谢谢邀请，小编已经卖上海周边房子经5年了，我来发表一下我自己的看法。病情过后，很多地方的房价都会下降，而且可能还不是一点点，为什么这个么说，主要有以下几点。第一点：每一个开发商都会有自己的指标，比如明年的销售额500个亿，可是由于病情的原因，上半年基本完不成，所以会降价。第二点：开发商缺钱，开发商拿地，建房子，进材料都没有钱，要不贷款要不赊账，所以开发商的压力会很大，很多债主都会找开发商要钱，以前开发商开出去的成对到期了，都需要钱，也会降价。第三点：争夺客源，病情过后，开发商为了提升自己的业绩，让自己的房子快点卖出去，也会有更多的优惠，所谓的优惠就是降价。第四点：买房客户少，为什么说客户会少呢？买房客户只有三种，一种是刚需，一种是改善，一种是投资，由于病情刚结束，有的地方可能消毒，还有病情隐患，很多人不愿意出去，担心自己会被感染，所以都会观望观望。那么2020年房子的房价打底会怎么样呢？个人认为是先降后涨，什么时候降，什么时候涨呢？大家可以关注小编的知乎，小编会在下一篇文章中分享，谢谢大家}

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元2020年一场突如其来的新冠病毒，给房产行业带来了很大的变化，那么，疫情后各城市房价变化如何，疫情后房价走势2020年预测，疫情后房价上涨是国家故意的是真吗？接下来就一起来看看疫情后房价情况。2020-07-16 09:12:41
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疫情后各城市房价变化1、疫情后各城市房价变化，现在正处于疫情期间，发现房地产不但没有受到影响，反而还挺热闹的，很多地方出现扎堆买房的现象，难道现在房价下跌了吗？2、其实，只是活动促销变多了，还有国家出好多政策，如房贷款利息免减，免税费，以及央行LPR值下降等等相关福利政策。原来只是降低了贷款难度，并不是导向房地产企业。3、疫情过后整体房价并没有下跌，只是个别现象而已，如县上，镇上房价可能稍微有点下降，但基本也不会下降太多。百姓也都知道，好的楼层、好的位置，和好的地方，房价是不可能随便下跌，或者随便上涨的，能做到持稳都很难。所以疫情后房价是涨还是跌，需要根据政策来决定。
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疫情后房价走势2020年预测1、疫情后房价走势2020年预测，数据显示，2020年国内疫情*为严重的1-4月份，中国百城新房价格累计上涨0.43%，和去年的同期相比，涨幅有小幅度的下降。可以看到的是，在疫情之下，全国的房价，都没有出现很大的变动，基本维持了常态。2、进入4月份以来，随着疫情防控的稳定，全国各地的房地产市场也开始逐步恢复，很多热点城市的商品住宅成交面积，都就出现了明显的上涨。有楼市专家表示，从目前楼市的运行情况来看，疫情后房价发生大跌的可能性很小。3、不过，房价大幅上涨也是不存在的，目前，部分地区楼市受疫情影响比较大，成交量有所下滑。但疫情过后，房地产行业有望恢复正常。从中长期来看，一线城市房价存上涨的空间，但部分三四线城市因需求不足可能会有所下跌。
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疫情后房价上涨是国家故意的1、疫情过后，表面上来看房价确实上涨了，在一线城市的房价整体下降，到底大部分城市的房价上涨是真实存在的还是虚无缥缈的。一时之间房地产企业从业者兴奋不已，刚性需求者烦躁不安，买不起房的观望者愤慨不已，房子我们每一个人心中的痛。2、2003年非典期间，北京房价迅速上涨；2008年美国次贷危机之后，广州房价开启了井喷式上涨，由此可见很多专业从业者认为，2020年疫情过后全国房价将会整体上涨，有的人说，疫情后房价上涨是国家故意的，可是大部分人忘记了此一时彼一时。3、通过上面北京房价监测数据我们可以看到，上个月北京每平米成交价格为68，616元，*近一个月成交价格为67，037元，环比下跌2.3%，今日成交价格为62，887元，一线房价整体下跌。4、综合来看：当前的房价是上涨不是下跌也不是，上涨没人购买，下跌地方不允许，对于房地产企业来说又要去量化回笼*，真是处于一个两难的尴尬境地。6、交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。以上就是关于疫情后房价变化的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。装修手册
