如今，已成为购买的主要方式，这种方式在很大程度上减少了压力。但仍有大部分购房者不清楚，那么成都二手房按揭贷款流程是怎样的呢?将在本文为您介绍这方面的相关规定。

1、有一定比例的首期购房款，且在银行开立了结算账户;

2、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的或协议;

3、同意将所购二手住房给银行作为偿还贷款本息的担保或提供另外的符合法律、经贷款人认可的有效担保;

4、银行规定的另外的条件。

二、成都二手房按揭资料：

1、有效明材料(如身份证、户口薄、婚姻证明等);

2、收入证明(如银行流水、纳税证明);

3、借款人与房屋卖出人签订的《房屋买卖合同》;

4、银行要求提供的其它证明资料。

三、办理成都二手房按揭贷款流程：

1、 确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

贷款人的和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

从上述内容可以看出，成都二手房按揭贷款流程并非十分简单，但只要您符合申请条件并按照规定备好申请资料，就可以轻松办理好按揭贷款。除此之外，我们应当注意是要对嗲款的个人进行信用查证的。若是夫妻一起购买的，查证的信用就是夫妻两个人的。以上就是律图为您进行的介绍，希望上述内容能对您成功购买二手房起到帮助。

　　急需要大额2 的时候，信用贷款又审批过慢。那么可以尝试用自己名下的房产申请贷款。审批的话，需要多久时间下款呢?小编来给大家详细解答一下：

　　1、银行不同审批的时间也不同：

　　正常情况下，房产抵押银行贷款的放款时间，往往在不同的贷款银行申请，相对的放款时间也会有所不同，有的银行的也有的银行放款速度快，其中最主要的决定的因素就是：借款人本身的贷款资质。在贷款资质或资料都比较完善的情况下，那么相对的贷款申请放款时间就会快一些，反之就会是延迟房产证抵押的下款时间。

　　2、全款房审批速度快一点：

　　其次主要看你是全款房，还是抵押房。全款房子抵押银行贷款相对按揭房抵押来说放款速度快一些。准备好相关的资料就可以申请了，如身份证、房产证、婚姻证明等，另外房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，全款房产证一般只需要1-7个工作日左右便能下款了。

　　3、按揭房需要垫资办理：

　　如果使用按揭房子抵押银行贷款，在正常情况下都需要1-10天左右才能放款，因为中间关乎到“垫资赎楼、涂销资料”等相关环节，如资料上有什么残缺情况的话，放款时间就会更久了。

　　如果申请人的资料齐全，配合办理1-3个工作日也是可以下款的，但是要在办理贷款之前做好充足的准备。