我的回答肯定你们想不到,哈哈哈
可能有人会说我没有用过其他平台,这就草率了,自如,蛋壳,安居客,链家(贝壳),我爱我家(相寓),巴乐兔,安居客等等,只有你们想不到,没有我没用过的(傲娇脸)
为什么是闲鱼和58同城呢?
因为这两个平台可以找到房东,额其实是二房东,但是也不错啦,房源靠谱,房租便宜,没有服务费,真的很香,为什么这就香啦?你且听我慢慢道来~
(这里先补充一下租房的各种费用:)
1.房租:顾名思义就是租房产生的费用
2.服务费:包括保洁(两周一次或者四周一次)、维修、网费(有的不包含)
各种平台都收,金额为月房租的6%-10%,再想想前面我说的,通过闲鱼或者58同城找到房东或者二房东,就能省掉这笔钱,房东不收服务费,也有这些服务
3.网费:(如果服务费不包含)
4.取暖费:只有自采暖需要出这笔钱,集中供暖的房子一般不需要自己出钱
5.水费,电费,燃气费:一般支付宝就可以线上缴费
6.违约金:一般租房合同都是一年的,如果中途不租了,可以把房子转租出去,这样会扣除月房租的30%左右的违约金,如果直接退租,则会产生100%甚至200%月房租的违约金。如果找到房东直租,一般是没有这个烦恼的。
自如和蛋壳,这两个平台的APP还可以,APP上能看到的房,都是可以租的,然而其他几个平台就不行了,上面的房源又好,价格又便宜,但是加了管家,你看上的好房就没有了,只能看其他你根本看不上的房,这个就很烦了。房源真实,就可以极大提高找房的效率。
二.房东直租为什么便宜
一般二房东都是从一房东那里整租一套房,然后再分租出去,他多少要赚点钱也无可厚非,但是经过平台,平台也要赚钱,经过平台租房,自然房租就高了。
就是省钱呗,其他平台提供的服务,像保洁,维修这些,根本很鸡肋,而且房东直租,也都是有这些服务的,也不收钱。
说了这么多,还是要跟大家说一下怎么样通过闲鱼和58同城找到房东直租,直接上图,在这两个APP的租房频道先输入你想租的小区,然后右上角筛选房源就可以啦
1.如果不差钱,可以选择自如,
2 .如果想省钱,可以选择闲鱼或者58同城找房东直租,
有不同意见的小伙伴可以尽情来battle,哈哈哈
}上个回答因为敏感词汇被删了…
由于蛋壳在全国布局太大(自如9城,蛋壳13城),短时间内不会跑路,或者说跑不了路。
假如蛋壳现在跑路,这么大的社会舆论会将政府机关淹没,所以各地方ZF会将蛋壳事件压到最小,并尽力以三方满意的方式解决问题。蛋壳部分房源已转由国企建信住房旗下品牌紫燕子公寓接手运营。自如等其他品牌ZF也有介入沟通,具体接收情况肯定会根据自身产品、市场用户需求再进行定制。
建议未收到房租的业主准备好资料与蛋壳走司法程序,不要与租户产生纠纷。租户同样该维权维权,已经有人维权成功了,但时间比较长。
推荐社畜几家目前比较可靠的品牌公寓:
整租社区类:万科泊寓、龙湖冠寓、金地草莓公寓、乐乎公寓、自如寓、相寓等
业主房屋托管类:自如、紫燕子公寓、相寓等
(排名不分先后,入住请结合自身现实情况,多关注合同约定)
任何一个行业在国家队入场后都会面临大洗牌。良币驱逐劣币是必然趋势。任何行业都得有盈利才能长久发展下去,长租公寓行业的盈利点不一定在房屋出租,如何做好后续服务才是正确方向。
个人大胆想法:随着郭嘉对于金融监管更加严格,5-10年内品牌长租公寓的租金流转大部分都会在建行系统进行,市场的公寓saas系统都会对接至银行系统。
苏州工作如何租房?说说自己的经验、
在苏州,有线上和线下两种租房方式:
线下的话,有中介门店、小区或街道宣传栏、墙上招租告示等几种渠道。
线上的话,有优区生活、懒人租房神器、贝壳等租房APP。
如果你比较急找房,可以选择中介门店,中介能快速地帮你找到合适的房源信息,就是签约时要交一笔中介费。
如果你不急着找房,建议通过优区生活,上面有很多不错的个人房源,实时匹配出租方,有效避免虚假房源信息。
还有找房要特别注意这几点:
部分小中介会使用这种手段,让你先交中介费然后再带看房,这个是完全不合理的规矩,遇到这些sb中介,一律拒绝。
2.拒绝没有窗户的房子
没有窗户,没有采光,这种房子一般是地下室或城中村,也是一律拒绝,无论有多便宜。这种房子住久了,先不说省了多少钱,你的身体先垮了。
老旧房子问题多多,无论是不是免费维修,反正一旦出现故障,特别麻烦、费时又费精力,尽量不要住这种房子。
接下来是苏州各区市的租金情况(供你选区作参考):
常熟市,平均租金如下:
工业园区,平均租金如下:
姑苏区,平均租金如下:
虎丘区,平均租金如下:
昆山市,平均租金如下:
太仓市,平均租金如下:
吴江区,平均租金如下:
吴中区,平均租金如下:
相城区,平均租金如下:
张家港市,平均租金如下:
版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。