库存替代指标
五、2014年房价连续12个月上涨五大原因
六、融资结构正悄然变化
第三节 近两年中国房地产市场分析
一、近两年中国商品房施工面积及同比增长情况
二、近两年中国商品房竣工面积及同比增长情况
三、近两年中国土地开发与购置面积同比增长情况
四、近两年中国商品房销售额及同比增长情况
五、近两年中国商品房销售面积及同比增长情况
六、近两年中国房地产销竣比及待售面积情况
七、近两年中国房地产投资完成额及同比增长情况
八、近两年中国住宅投资完成额及同比增长情况
九、近两年中国房地产资金来源及资金结构情况
十、2014年70个大中城市房屋销售价格指数表
第四节 2014年中国房地产企业分析
一、2014年中国房地产百强企业分析
二、2014 中国房地产百强企业 TOP10 研究
三、2014年房地产企业盈利预测
第五节 年中国房地产市场走势分析
一、2014年房地产市场面临的宏观环境变化
二、经济转型与房地产投资机会
三、2014年全国房地产市场总体形势
四、全国一线城市房地产市场形势
五、全国二三线城市房地产市场形势
第六节 年中国房地产业发展趋势与预测分析
一、房地产价格影响因素与发展趋势
二、中国房地产未来的六大趋势
三、新型城镇化下的房地产市场发展趋势
四、年我国房地产市场预测
第七节 企业应对房地产周期波动的四种经营策略
一、资本运作策略
二、土地储备策略
三、业务组合策略
四、区域互补策略
第八节 新经济形势下房地产企业一般发展策略分析
一、积极参与保障房建设
二、城市综合体建设
三、旧城改造
四、专业化突围
五、商业同盟
六、产融结合
七、人才突围
第七章 中国二手房交易市场相关行业发展分析――房地产中介行业
第一节 我国房地产中介行业发展概况
一、我国房地产中介发展历程
二、房地产中介经营范围
三、房地产中介公司运营模式及各模式优劣分析
四、房地产中介收费标准
五、房地产中介行业的作用和价值
第二节 我国房地产中介存在的问题
一、房地产中介现状之法律思考
二、人才问题
三、企业规模问题
四、信息问题
五、行业监管问题
六、房地产中介诚信问题
七、风险防范措施问题
八、房产中介行业亟待规范调整
第三节 中国房地产中介市场分析
一、我国房地产中介发展现状及特点
二、住房市场化变革对房地产中介发展的要求
三、2014年房地产中介市场发展形势
四、2014年二手房中介行业经营情况分析
五、2014年房产中介“阴阳合同”乱象有待整治
第四节 中国房产中介公司盈利状况
一、2014年我国房地产中介利润情况
二、2014年房地产中介转型情况分析
第五节 全国政府对房地产中介政策分析
一、2012年我国首部规范房地产经纪行为法规开始实施
二、2012年住建部发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》
三、我国房地产中介法律法规及政策
四、交易结算资金账户管理规范政策
五、政府对房地产经纪市场的监管
第六节 未来中国房地产中介行业发展前景分析
一、企业化市场化发展趋势
二、专业化品牌化发展趋势
三、集团化规模化发展趋势
四、信息化网络化发展趋势
五、人员素质综合化发展趋势
第三部分&& 二手房市场营销及企业分析
第八章 中国二手房市场营销分析
第一节 二手房营销策略
一、二手房营销策略内容与发展
二、房产营销理论
三、我国二手房企业营销的发展趋势
四、链家地产的市场营销策略
五、进一步完善我国二手房市场的措施
第二节 二手房中介整合营销对策研究
（一）选题背景及研究意义
（二）国内外研究综述
（三）研究主要内容及方法
二、二手房中介相关理论概述
（一）二手房中介的相关概念及其经营业务
（二）二手房中介企业经营模式
（三）整合营销理念及与传统营销的区别
三、二手房中介营销环境分析
（一）宏观环境：PEST分析
（二）具体环境分析
（三）二手房中介行业发展现状的SWOT分析
四、二手房中介进行整合营销传播所面临的问题及策略
（一）整合营销传播在二手房中介的应用
（二）二手房中介进行整合营销传播所面临的问题
（三）进行有效整合营销传播的应对策略
五、结论与展望
第三节 厦门二手房产营销对策研究
一、厦门二手房产营销现状
二、厦门二手房营销中存在的问题
三、厦门二手房营销对策
第九章 中国二手房市场重点企业运营状况解析
第一节 易居（中国）控股有限公司
一、企业基本概况
二、经营业务
三、2013年经营业绩
四、2014年经营业绩
五、战略规划
第二节 21世纪中国不动产
一、公司简介
二、2014年公司经营情况
三、2014年公司市场动态
第三节 伟业我爱我家集团
一、公司简介
二、公司经营策略分析
三、公司发展战略分析
