从古到今，买房都是中国人的人生大事。辛苦打拼一辈子，只有把钱变成砖头才踏实。当今的房价已然让我等望尘莫及，那古代呢？假如我们穿越到古代，是不是就能像古画中的人儿那样，拥有良田几亩，美宅数间，享受人生？

其实以前的长安、洛阳、开封等大都市

你们的各路爱豆也为之大吐苦水。

“我老未有宅，诸子以为言”—— 苏辙

“犹愧先楚公，终身无屋庐”—— 陆游

汉朝陕西汉中人口稠密、交通便利是个大城市。

当时汉中城内房舍有10000钱一处的，

也有25000钱一处的，还有70000钱一处的。

按《后汉书·百官志》，

级别最低的公务员(芝麻小官)，

每年也能领到96斛米，折合9600钱。

两三年下来在大城市里买一小套应该不成问题。

这个时代的房价和现房价最像

不同人的财富相差极为悬殊

普通人收入只有几千，但房价则是几百万

当房价超出居民收入的6倍时

就会对居民幸福构成威胁

“其民资不满三千者，殆将居半。”

也就是说，半数居民的收入只有几千钱，

那几百万的房价是居民收入的上千倍。

真的是和现在的我们超级像啊。

到了唐朝，13.8万文钱就可以买首都大别墅了

当时的米价大概一文钱一斤

折合成现在的大米价格（3元/斤）

但是好景不长，盛唐之后房价就迎来了大涨。

大唐宰相卢怀慎：家中用破席挡风遮雨

在唐代，国家向在京的朝廷官员提供免费的单身宿舍，若甘愿打光棍，则可居住其中。《唐语林》记“赵历祠部郎，同舍多以祠曹为目”，此“同舍”即含有同住一个宿舍的意思。

唐玄宗时副宰相卢怀慎住宅之简陋令人咋舌。一次他休病假，同僚宋王景、卢从愿等去他家探病，但见“器用屋宇，皆极俭陋”，卢怀慎“卧于弊箦单席，门无帘箔，每风雨至，则以席蔽焉”(《明皇杂录》)，堂堂大唐的副总理就躺在一张破席上养病，大门上连一副像样的门帘都没有，就靠一张破席挡风遮雨，可见其居住条件之恶劣。

白居易：京城上班郊区买房

从古至今，房子的地理位置一直都是决定其价格的重要因素。古代都城寸土寸金，高昂的房价让人“望房兴叹”。

唐朝著名诗人白居易28岁考中举人，29岁考中进士，32岁参加工作，是当时的正九品“校书郎”，也就类似现在的一个处级干部。身为唐朝有编制的公务员，白居易工资不低，每月一万六千钱。

白居易在长安东郊常乐里租了四间茅屋，他的正常开销大概有七千五百钱，剩下的八千五百钱他都好好存起来。就这样存了十年，他还是没能在长安买下一套房子。没办法，他只好跑到陕西的渭南城（类似北京附近的通州）置了套房产，平时在长安租房上下班，逢假期和休息日就回渭南的家。如同现在大都市的部分白领，在郊区买房不住，而在城里租房上班。

北宋前期，汴京一户普通人家的房子叫价1300贯。

到了北宋末期，房价狂涨到数十万贯，

以购买力折算成人民币，至少是5000万RMB。

如果要想在首都开封买房，

一个普通公务员不吃不喝260年左右

怪不得像苏东坡、欧阳修等大诗人

苏东坡当了多年的高级“京官”，却无缘在京城拥有自己的“不动产”，只是在其他小地方买了几套。他儿子在开封结婚，没有新房，苏东坡很着急，最后还是借了一个朋友的房子，才算把喜事办了。当然这也从侧面证明了东坡先生是廉洁自律的“清官”。

苏辙：晚年买房耗尽积蓄

苏辙在眉山老家旧宅里住了18年，嘉元年进京。等到他和苏轼考中进士，爸爸苏洵也做了十来年的官，在京城却没能置上房子，任由兄弟俩借住公署。后来苏辙、苏轼的妻子和孩子也来到京城，加上丫环保姆，一家老小几十口，公署里住不下，苏洵才去租了一处宅院。直到治平三年苏洵病故，除了眉山老宅，没有给儿孙留下一处房产、一块土地。

