浦江镇作为刚需大区，新房市场常年受购房者关注。区域在轨交8号线的带动下，成功导入人口。另外，受益于大浦东的发展，再加上板块的闲置地块非常多，浦江镇成为了闵行的大型动迁基地，一栋栋高楼拔地而起，配套、交通也开始完善。

然而随着时间的推移，浦江镇的区位优势被开发商所发现，轨交带来的板块能级提升也越来越显著。区域房价不断的攀升，据相关数据统计，年浦江镇房价在2.5万/平左右，2015年房价3.5-4万/平。而目前，板块内的2个新房项目，报价分别为6万、6.3万/平。

仅3年的时间，区域房价涨幅约140%。另外值得一提的是，目前浦江镇板块内所有在售的项目里，只有2个是公寓房源，其他项目则多以商铺，酒店式公寓为主。

目前仅剩的2个公寓项目，究竟孰好孰坏，是否值得入手呢？

一品漫城近前滩升值潜力大 地段占优

第一个项目是位于浦江镇板块北侧的一品漫城，项目地处外环以外，具体地址为浦星公路568号。

项目目前在售四期公寓在售，顶层复式，面积约200平，均价60000元/平。该案另在售110、138、197平酒店式公寓，2梯13户，挑高4米5，均价42000元/平，精装交付。

另一个项目是浦江坤庭，其具体位置是浦秀路1385弄，靠近浦锦路。目前在售小高层2-3房，均价63000元/平。

单从地段上来看，一品漫城距离市区更近，而浦江坤庭则更接近浦江镇的中心区域。

从区域的发展前景来看，一品漫城距离前滩更近，日后发展更具备潜力。而浦江坤庭周边能级的提示，只能依靠浦江镇区域的发展，显得势单力薄。

不过从在售的产品来看，浦江坤庭的可选择性则较多，在售的2-3房公寓，总价也更适合改善类客群。一品漫城目前公寓仅有大户型，且卖了相当长的一段时间，总价较高，去化速度较慢。

浦江坤庭位居板块中心 配套完善

从配套情况来看，一品漫城周边商业配套起色不大，目前仅有一个漫城商业街，涵盖了药房、小餐馆、平安银行、联华超市等，难以满足业主的居住需求。

项目周边步行范围内大型商业片配套设施缺失，业主的高端消费需求无法很好的得到满足。

以板块来看，浦江镇地铁站附近的O'Mall算得上是较为大型的商业体了，内含服装店、餐饮店等。除此之外，在江月路地铁站附近有卜蜂莲花、沃尔玛、苏宁电器等。

这个可以算是2个项目的共有配套，从距离上来看，浦江坤庭会更近一些。

除此之外，浦江坤庭距离新开的浦江城市生活广场1.5公里左右，自驾前往10分钟即可到达，非常便捷。另外在联航路附近还有红星美凯龙建材市场。

区域学区资源丰富 医疗有待加强

由于板块是大型动迁基地，所以除去迁移过来的人，当地人和动迁业主构成了一个较大的群体，其中不泛刚结婚的年轻加推。因此教育资源也是必不可少，浦江镇的能级在近几年得到飞速的提升，板块内的教育资源也非常丰富，具体可见下表。（网上综合整理）

从医疗配套方面来看，在江月路有仁济医院，是综合性三甲医院，医疗配套较为齐全。除此之外还有上海市第五人民医院浦江分院等，对于板块的居民来说，板块的医院可选择性不多，有待加强。