经济使用年限_百度百科
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经济使用年限
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设同类新型固定资产比原固定资产每一单位生产能力能够多带来的整体经济效益额为互，它由单位生产能力的年生产成本降低额(包括固定资产使用成本)和单位生产能力的年销售利润增加额组成，则经济使用年限可分别按以下几种情况计算：1.修理费用等额递增情况下的经济使用年限计算公式：式中，C——经济使用年限；X——经济耐用年限；a——修理费用递增级差；B——固定资产年生产能力；E——新型同类固定资产比考察固定资产的单位生产能力年整体经济效益增加额。2.修理费用不规则增长情况下的经济使用年限计算公式：Si ——第i年的维修及大修理费用；其余字母的意义同公式1。3.考虑回收残值，修理费用不规则增长情况下的经济使用年限计算公式：式中，Rc ——经济使用年限上的固定资产残值；Rx ——经济耐用年限上的固定资产残值。其余字母含义同以上公式。
经济使用年限的实例分析
某项固定资产的购建投资为l万元，修理费用每年递增200元，其年土产能力460吨，使用到第3年出现了新型设备，新型设备比原设备每1吨生产能力多带来l元的整体经济效益，则：
首先根据经济耐用年限的计算公式l得：
由本方法公式l可得：
C=X-\frzc{2}{a}BE=10=\frac{2}{200}=5.4(年)
该结果说明原固定资产的经济使用年限为5.4年。[1]设计使用年限_百度百科
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设计使用年限
建筑学术语，设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。规范定义：使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。（参见《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB）1.0.4条文说明。）
设计使用年限定义
设计使用年限 （design working life）
计算结构可靠度所依据的年限称为结构的设计使用年限。
1、设计使用年限的定义：设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。
2、设计使用年限的取值： 在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：（1）临时性结构，设计使用年限为5年，（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，（3）普通和构筑物，设计使用年限为50年，（4）和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。[1]
设计使用年限国家规定
国家颁布的《》（GB）规定：[1]
3.1.5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。
3.3.1 住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。
6.1.1 住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。
6.1.4 住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。
6.1.6 邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。
设计使用年限补充说明
建筑结构的“设计使用年限”，明确了设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定时期内，只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。所谓“正常维护”包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的和“合理使用年限”的具体化。
当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。
对于，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑而直接按规范最低要求确定，统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。
《住宅建筑规范》（GB）大家都在搜：
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房屋使用年限到底是什么意思？
房屋使用年限到底是什么意思？人家说买房只有60年的使用年限？那我买房做什么？
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土地使用年限（土地使用出让年限）是指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。以下3种情况：a、居住用地70年；
b、工业用地、、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年 、中国的地是国有，和集体。自然人和法人只有土地的使用权和土地上面物体的权。上面所说的60年，并不是指你的房子只有60年，而是指的土地使用权还剩60年，当然60年后要再补地价延期。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房一族买房的时候都会考虑房屋的价格、户型、周边的配套设施等,另外就是房屋产权年限。究竟什么是房屋产权年限?70年房屋产权年限和40年产权年限有什么区别?以下是华律网小编收集到的相关介绍,希望对您有帮助。房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅...
房屋产权年限什么意思
一般的住宅都有70年产权的使用年限,从开始竣工那一刻时间+70年就是房屋的使用年限,商业的住宅就只有50年使用产权,这些都是国家的政策,但是改革开放到现在都没有70年,后面谁也不知道70年产权房子到了70年后,国家要怎么收购回来,
房屋使用年限是按照该房屋的地块批地年限算起的，不是按照楼上说的建筑年限算起的，一般国家目前政策是住宅用地70年，商业写字楼工业等其他用地50年。以深圳龙岗城的楼盘万象天成为例，该楼盘是93年批地的，06年开建08年开盘，09年入伙的，那此盘的使用年限就是1993——2062年的70年，而不是开盘或者入伙时候开始算起的。如果到时候你的使用期限到期，国家是有权收回使用权的，目前国内包括深圳已经有到使用...
房屋使用年限是按照该房屋的地块批地年限算起的，不是按照楼上说的建筑年限算起的，一般国家目前政策是住宅用地70年，商业写字楼工业等其他用地50年。以深圳龙岗城的楼盘万象天成为例，该楼盘是93年批地的，06年开建08年开盘，09年入伙的，那此盘的使用年限就是1993——2062年的70年，而不是开盘或者入伙时候开始算起的。如果到时候你的使用期限到期，国家是有权收回使用权的，目前国内包括深圳已经有到使用期限的物业。目前的处理是业主到国土局签续约。但是如果你买了房子50或者70年后的的政策就不得而知了。然后在参照一楼的。。
是房子使用权 本来房产证上写70年 可以是你买过来的时候房子已经过了10年 使用你的房子你才用了60年
简单说就是你能用多少年
重要的一点是我们国家是“社会主义国家”土地都是国有的，人民有使用权限，而没有权，这一点和西房国家不一样，但是香港是个特例，香港的土地都是产权的，可以自由流通及交易，所以不满意的话去香港吧。呵呵
通俗的讲：开放商拿地的时候 只卖了70年的地（住宅）所以房产证上都会有批地时间和使用年限。后面的问题就是个人问题了，打个比方说你买个电视也会有个保修期，那是不是说这个电视我用三年左右就坏了，那我还买电视机干嘛。
你买的只是土地的使用权，但是权还是属于国家。
这就要看你怎么看，中国的社会就是这样的．
70年的产权
第1-10条,共184条 &
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