父亲过世后，苏辙守孝3年，再到京城做官，已经31岁，直到70岁那年才买上房子，而且不是在首都开封买的，是在开封南边的一个城市许昌买的。

元符三年，苏辙回河南许昌定居后，狠狠心拿出攒了大半生的工资，卖掉一批藏书，花了几年时间，陆续买下“卞氏宅”“东邻园”“南园竹”，又改建、扩建，置了一处百余间的大院落，安顿下全家老小。不过心愿满足了，他一生的积蓄也耗尽了，“盎中粟将尽，橐中金亦殚”，于是又自责“我老不自量”，到了这把年纪还来做房奴。

还出现了一种有趣的购房政策：

(参见元刻本《大元圣政国朝典章》卷19《禁官吏买房屋》)

严格讲，不是禁止所有官员买房，

而是禁止蒙古官员在原南宋统治区域

如江苏、浙江、福建等地买房

等于说这个时期想买苏杭的房子还得辞个官？

当时小户型房子，需要三四千两银子。

而清河县县令，从七品国家公务员，

每年薪水不过三百五十两。

就是说，就算县长去买房，

需要十年不吃不喝才能攒够房钱。

一个七品官的年薪为90两，

据记载，当时新街口附近的房子85两，

也就是说一个小小七品芝麻京官，

省吃俭用刨去生活开支，

大概2年收入就足够在京城买一套私宅。

房价最便宜的时期当属民国初期。

阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间，

宣武门西大街四合院一处瓦房十八间，

崇文区东柳树井一处房产瓦房十间的四合院，

百平米的房子只需六万元就能拿下。

到了民国后期就不行了，

买点米都要扛一大袋子钱去，你跟我说你要买房？

房价也是反映历朝历代社会政治经济发展的一个方面。有的朝代老百姓勤勤恳恳工作两三年就能买套房，而有的朝代老百姓不吃不喝几百年都买不起。所以想穿越的各位小伙伴，要好好上历史课，做好功课啰，别选错朝代了。不然辛辛苦苦穿越回去，还得租房子。

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不愧是中国社科院，一句话就给我说明白了。

为什么净增人口越来越少了呢？

原来是中国血脉传统，必须给子孙买房。

房价越涨越高，那就只好生更少的子孙。

等新增人口清零了，房价就能倒着走。

在荷兰首都阿姆斯特丹，如今一个60平方米的新房，售价已经达到：

相当于每平方米1.25万欧元！按今天的实时汇率，约等于99892人民币！

朋友们，请注意：这是荷兰房子有史以来最高的价格！

运河边的这套新“豪宅”

阿姆斯特丹果然是壕气万丈，寸土寸金啊！近日中国各地出现房价暴跌的现象，据说上海远郊一项目一夜之间房价从3.5万元降到2.6万元！

这是马上要赶超中国北上广的节奏啊！

据悉，这间阿姆斯特丹的“豪宅”位于Nicolaas Witsenstraat上，在运河旁。这个60平方米的房子包括3个房价、一个私人电梯和豪华的全天然大理石地板，有一个私人阳台，甚至还有一个和其他房客共享的庭院。

房地产商称，别看内部小，这间房屋还有很多户外空间。

目前，如果你想在阿姆斯特丹买房，每平方米平均已超过5000欧！看样子要准备现金，光靠贷款是远远不够了...

由于近日荷兰房价暴涨，最离奇的房屋销售事件自然也多发生在荷兰首都：7月，阿姆一间17平方米的房屋，每平方米1.18万欧元，竟然有20万人表示，有意购买！

这间房子也在运河边上，但面积很小

据中央统计局消息，越来越多的荷兰房屋最终成交价高于报价。目前，阿姆斯特丹的二手房最终成交价几乎比要价高出超过5%！

如此疯狂的房价不止在首都显现，在荷兰以下六大城市，都出现了房屋成交价比要价高的普遍现象

除此以外，房屋交易从挂牌出售到完成土地局注册，所需时间进一步缩短。在北荷兰省，仅需2个月，就能完成整套流程。

2014年，同样的流程要花8个月的时间。

现在没房？以后都买不起了？

相信不少读者朋友每天关注房市新闻，等着哪天房价大降...

