我租房到期没及时给房租,房东没经过我同意就把我的东西全部搬出来了,这种怎么处理?

1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。

2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。

3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。

4、有些出租人在租赁期满后,并不向承租人提出收回房屋,而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长,而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护,易于产生纠纷。因此,如双方都愿意续约,应重新办理租赁备案登记手续,领取房屋租赁备案证明。

5、如果在房屋租赁关系存续期间,出租人由于某种原因,确需提前收回出租房屋时,应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的,应当给承租人以经济赔偿。

如您还有关于方面的法律问题,可拨打:或联系进行咨询。

  公租房欠缴房屋租赁的怎么办?

  律师点评: 我们都知道依法治国是我国的基本国策,社会各行各业高速发展的背后离不开法律的支持,而其中被广泛应用的就是合同,合同平等的规定了双方所具有的权利以及应尽的义务,违约者将会依照合同或者法律进行处理。那么,公租房欠缴房屋租赁的怎么办?华……[]

  商铺租赁期内房屋拍卖怎么办?

  律师点评: 依据我国合同法及担保法司法解释的规定,房屋出租要前的,房屋拍卖不影响租赁合同的效力,如果租赁在后的,租赁合同对拍卖后的受让人不具有约束力。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁……[]

  房屋租赁纠纷怎么仲裁?

  律师点评: 房屋租赁纠纷怎么仲裁 房屋租赁申请仲裁的前提条件是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款,明确了仲裁机构,或者是双方于争议发生后无法协商解决,约定以仲裁方式解决争议。在此前提下,协议任何一方可将争议提交至约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁需……[]

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最近,还真发生了这样一件离谱的事,房子还不便宜,价值千万多。

一套价值2400多万房子被一个租客以1800万的价格,而且自己回小区还被保安拦在门外,这是怎么回事?

张先生把自己花了2400多万的房子租给了一位自称是"军官妻子"的姓的女士,租金每月7万。

在起初的几个月,对方都会按时缴纳房租,可是没过多久就以各种理由为借口拖欠租金,最后连人都联系不上了。

无奈这下,张先生只好去小区当面找对方询问情况要房租,就遇到这让他匪夷所思的事情。

据张先生称:这套房子是当年自己花2400多万买的,房产证和名字都是自己的,也没什么经济纠纷这些。

房子买来后,自己和家人也暂时不打算来入住,房子装修好以后一直闲置着也不是办法,时间一长就打算把房子租出去,于是委托了一家中介公司帮忙打理房子出租。

后来,在中介公司的帮助下房子租给了一位改善生活的陈姓的女士,每月收取7万元的租金,陈女士自称"军官妻子"。

让张先生没想到的是,开始几个月对方按时交房租,过了几个月对方房租没交,再后来联系不上对方,王先生就想当面询问对方情况。

让张先生没想到的是,房子里面居住的不是陈女士,张先生以为陈女士没有经过自己同意就二转租了出去。

让张先生更没想到的是,在和对方交谈中了解到,陌生新住户说是1800万买了这套房子。

这让张先生大跌眼镜,2400多万买的,1800万卖掉?张先生马上表明自己的身份。

表明自己身份后,对方居然让张先生马上出去,说房子是自己买来的,并警告张先生不要再来骚扰他们,否则就要报警。

这时张先生才恍然大悟,怪不得一直无法联系上陈女士,原来把自己的房子卖了已经携款潜逃。

这事搁在谁身上都难受,沟通无果后,张先生只好报警处理。

很快有了结果,陈女士已经因连续诈骗,且金额特别巨大,涉嫌诈骗被逮捕了。

连续诈骗,且金额特别巨大?难道还不止自己一家?

在了解中张先生才得知,就在这个小区内,和张先生遭遇类似的业主还有很多。

小区一共20多万业主都是和张先生遇到的情况一样,都是被这陈女士用相同的套路,然后低价转卖他人,一共获利2亿多。

就连帮陈女士租房子的中介公司都疑惑,认为对方这样是不是有不好的事情发生,不过后来想着陈女士估计是想做二房东,只是为了从中赚差价牟利,后来就打消这方面的看法。

陈女士被抓后,小区已经有十多人先后搬走,将房屋归还被害人,不过还有几户不愿意搬走,就包括张先生这家。

张先生再去找新住户的时候,对方明确表示房子是自己买来的,是不可能搬走的,同时还拿出了物业开具的入住证明和与陈云签署的购房合同。

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