以前，住在乡下的常州人总想着去城里买套房子住，无非就是看中了城里交通便利、商圈环绕、配套丰富，生活能够更加方便、有质量些。

如今，城市房价越来越高，似乎有些让人难以企及，与此同时，乡镇房地产市场进入急速发展的阶段，不少房企争抢着乡镇优质地段，在大力开发商品房之余，也带来了商业发展的机会......

说到奔牛镇，很多人都会联想到奔牛高中、奔牛机场，还有其极高的工业产值，的确，奔牛镇在工业、教育、交通、文化等各方面极具优势，多次被评为“全国千强镇”、“江苏省百家名镇”、“江苏省基础教育先进镇”等，发展前景可观。

奔牛镇有奔牛实验幼儿园、奔牛实验小学、奔牛初中、中天实验学校、奔牛高级中学等，优质教育资源汇集，人流量足够，但是区域内缺少商品房和商业体，目前唯一在售的新房项目牡丹学府，其热销便足以证明市场的需要。

近日，奔牛镇又迎来区域内首个大型商综——奔牛嘉宏MOOCstar星光城项目正式开工。

【奔牛嘉宏MOOCstar星光城】

奔牛嘉宏MOOCstar星光城共规划建设5栋层高14/27F的小高层/高层住宅以及一座2-3F的商业体，商业体量约11.4万方，包含商场、酒店、商业街、大型超市、影院等。另外，项目还包含菜市场、体育活动场地、停车场、公交首末站等，生活便利度不言而喻。

目前，项目城市展厅已公开，预计9月中旬公开售楼处，10月首开商铺，户型建筑面积80-200㎡，后期加推住宅，户型建筑面积115-143㎡，具体时间及价格待定。

孟河镇是中国汽车摩托车配件重点生产基地，被誉为“汽配之乡”，拥有良好的工业基础；近年来，孟河镇入选第二批全国特色小镇，“孟河医派”闻名全国，再随着小黄山旅游度假区的开发，这里将着力发展文旅产业。

孟河居民有一定的经济实力，但孟河镇与市区有一定的距离，区域内没有大型商业，日常消费得不到满足；再加上未来还要迎接大批游客的到来，区域内亟需商业加持。

【孟河嘉宏MOOCstar星光城】

同样是嘉宏MOOCstar星光城系列，孟河嘉宏MOOCstar星光城规划建设12栋24-26F高层住宅及一座3-4F商业综合体，商业体量约12万方。据悉，在前期招商大会上，洲际集团、易买得、幸福蓝海国际影城、肯德基等品牌商家已经签约，能够满足当地居民及外来游客休闲、娱乐的需求。

项目预计7月底加推3#，户型建筑面积116、141㎡，两梯四户，具体时间及价格待定。前期1#2#6#10#11#高层余房在售，户型建筑面积约105、120㎡，少量顶楼复式户型建筑面积178㎡，均价11500元/㎡。

邹区镇拥有全国第二大灯具市场——邹区灯具城，是华东地区乃至全国著名的灯具集散基地，可想而知，在这里，人流充沛，交通发达，商业发展潜力无限。

目前邹区镇已经拥有泰富时代广场，未来还将迎来两大商业体——邹区嘉宏MOOCstar星光城和华威创智园。

【邹区嘉宏MOOCstar星光城】

邹区嘉宏MOOCstar星光城也是嘉宏MOOC STAR星光城系列之一，包含购物中心、商业街、五星级酒店、高端办公、灯具市场等多种物业形态，商业体量约23万方。预计2020年年底动工。

项目一期房源已售罄。预计7月底加推二期1#2#，户型建筑面积约103、118、138㎡，两梯四户，1#总高29层，2#总高30层，预计均价元/㎡。

华威创智园位于钟楼经济开发区商贸中心区，据守邹区门户、择址邹区灯具城和凌家塘批发市场之间，是由港资企业与常州华日升房地产开发有限公司联合打造的区域型大型商业复合体。该项目规划建设7栋20F公寓（40年产权）及一座7F商业MALL，商业体量约5万方。

项目预计7月底首开6#7#公寓，6#4梯7户、7#4梯6户，预计价格8200元/㎡，户型建筑面积约56-220㎡，具体时间待定。

南夏墅位于江苏省常州市南郊，属武进区高新技术产业开发区南区，虽然距离常州市区有一定距离，但地铁一号线首末站就设于此地，带来交通利好。这几年来，南夏墅吸引了新城、荣盛、中梁等多家房企进驻，在给当地居民提供置换房产的机会之余，也带来了首座综合体项目——“百悦荟·比邻栖”。

“百悦荟·比邻栖”是中梁百悦城的商业体项目，商业体量约5万方。据悉，幸福蓝海、屈臣氏、澳门豆捞、海澜之家等众多优质品牌均参与主力店签约仪式；另外，项目还规划自建大型农贸市场及公交首末站，使得居民休闲娱乐生活得到全新升级。

中梁百悦城7月20日已加推12#13#，户型建筑面积89、106、115㎡，均价元/㎡。后期还有最后一栋11#，预计8月初加推，户型建筑面积89、103、115㎡，具体时间及价格待定。

随着城市交通的发展，城市与乡镇的边界越来越模糊，乡镇商综的出现，更是让乡镇房地产市场增色不少。