今天，荷兰土地管理局在报告中指出，房市起步者在荷兰房市已经彻底被挤到边缘地带。从下图中就能看出

比起那些有钱的投资者，对于房市起步者来说，买房才是真正的刚需，基本都是用来自住的。但没办法啊，有钱就是能买买买啊...

从2013年开始，荷兰房贷政策也变得更严了。贷款者能获得的贷款更少，还需要比以前更早还清贷款。因此，买房的人不得不动用他们自己已有的钱，比如存款，或者其他房子的剩余价值作为抵押。

但想要存下来钱，需要时间、也需要有利的金融空间。20岁出头的年轻人，没有时间存款。而35岁以上的中年人则缺乏合适的金融空间。

据不动产登记处Kadaster调查显示，对于20-25岁的年轻人以及35岁以上的中年人来说，如果你还是房市起步者，越来越享受不到什么福利。

房市专家表示，主要是因为年龄段不同，对房子的需求不同。

对于35岁以上的人士来说，大多会有家庭，需要更大的房子，自然会更贵。

但如果你已经35岁了，还是房市起步者的水平，如何能和同龄人竞争？

你的那些同龄人，还享受着2013年以前更优惠的房贷政策。而且近年来，由于私人租房市场连年上涨的房租，从没买过房、一直在租房的你必然也省不下什么钱。

目前，由于已经有房的人不断地搬家，更换更好的房子，荷兰平均买房者的年龄已从 30岁升至40岁。

不过由于荷兰房市目前陷入危机，房市起步者的年龄不变， 依然还在30岁左右 。

各位居住在荷兰的华人你们有房了吗？以前没买房的话，是不是觉得自己亏了一个亿....

好嘛，恭喜你！离中年危机又近了一步！

不过，也不用这么悲观。只要搬到偏远的乡下，就算是穷人，也还是买得起的。就看你想不想住了...

目前，你猜全荷兰最便宜的住房在哪里？

就是这一间，泽兰省许尔斯特市（Hulst）的一个小房子， 只要6万欧！ 童叟无欺！

不过，既然这么便宜，而且挂牌8个月都没卖出去。肯定有很多问题。比如，要自己装修。

不过，更让人不能接受的，估计是——

必须要跟上一个房东夫妇一起住，因为他们享有“使用权”（gebruiksrecht）。而且这对夫妇想住多久住多久，如果不想搬家，能一直住到去世。

而且，还不清楚新房主是否能在房子附近的土地上建点什么东西。就连新房主什么时候能住进去都不清楚...房地产商没有明确说明。

这...卖了个什么房子？！我买了还不能随意居住和处置？

如今荷兰房市太火热，连房地产商和房东都开始仗势欺人了？

ING银行一项调查揭示了在荷兰买房的真相。目前，有40%的荷兰房市起步者认为，买套房子简直是天方夜谭...

不少荷兰年轻人想拥有一套自己的房子，但由于近年来高居不下的房价，也是有心无力。但是小侨想说，比起中国人，你们应该感到幸运了。

ING银行对15个西方国家（包括欧洲、美国、澳大利亚）的“潜在买房者”进行了一项调查。

房市起步者压根买不起房

房源非常紧缺，供需严重失衡

而与此同时，荷兰本地有买房需要的人还得跟有钱的换房者、外国投资者和外派工作人士（expats）一起竞争。

据荷媒Business Insider指出，很多房市起步者用自己的钱买不起房，基本没有存款。

看看中国呢，不少生活在大城市的年轻人坦言，想买房？不是收入多少的问题，是收入不管多少都买不起房的问题。

中国房价到底有多疯狂呢？据国家统计局7月份的数据，在70个大中城市中，价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市，上涨的城市有65个！

再加上中国人有“买房结婚、买房才能成家”的观念，因此“房价才是最好的避孕药”，这句话听起来十分有理了。年轻人单身的多，高房价也是一个原因！

在荷兰买房虽然没有在中国这么疯狂，能够0首付，申请全额房贷，工作人士还能享受房贷利息退税优惠等等....