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先说一则消息：6月9号，全国百强房企、香港上市的明发集团，已完成2020年到期按照22%计息的1.76亿美元债，兑付期限是2020/12/5。如果逾期，利息将会上涨到32%。而民间高利贷的衡量标准是多少？是36%。明发集团今年一共有两笔美元债分别于2020年1月15日和5月18日到期，规模合计为4.2亿美元，这次的超高息借债 ，无疑是借新债还旧债的无奈之举。看中国楼市，不要看市场表象（因为有形的手会毫无底线的稳住它，这和美联储对待美股的态度是一模一样的），要看房企过的怎么样！在进入正题之前，先讲一个发生在复活岛上的故事。这个复活节岛啊，就是在南太平洋上的一个小岛。这个岛上的原来是有非常茂盛的棕榈树，有很多的自然资源。第一批来到复活节岛的原住民呢，就开始砍树，开辟出空地来修建房屋和农田。他们的日子还过得不错，但为了纪念带他们过来这个岛上的祖先呢。这个原住民呢，就开始利用岛上的这个岩石制造巨大的雕像。要运输和建设这些高十几米重几十吨的巨大的岩石雕像呢，就需要砍伐树木来制造运输的工具。这个复活节岛上第一批的雕像被建好之后呢，岛上各个部落之间的就开始清起了攀比之风。他们看谁建的石像更大，更好，就说明谁的日子过得更好，更富有。所以说这个时候呢，岛上就开始了疯狂的建造石像的这个运动，这些巨大的石像的几乎成为了当地居民唯一的信仰。那建设这些石像呢，需要大量的木材来制造工具，所以原住民就开始不停的砍树。这种建造石像的比赛呀就持续了很多代人，为了建造石像，岛上的棕榈树，基本上都被砍光了。生态环境遭到很严重的破坏，那最后的结果呢，就是粮食减产，很多居民都被饿死了，那石像建得越多，人口就越来越少。那复活节岛原著居民最多的时候呢，大概是有两万人，但是当1722年这个岛被荷兰航海家发现的时候，岛上的居民只剩下两千人。其实我们通过复活节岛的这个模型的稍加类比就很容易看出来。中国就是今天的一个复活节岛，中国越来越多的房地产的就像是岛上的这个石像是财富的象征，中国人的就像是复活节岛上的原住民一样，疯狂地盖房子，崇拜房子，最后，他们付出的代价那就是白白的消耗掉岛上所有的资源，最后彻底的失去了自己命运的自主权，在资源耗光以后只能是走向衰落。那么中国在这个建造石像的过程当中，失去的是什么重要资源呢？当然，他不是复活节岛上的棕榈树。那么中国大搞房地产的表面上是获得了财富，但失去的却是比棕榈树还要珍贵的资源。那个资源，就是进行产业升级的时间资源。而因为中国完全失去了这个资源的，那么未来的经济走向只能像是几百年前的复活节岛那样，因为自身的资源耗光而走向衰落。而像复活节岛的雕像那样，竖立在中国各地的高楼大厦的就是中国经济。中国在正式加入世贸之后，实现了高速的增长。高速发展的前提条件是，中国有大量的农村人口离开农业进入城市，从事劳动附加值更高的工业和服务业。我们来看这个图表就是表示中国的劳动生产率在1998年亚洲金融风暴结束以后，中国经济基本站稳劳动生产率的开始稳步回升。在2001年加入世贸之后呢，对外出口贸易的进一步获得提升劳动生产率增长。高速的上升从2001年的7.2一路上升到2007年的13.7。由于那段时期中国的劳动成本低，物价和工资都比较低。所以从1998年之后差不多十年的时间就是中国人口红利爆发的十年。中国，也就依靠开办组装配件的工厂，实现了财富的高速积累。可是在08年的金融海啸以后呢，国际订单大量减少，单独依靠外贸很难继续支撑，所以中国就开始了政府投资的四万亿刺激计划。基建和房地产开始大行其道，百业萧条，唯独房地产一枝独秀，迅速崛起。房地产就像是复活节岛上的石像。在2008年以后，全体中国人都开始疯狂的修建。巨大的石像，消耗着巨大社会资源和劳动资源。我们可以看到，09年实行si万亿的刺激计划以后呢。中国大陆的劳动生产率增速从十点二开始，急速的下跌，2019年已经跌回到六点二是低于98年亚洲金融风暴时期的水平。那么为什么会出现这个情况呢？我们来看看这个期间房价的变化从2008到2019年中国平均房价的月增速很少是低于5%。最高的时候呢，甚至超过25%。因为房价上涨过快，极大的提高了土地的租金成本，这个就倒逼实体企业只能是跟着chao房，企业不chao房就只能等死。