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,我没有房子,现在看上一个已满5年的100平方的二手房,这个房子的房主不是唯一住房,请问过户费大概是多?
提问者：| 浏览次数：933次 |问题来自：成都
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如果你以家庭为单位夫妻名下都没房
哪个城市?北京的话如果你以家庭为单位夫妻名下都没房,则算首套。缴纳报税价1.5%的契税,1%的个税,房子如是已购公房还需缴纳土地出让金(国有土地有偿使用费),房本不足五年还需缴纳5.6%(城八区)或5.5%(非城八区)的营业税综合。土地出让金具体数额得看是哪个区和房屋性质(成本价还是优惠/标准价)。外地看是哪个城市了。
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武汉政策:契税1.5%,1%个人所得税,杂税0.5%。这是个税点。任何就看你买的房子的评估值。房产局每个地段的评估值都有的。如果想知道具体的,去房子附近的中介咨询。直接问问,你就知道了大概评估值了。过户费=评估值*契税+个税+杂税。
哪个城市?北京的话如果你以家庭为单位夫妻名下都没房,则算首套。缴纳报税价1.5%的契税,1%的个税,房子如是已购公房还需缴纳土地出让金(国有土地有偿使用费),房本不足五年还需缴纳5.6%(城八区)或5.5%(非城八区)的营业税综合。土地出让金具体数额得看是哪个区和房屋性质(成本价还是优惠/标准价)。外地看是哪个城市了。
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：您好，我通过朋友介绍的一套二手房，先交了一万元的定金，他只写了一个收据，没有说不要这房子了不给退钱_百度知道
您好，我通过朋友介绍的一套二手房，先交了一万元的定金，他只写了一个收据，没有说不要这房子了不给退钱
定金能不能退，我们没有签正式的合同，现在不想要这房子了
我有更好的答案
常州正气浩然律师事务所高丽律师解答如下：依交易习惯和合同法相关规定们可以的。
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二手房买卖,我有一套二手房要卖,买方要贷款。需要拿我现在房子贷款,我怕被骗,中介说没问题 。我很担心
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我想问一下如果对方把房产证过户了，然后又不贷款了，我不是就被骗了吗？有什么措施可以防范吗？
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不能贷款，必须交够一年，再过半年可以买！
床垫过软或过硬都不行。标准应该是平躺，腰部和臀部之下刚好能放一个拳头的空间。
房天下网友
这属于二手房的常态操作,你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题;当然,你自己也必须留意所有操作是否正规;一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款;你在受到首付款后出具房款收据给买方,然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款;贷款申请审批通过以后你们才会去交易过户;作为出售方应该注意以下环节:1、交易过户之前你必须和对方贷款的银行确认,对方的贷款申请是否获批?贷款金额是否和合同一致?贷款银行留的放款帐号是否是你本人的?2、交易过户之前确认一下贷款合同是否已经加盖银行公章?贷款合同中的贷款金额是否和你知道的一致?交易同时贷款合同及相关材料是否同步送进交易中心? 只要上述程序没有问题你就可以放心交易了,一般交易以后你收到全部款项以后再交房即可;该房屋的抵押是以银行放款以后才会生效的,没有放款就不会产生抵押!当然你实在不放心你可以到交易中心办理资金监管手续也可保障你的交易安全,会产生一些费用!希望对你有所帮助!
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