但这项对于西方国家人“买房”的调查确实揭示了不少有趣且丰富的现象，原来我们对于西方人的“房产观念”，还有这些误会，赶紧一起来看看...

并非所有起步者都买不起房

ING研究指出，在荷兰，不同类型的房市起步者之间的差异还是挺大的。并非所有人都买不起房。

虽然40%的房市起步者已经对买房不抱希望，但其中22%的人认为，自己在35岁以前应该能买的了房。

你觉得自己何时能买第一套房？

比如，同为房市起步者，单身还是有伴侣，就有很大差别。（单身狗的歧视来了...两个人共同赚钱养房，比一个人少辛苦一些）

另外，父母是否能够提供经济帮助，也起着很关键的作用。

据调查，43%的荷兰人在26岁买了人生中的第一套房！（在荷兰的你，有没有拖后腿...）

你在几岁时买了人生第一套房？

对于买房这事，荷兰人不乐观

40%的荷兰人表示自己买不了房。相比土耳其、西班牙等国人，悲观很多。

不过，荷兰人不是最悲观的，高达45%的德国人、44%的意大利人和41%的英国人都表示，觉得自己这辈子都买不了房。

认为自己买不了房的被调查者

认为自己买不了房的40%荷兰人里，其中55%的人表示，主要是由于自己收入不够多，很难贷款。

而17%的荷兰人则担心自己工作不够稳定，12%的人则表示，荷兰的房价始终会高居不下。

你觉得买不起房的主要原因是什么？

据预测，缺乏合适的房源是房市起步者买不起房的原因，但ING调查却显示，只有5%的人这么认为。

之前说到，荷兰年轻人买不起房，只能靠父母给钱。但与其他国家的父母一比，荷兰父母好像....连对自己的孩子，都挺抠的？

调查显示，19%的荷兰人表示，希望父母会资助自己买房，但这是15个国家里比例最低的。76%的土耳其人表示，期待父母能给自己的房产投资。

同意以下两种说法的人所占全体被调查者比例

你是多大从父母家里搬出来独立居住的？

可以看出，大部分的荷兰人都是在19-25岁期间搬出来住的。大多数中国人在这个年龄，都是在上大学。

而且，在中国的大城市，不依靠父母，估计没有人能买得起房吧，连首付都付不起。中国的买房者年龄普遍较小，早早将自己的未来与沉重的房贷挂钩，成了房奴一族。

调查揭露了另外一个令人惊讶的事实——

18%的荷兰人表示自己不买房

只有德国、奥地利和西班牙人，表示“不想买房”的数量超过了荷兰人。所以荷兰人就算与西方国家人相比，这一概率还是很高的。

这点上荷兰人跟中国人真的有很大不同。多数荷兰人买房都是为了居住，而非投资，还有荷兰人认为买房是一件束缚人自由的事情。

这与中国人传统观念有很多不同。中国人的一生都与“房”紧密联系，买房、炒房、租房，卖房，落叶归根、有房才是安全感的保障....房子成为了财富创造最重要的领域，也是一种地位的象征。

没房？怎么娶媳妇，怎么能嫁？

想辞职？房贷谁来还？结了婚，买房怎能不写我的名？房价高居不下，生活压力一下子就上来了，多少矛盾也因此产生....

与此同时，年轻人的父母也被“买房大事”捆绑进来，父母辛苦工作攒钱自己买了房，还要将不多的积蓄“无偿捐赠”给下一代买房。

看着孩子有了房、结了婚，催着下一代生孩子，好不容易生了，又招呼着帮忙带孙子。在荷兰人看来，这似乎是个理解不了的怪现象。

有时，换个角度思考，如果能像不想买房的荷兰人一样洒脱，日子的幸福感会不会提升一些？

这些买房的钱花在别处，比如周游世界，是不是更好？儿孙自有儿孙福，多数中国老人很难明白这个道理。

买不买房，或许更多的不是有钱没钱的问题，而是观念的问题。