所以呢，原本那些九十年代中期就建立起来的，依靠手工作坊式的制造业企业，现在就只有两条路可走，要么是跟着chao房，要么是跟着等死，有很多企业都没有选择依附于房地产这个道路，所以就造成了大量的倒闭。我们来看中国人民法院记载的正式受理和裁决的破产案件当中，从2015年以来，已经是翻了好几倍，企业破产已经是成为了中国的常态。所以，中国的大量民营企业要么死亡，要么就变成依附于房地产的企业。这样就造成中国民企没有办法完成产业升级。本来2000之后，中国依靠低端的制造出口业，好不容易积累下来的一点财富呢，后来全部用来盖房子，所以啊，没有研发和教育的投入呢，也就无从谈起，产业升级呢，也是不可能实现了。中国经济就只能在低端产业链当中勉强的维持发展。但是呢。随着未来劳动生产率的不断走低，这一点可怜的低端产业也随时可能会被其他国家和地区取代到那个时候呢。大量低素质低收入的底层人民肯定会成为牺牲品，付出非常惨重的代价。那你可能会问，如果现在中国开始发展科技研发，实现产业升级，那还来得及吗？我们先不说ZGZF愿不愿意这样做，就算他们真的想这样做呢？也大概率是来不及了。因为劳动人口的结构变化具有不可逆的特点，就像时光永远无法倒流一样。如果错过了产业升级的窗口期呢，就很难弥补。这个人口结构图呢，就很能说明问题。大概从2000开始，中国15岁以下年轻人的比例和65岁以上老年人的比例这两个数据之间的敞口一直不断的收窄。换句话说的老年人越来越多，年轻人越来越少。预计到2028年以后，中国老年人的比例第一次会超过年轻人，社会养老负担会空前加重。这些养老的钱呢，都是要靠年轻劳动力来出的。但是由于没有完成产业升级，所以中国未来的劳动生产率呢，不会发生提高，而劳动者的数量也在大幅的减少。这个就意味着大约从21世纪的三十年代开始，无论是退休的人员还是劳动的人员，所有中国人都必须面对生活水平大幅下降的现实。那么，如果我们按照复活节岛的这个模型来观察中国的话呢，结论就非常明确了。复活节岛因为大量建造毫无意义的石像，造成资源迅速被耗光，随之而来的就是生产力的衰退，人口大量减少。那么从这个角度看的房地产就是复活节岛的石像象征着这片地区的衰落和人口的减少。中国目前的情况是非常不妙，很可能就是下一个的复活节岛。其实这个趋势呢，很多人就已经看到了，并且已经采取了行动，这个就引出我接下来要谈的一个话题，那就是ZGZF为什么要抑制房价上涨其实呢？这个趋势并不难看透，凡是在中国有深度参与社会进程的人呢，比如说商人，他们大部分都能看到这个趋势，他们也知道自己面前的这个路，那是一条断头路，所以很多商人或者说稍微有点财富积累的人呢,最近几年的都大量的把资产往中国以外的地方转移，那么他们把这个钱套现，然后转移出中国境内的工具之一，那就是房地产。因为房地产的资产溢价是最严重的，接盘的人也最多，非常适合用来套现。我们来看中国外汇的资金流向在2014年第二季度以后到2016年期间发生了大量的外流，外汇储备的一下子从四万亿到三万亿一年左右时间跑出去一万亿。在这个期间的中国，房价发生了不正常的上涨。我们来看深圳房价的变化在2015年的时候，深圳房价的价格线角度走的非常陡，几乎快要成为垂直的上涨。房价上涨的时候呢？外汇就在加速外流。而到了16年，深圳的房价开始下跌，外汇流出中国的趋势呢，也逐渐放缓。这个背后他们有什么联系呢？其实当时在深圳这地方有很多持有房地产的人呢，他们是和中介一起啊，把房价炒高，再利用银行等等进行抵押用来套现，再把钱转到香港，从香港转移国外这些钱呢。再加上2015年股市大泡沫洗出来的那些钱就一起形成了当年资本大举外逃中国的趋势。但有了这一次经验的ZGZF现在呢，就开始严防死守，提出的房住不炒不准房价过快上涨。他表面上喊得口号呢，是为了改善民生，其实是为了防止资本套现，然后逃离中国。现在中国面临的国际环境比2015年还要糟糕，全球疫情对经济的影响，加上中国和美国乃至整个资本主义世界关系的恶化，都会严重影响中国的经济前景。世界银行在最近发表的全球经济展望报告中表示，全球经济将进入收缩的状态，特别是对于那些靠出口贸易深度融合全球产业链的国家来说，打击是最大的。那这个说法显然就是这个中国。全球经济收缩，意味着内部循环的开始，即内部消耗的开始，中国就是一个不断内耗的经济体。在这个经济体内部呢，人们还在热衷于chao房，热衷于谈论早已脱离了实际的房价。这个呢，就好像当年那些复活节岛上的居民在岛上所有的树都快被砍光的时候，他们还在积极的建造这些石像。这些人的无知让他们不断在错误的道路上重复自己，根本不知道大限将至。「文章数据参考孙老师/财经蒙面财经/sunrich等博主及CEIC」}