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142.0万元 | 22903元/m?
户型：3室1厅1卫
面积：建面62㎡ | 套内62㎡
朝向：南向
楼层：中层(共6层)
房屋类型：普通住宅 | 塔楼
电梯情况：无电梯
建筑年代：1995年
房屋性质：不满五年
产权：70年商品房
装修情况：简单装修
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
·········&&郑重提示&&·········
在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗
【核心卖点】此房满五年，双卧朝南，户型南北通透，楼层适中，采光充足【交通出行】小区公交站有16路 ，34 路，100路 ，31路 去新街口，去夫子庙多条路线都是可以到的【周边配套】公园景区小桃园，绣球公园，狮子山风景区，天妃宫戴家巷菜市场商超苏果超市，佳乐福，大观天地等；医院长征医院，东大附属中医院，南医二附院等；银行华夏银行，交通银行，中国银行，建设银行，邮政银行等；【装修描述】房屋装修为中等装修，可拎包入住，且房屋每个功能区都有窗户，全明设计
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
位置：小区地理位置极佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24小时保安巡逻
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房价走势图
贷款类别：
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按揭年数：
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好房怎么选？关注@孟祥远！华东更具影响力房产专家，买房人更信任的专业导师，可加私人微信mjjt2018，或加买家讲坛QQ群
朋友们，大家好！ 我们的问答栏目又和大家见面了！ 近段时间主页君@孟祥远 又为大家解答了不少疑难杂症 150万买郊区新房还是主城带**老破小？ 市区老房、马群经适房、置业长沙如何抉择？ 350万自住兼升值买哪里？ 你最关心的买房问题都在这儿了 快来看看吧：
问题1： 我准备今年6月份买一套150万的房子，我是应该选择市区老小区还是郊区新楼盘，您推荐南京哪个城区？我自住世茂外滩。鼓楼滨江老小区有潜力吗？
答：我们现在实行比较严格的限价政策，上半年房价比较难涨，实际上到十九大限价可能都不会明显放开，而随着这个时间节点的临近，选择在之前布局是比较好的时机，你提到选择市区老破小还是郊区新楼盘，这个没有绝对答案，如果是郊区的新楼盘，限价厉害的话，是可以买的，市区房子看**调整，鼓楼滨江现在是有**利好的，包括世茂也有配套中小学，如果有学校调整，同时小区可以受益，那么是可以入手的。
追问：天妃宫这样老牌学校的**房可以考虑吗？
答：天妃宫小学在下关算是最好的老牌学校了，但跟老鼓楼的一些学校比还是会有些差距，但毕竟是老牌学校，还是很不错的，入手的话不会有太大问题，**房面积可以买小点，总价低点，从**性质上来说都是一样的，只是在居住属性上会差点，但你本身有自住房，不存在自住问题（更多**房问题可添加主页君@孟祥远 私人微信MJJT2019进**房交流群）
鼓楼滨江在售新房
鼓楼滨江的已经于2月25日开盘，毛坯均价38780元/㎡，现在还有房在售； 预计今天开盘，销许均价29000元/㎡； 除以外，剩余项目近期也都有开盘计划： 目前在等销许，预计3月将加推7、8号楼的173套房源，户型包括93㎡和109㎡； 恒大滨江计划4月加推，该项目自去年9月份首开之后，到现在都没有再推新，目前仅可得知4月加推新房源，具体的信息都未明确； 则是鼓楼滨江金三银四加推最多的楼盘，它将推出486套新房源，不过世茂上次加推还是2015年，此次加推的是10号楼，2梯3户，一层9户人家。由东至西的户型分别为151㎡、104㎡、143㎡、143㎡、104㎡、143㎡、173㎡、104㎡、188㎡。
鼓楼滨江部分老小区二手房挂牌均价及涨跌情况
27957元/平米
23692元/平米
35370元/平米
28095元/平米
28915元/平米
25926元/平米
姜家圩小区
24512元/平米
33228元/平米
20533元/平米
21930元/平米
24573元/平米
31507元/平米