第四节 上海信义房屋中介咨询有限公司
一、公司简介
二、公司发展战略分析
第五节 满堂红（中国）置业有限公司
一、公司简介
二、2014年公司发展新动态
第六节 深圳市中联房地产企业发展有限公司
一、公司简介
二、公司增强竞争力举措
三、中联地产打造新型企业文化
第七节 合富辉煌集团
一、公司简介
二、2013年公司经营情况分析
三、2014年公司发展目标分析
第四部分&& 二手房行业发展趋势及策略
第十章 年中国二手房市场发展趋势及对策分析
第一节 年中国二手房交易新趋势探析
一、国内二手房交易市场发展阶段
二、二手房交易市场供求分析
（一）二手房交易市场需求分析
（二）二手房交易市场特点分析
三、二手房交易市场发展趋势分析
第二节 年中国二手房市场发展的政策建议
一、二手房交易市场存在问题
（一）房地产中介服务业发展不尽完善
（二）金融业支持力度小，信贷利率机制不完善
（三）二手房调控体系不完善
（四）二手房市场供求机制不敏感
（五）二手房市场价格机制调节欠灵活
（六）信息机制不完备
二、完善发展二手房交易市场运行机制的建议
（一）完善法律法规体系，规范中介机构行为
（二）二手房中介自身谋求发展，促进行业规范
第十一章 年中国二手房行业投资战略分析
第一节 2014年中国二手房投资概况
一、二手房投资概况
二、税收政策解读
第二节 年中国房地产区域行业投资吸引力分析
一、研究背景与方法体系
二、各级城市投资吸引力 TOP 10 评价结果
三、各区域城市投资吸引力 TOP 10 评价结果
四、全国地级以上城市投资吸引力总评结果
第三节 年中国二手房行业投资风险预警
一、宏观调控政策风险
二、信贷风险
三、市场运营机制风险
第四节 权威专家投资建议
图表：年美国GDP季度环比增长率
图表：年美国GDP、消费、投资和出口折年率季度同比增长
图表：年2008年1季度-2013年4季度各因素对美国经济增长的贡献度
图表：年美国工业产值增长及产能利用率变化
图表：年12月美国CPI&PPI变化趋势
图表：2009年1月――2013年12月美国月度失业率情况
图表：年欧盟17国GDP季度同比增长率
图表：年12月欧元区、德国、法国、意大利工业产值月环比变化
图表：2008年-2013年12月欧元区CPI、PPI同比增长变化
图表：年欧盟17国失业率率变化
图表：年4季度（季调后）日本实际GDP环比年率变化
图表：2012年11月-2013年12月日本工业产值情况
图表：年12月日本CPI增长变化
图表：年12月日本失业率变化
图表：2013年国内生产总值初步核算数据
图表：2012年1季度-2013年4季度GDP环比增长速度
图表：年国内生产总值及其增长速度
图表：2012年12月-2013年12月全年居民消费价格涨跌趋势图
图表：年农村居民人均纯收入及其实际增长速度
图表：年城镇居民人均纯收入及其实际增长速度
图表：2012年12月-2013年12月全年社会消费品零售总额分月通胀增长速度趋势图
图表：年社会消费品零售总额及其增长速度
图表：月全年全国固定资产投资（不含农户）同比增速趋势图
图表：月全年全国分地区投资相邻两月累计同比增速趋势图
图表：月全年全国固定资产投资到位资金同比增速趋势图
图表：年全国固定资产投资及其增长速度
图表：年全国货物进出口总额
图表：2003年Ⅰ季度―2014年Ⅰ季度国内生产总值季度累计同比增长率（%）
图表：2003年3月―2014年10月工业增加值月度同比增长率（%）
图表：2003年3月―2014年10月社会消费品零售总额月度同比增长率（%）
图表：月―月固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%）
图表：2003年3月―2014年10月出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%）
图表：2003年3月―2014年10月居民消费价格指数（上年同月=100）
图表：2003年3月―2014年10月工业品出厂价格指数（上年同月=100）
图表：2003年3月―2014年10月货币供应量月度同比增长率（%）
图表：年农村居民人均纯收入及其实际增长速度
图表：年城镇居民人均纯收入及其实际增长速度
图表：年全国房地产开发企业本年土地购置面积和土地成交价款累计同比增速
图表：年全国新出让土地平均成交单价
图表：月全国土地购置面积当月情况
图表：月全国房地产开发投资增速
图表：月全国房地产开发企业土地购置面积
图表：月全国房地产开发投资当月完成情况
图表：月全国住宅投资当月完成情况
图表：月全国商品房销售面积及销售额增速
图表：2013年全国房地产开发和销售情况
图表：2013年东中西部地区房地产开发投资情况
图表：2013年东中西部地区房地产销售情况
图表：月房地产开发企业本年到位资金
图表：月全国房地产单月开发资金来源情况
图表：月全国房地产开发资金构成
图表：年国房景气指数变动情况
图表：个大中城市新建住宅价格指数
图表： 个大中城市新建商品住宅价格指数
图表：年商品房施工面积、新开工面积、竣工面积增速%
图表：月房屋新开工面积与商品房销售面积增速
图表：月全国房地产新开工、施工和竣工面积情况
图表：月房地产当月新开工情况
图表：月房屋竣工面积当月情况
图表：年全国商品房月销售面积
图表：年全国商品房成交增速
图表：月全国商品房销售面积当月情况
图表：月全国商品房销售额当月情况
图表：月全国商品房待售面积情况
图表：月13重点城市二手房挂牌量
图表：2012年12月多数城市二手房挂牌量维持稳定
图表：重点城市二手房挂牌价格
图表：多数重点城市二手房挂牌价格同比涨幅
图表：2012年7城市二手房成交总量同比增长
图表：2012年13城市二手房成交总量环比增长情况
图表：2012年-2013年13城市二手房成交量走势图
图表：2012年-2013年13城市二手房成交量对比图
图表：2013年26城市二手房挂牌量走势图
图表：2013年各季度26城市二手房挂牌量增幅对比图
图表：2013年26城市二手房挂牌价格同比变化图
图表：2013年26城市二手房挂牌价格涨幅对比图
图表：2013年北京二手房成交量与挂牌价格走势图
图表：2013年深圳二手房成交量与挂牌价格走势图
图表：2013年6月―2014年 26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图
图表：2014年 26重点城市挂牌量环比图
图表：2014年 26重点城市挂牌价格环比图
图表：2014年 26重点城市挂牌价格同比变化图
图表：2013年3月-2014年 13城市二手房月成交总量走势图
图表：2014年 15城市二手房成交量环比走势图
图表：2014年成交量与2012年及2013年对比表
图表：年北京二手房新增挂牌套数走势图
图表：2014年北京各行政区二手房挂牌量对比】
图表：月北京二手房住宅成交套数走势图】
图表：2013年上海市二手房挂牌价格及同比走势图
图表：2013年上海市二手房挂牌量走势图
图表：2013年上海市二手房上海租赁市场租金及同比走势图
图表：2013年上海市各户型租赁均价走势
图表：2014年上海二手房指数
图表：年上市房地产企业销售金额集中度
图表：2013年中国房地产企业销售业绩梯队格局
图表：年房地产开发企业资金来源及同比变化表
图表：2013年国内房地产贷款余额季度变化情况
图表：年住房公积金变化情况
图表：2007年-2014年商品房销售面积同比增速
图表：2007年-2014年商品房单月销售均价趋势图
图表：2007年-2014年商品房销售均价同比增速
图表：2014年全国房地产开发投资及销售情况
图表：1999年-2014年商品房销售面积累计同比增速
图表：1999年-2014年商品房销售金额累计同比增速
图表：2014年各区域商品房销售面积与销售额
图表：2014年各区域商品房销售均价
图表：2014年各区域商品房销售均价对比
图表：年房地产开发资金来源单月同比增速
图表：2014年各类资金来源绝对数以及同比增速
图表：2014年房地产资金来源
图表：2014年其他资金和自筹资金占比上升
图表：年房地产开发投资同比增长
图表：年房地产开发投资额累计同比增速
图表：年房地产开发投资单季度同比增速
图表：2014年东中西部地区房地产开发投资情况
图表：年购置土地面积同比增速
图表：年土地成交价款累计同比
图表：年商品房新开工面积单月同比
图表：年库存替代指标
图表：2013年5月-2014年全国房地产新开工、施工和竣工面积情况
图表：2013年5月-2014年房屋新开工累计情况
图表：2013年5月-2014年房地产当月新开工情况
图表：2013年5月-2014年房屋竣工面积累计情况
图表：2013年5月-2014年房屋竣工面积当月情况
图表：2013年5月-2014年全国土地购置面积情况
图表：2013年5月-2014年全国土地购置面积当月情况
图表：2013年5月-2014年全国商品房销售额累计情况
图表：2013年5月-2014年全国商品房销售额当月情况
图表：2013年5月-2014年全国商品房销售面积累计情况
图表：2013年5月-2014年全国商品房销售面积当月情况
图表：2013年5月-2014年全国商品房销竣比情况