问题 2： 我手上有可用资金近100万，想买一套房两三年，最好可出租减压，我只能首付五成。有人推荐市区老房，有人推荐马群经适房，有人推荐长沙。您的建议呢？
答：按照你的情况，首付5成大概可以买200万的房子，从这几个选择来看我有些不同意见，市区老房主要是老破小，但南京的老破小跟北京上海是不一样的，它的供应量和居住属性、升值潜力等都不算太好，你要买二手房，比较适合是市场刚刚起步，二手房马上就可以交房，这种才比较好；经济适用房除非出现非常明显的倒挂，否则不建议；长沙目前市场表现是不错的，但除非你是本地人，否则外地的房子交货周期各方面比较长，会出现问题，200万左右其实可以关注南京被限价严重的区域，这是有机会的。
追问：南京200万有哪些区域可选呢？或者具体到哪些房产可以在两三年就成效不错吗？
答：200万可选区域比较有限，比如高新区、尧化门、板桥、禄口等地才有，而且最近没啥出货量，有货时可以重点关注一下，同时，你一方面考虑限价，另一方面考虑地价与房价的关系，有些地方地价房价倒挂、新房二手房也有倒挂严重的区域，这些都是机会，可以关注。
问题 3： 请问，中华门外综合地块拍卖后，是否能入手？近期也比较关注恒盛金陵湾，总价350万左右，是否还有其它自住兼顾升值的楼盘？
答： 1、中华门地块很不简单，竞拍395轮以后被招商拿下。当时一起参与摇号的房企还有香港置地、华发、碧桂园，最终成交价98.1亿元，单价和总价都是南京新地王，对城南的影响和拉动自然也是十分大的。
2、你提到的吉庆里这个项目为禹洲开发，是想扎根南京的福建房企，最近手笔较大，项目的产品做得还是不错的，附近的商业配套和学校还行。价格比起临近的河西中部的4万5，应该说还是有些吸引力的。
3、禹州吉庆里2月25日已经加推，销许均价元/㎡，截至目前，网上房地产显示数据基本**。
4、自住兼升值，建议再比较一下旭辉铂悦秦淮、绿地玉晖、保利堂悦和万科南站住宅，都是不错的，但也都比较缺货。中南有个88㎡的产品，户型很实用，总价更低，如果开出来单价不高，也可以关注。金陵湾这次小户型比较抢手，大户型倒是很好买到。
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蚌山政协委员社区讲堂走进雪华乡、宏业村街道
5月3日下午，蚌山政协委员社区讲堂走进雪华乡、宏业村街道，举行了一次励志演讲。蚌山区政协常委、市残疾人联合会副主席李东作题为《热心公益，服务社会》的精彩报告，区政协领导、乡街党政领导、机关部门负责人、村（社区）书记、主任50余人参加了报告会。
李东是现任蚌埠市残疾人联合会副主席，先后荣获“全国最美志愿者”、“中国好人”、“省道德模范”、“省劳动模范”、“省十大青年兴业领头人”等荣誉称号。李东身残志坚二十多年如一日，通过刻苦自学和虚心请教，熟练掌握了英、日、法、俄、德、韩、西班牙、意大利、阿拉伯9门外语。他在报告中说:“如果说上天赐予人类的第一束光芒是阳光，那么人类又创造了第二束光芒叫灯光，然而这两种光芒则不足以照耀和温暖人类生活的全部，所以我更渴望第三束光芒——自强不息之光。”经过人生的磨砺，李东学会了思考，学会了坚强，始终坚持自己的梦想，一步一步脚踏实地的朝着梦想努力。他坚信，每一次失败都增加了成功的胜算，每一次否定都是肯定的砝码，每一次不幸都预示着明天的好运。展望未来，李东告诉大家：“每个人都是自己生命的设计师，只有经历过黑夜，才能欣赏到白昼的明亮；只有含泪播种，才会微笑收获。”
演讲结束，在座的每一个人的心灵都受到了触动，得到了淋漓尽致的洗涤，发自肺腑地对李东自强不息的精神表示敬佩，通过自学不断提升自己的知识水平和道德水平，更好地致力于教育残疾青年和下岗青工的社会工作中去。这种努力上进的精神，实在值得我们学习，大家也表示更愿意积极参与公益，更好地服务社会。扫一扫，上赶集群组
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1.该套房满五年，无任何营业税费
2.户型方正，南北通透 ，采光视野清新，合理划分空间，没有浪费一点面积
3.正规成熟小区，环境好，闹中取静，升值空间大
4.本套房两证齐全，产权清新，无任何纠纷，看中随时可以配合签约，无任何产权问题
房主急售，非诚勿扰！
房主真心售房，有意可以联系电话面谈，具体售房信息按照面谈为准.
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车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
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