图表：2013年5月-2014年全国商品房待售面积情况
图表：2013年5月-2014年全国房地产开发投资累计完成情况
图表：2013年5月-2014年全国房地产开发投资当月完成情况
图表：2013年5月-2014年全国住宅投资累计完成情况
图表：2013年5月-2014年全国住宅投资当月完成情况
图表：2013年5月-2014年全国房地产开发资金来源累计情况
图表：2013年5月-2014年全国房地产单月开发资金来源情况
图表：全国房地产开发资金2014年构成
图表：2014年全国房地产开发资金构成
图表：2013年5月-2014年房地产开发资金中国内贷款累计情况
图表：2013年5月-2014年房地产开发资金中国内贷款当月情况
图表：2013年5月-2014年房地产开发资金中利用外资累计情况
图表：2013年5月-2014年房地产开发资金中利用外资当月情况
图表：2014年70个大中城市新建住宅价格指数
图表：2014年70个大中城市新建商品住宅价格指数
图表：2014年70个大中城市二手住宅价格指数
图表：“2014 中国房地产百强企业”名单
图表：百强企业 年销售增长情况
图表：百强企业及综合实力 TOP10 企业 年市场份额及变化
图表：部分百强标杆企业
季度销售均价同比增长率
图表：部分百强标杆企业 2013年前三热销项目不同面积段商品房成交套数占比
图表：百强企业 年资产状况及变化
图表：百强企业 年运营效率指标分析
图表：百强企业 年营业收入与净利润均值及变化
图表：百强企业 年盈利及费用指标均值
图表：部分百强标杆企业 年销售、管理、财务三项费用率及变化
图表：百强企业 年成长性指标分析
图表：百强企业 年土地储备规划建筑面积均值及变化
图表：综合实力 TOP10 企业 年一、二线城市新增土地占比
图表：百强企业 年资产负债率、带息负债率和有效负债率
图表：百强企业 年流动比率与速动比率
图表：综合实力 TOP10 企业 年拿地支出与销售额比值
图表：百强企业 年筹资活动现金流入和新增银行授信额度
图表：百强企业 2013年部分海外发债额度及平均年利率
图表：部分百强企业 2013年北京市新增土地中保障性住房配建比例
图表：部分百强企业慈善公益基金设立情况
图表：2014 中国房地产百强企业“综合实力 TOP10”
图表：2014 中国房地产百强企业“规模性 TOP10”
图表：2014 中国房地产百强企业“盈利性 TOP10”
图表：2014 中国房地产百强企业“成长性 TOP10”
图表：2014 中国房地产百强企业“稳健性 TOP10”
图表：2014 中国房地产百强企业“融资能力 TOP10”
图表：2014 中国房地产百强企业“运营效率 TOP10”
图表： 中国房地产年度社会责任感企业
图表：2014 中国房地产百强之星
图表：年美元指数与中国银行间拆借利率
图表：年美国与日本十年期国债利率走强
图表：不同情形下利率可能走势
图表：年新增外汇储备大幅增长
图表：年中国CPI走势图
图表：年北京房价历史表现
图表：第三产业固定资产投资占比较高的城市人均可支配收入相对较高
图表：各省会城市及直辖市高新技术企业数量差异较大
图表：北京房价年复合增速
图表：2013年规模企业经营效率
图表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表
图表：二手房中介经营模式简介
图表：整合营销与传统营销的比较
图表：六次人口普查人数
图表：全国城市增长率
图表：消费者分析
图表：全国GDP增长率
图表：二手房中介整合营销传播组合
图表：中国城市房地产开发投资吸引力指标体系
图表：各级城市主要指标范围
图表：2014年各级城市开发投资吸引力 TOP 10
图表：1.5 线城市投资吸引力排名及城市定位
图表：二线城市开发投资吸引力 TOP 10
图表：2.5 线城市开发投资吸引力 TOP 10
图表：三至四线城市开发投资吸引力 TOP 10
图表：不同城市发展趋势
图表：2014 年不同区域城市房地产开发投资吸引力 TOP 10
图表：长三角地区城市群及投资吸引力前 20 名城市
图表：珠三角地区城市群及投资吸引力前 20 名城市
图表：环渤海地区城市群及投资吸引力前 20 名城市
图表：中部地区城市群及投资吸引力前 20 名城市
图表：东北城市群及投资吸引力前 20 名城市
图表：西北地区城市群及投资吸引力前 20 位
图表：西南地区城市群及投资吸引力前 20 名城市
图表：2014 年全国地级以上城市开发投资吸引力百强
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