时间：2023-02-16 16:16:41来源：whycl浏览：
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最近，多个城市传出消息，购房房贷最长可贷至80岁、90岁，引起广大网友的讨论。贷款让贷这么久真的是“活久见”，那多地延长房贷期限年龄究竟意味着什么呢?
多地延长房贷期限年龄意味着什么
1、购房门槛降低，不过每个月还款金额虽然变少，但支付的利息会更多。
2、房地产市场进退两难，无法大降价，只能用时间换空间。
房贷延长至80岁有什么意思
房贷如果延长至80岁，则意味着四五十岁的中年人群体或将成购房主力。过去一套房产贷款由个人或者夫妻进行偿还，假如未来房贷年龄期限上限得到延长，接力贷或成未来主要产品。这样一来，可能会把房贷压力留给了子女一方。
站在现在的市场环境分析，从近期出台的一系列举措来看，意在盘活房地产市场。房贷年龄期限上限的延长，也更倾向于具有经济条件的群体，并非盲目鼓励中老年人进行房贷申请。在盘活购房需求的同时，关键要提升居民的收入预期，尤其是财产性收入预期。只要大家的收入增加了，投资与消费的需求也会随之提升，购房意愿自然也会得到显著回暖。
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中国科学技术大学 软件工程领域工程硕士
多地房贷年龄期限上限延长至80岁
近日,房贷年龄期限(贷款人年龄+贷款年限)延长引发市场较大关注。
据相关银行介绍,该政策为申请人年龄与贷款期限之和放松至80年,但贷款人年龄最大仍然不得超过70岁。
在南宁之后,又有杭州、宁波等地传出贷年龄期限延长的消息。
解读
针对房贷年龄期限延长至80岁的情况，有数据研究中心高级分析师表示,该政策指的是贷款人年龄加贷款期限延长至80岁,最直接效应,是指40-59岁的中年人在办理房贷中,可以足额获得贷款,尤其是可以获得30年期的贷款时长。
“房贷年龄期限延长”属于房贷领域的政策工具,其本质上是增加了部分购房者的贷款时长，进而增加贷款额度、减轻月供压力。
放宽了贷款年龄限制,利好了中年及中老年购房群体,对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极的作用。
同时，父母也可以有机会与子女一同买房承担还贷压力,也间接减轻了部分年轻人置业的压力。
就该项政策出台的背景,一方面,随着人口老龄化加剧,人均寿命的延长等,中年以及中老年群体购房的现象也在增加，同时近年来改善性需求加速释放，中老年人也是其中的主要力量;另一方面,近期延迟退休的政策被重点关注,由此,年龄大的群体也能拥有稳定的工作和收入保障，具备稳定的还款能力,这也是银行的重要考量之一。
需要注意的是,各地政策的放松，出发点都在于激活合理住房消费需求,以降低购房者购房成本为导向。房住不炒’的红线依然不变。
*免责声明:以上仅代表个人观点，不作为投资建议。
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首页 >黄历生活 >其他
>房贷可贷到多少岁
更新时间:2023-03-11 12:50:16
　　房贷与现代人们的生活息息相关，因为经济压力，如今很多人买房都会采取按揭贷款的方式，甚至很多人可能需要用20年、30年的的时间来还房贷。那么，房贷可以贷到多少岁呢？
　　目前不同的银行，对于房贷年龄的限制都不同，不过每家银行都有规定，借款人在申请住房按揭贷款或抵押贷款时，贷款期限加上借款人年龄之和不得超过银行贷款的年龄限制。
　　比如说一家银行的贷款年龄限制是男性65岁，女性60岁，那么22岁的男职工小黑想要去这家银行申请房贷，则最多只能贷43年。
　　如今很多家银行都开始对个人住房贷款政策进行调整，延长了借款人的最高年龄，比如工商银行前段时间就将借款人最高年龄从65岁延长到了70岁，客户年龄与贷款期限之和也由原来的70调整为75。
　　而最近杭州有一家农业银行更是将贷款期限延长到了80岁，也就是说房贷可贷到80岁。比起原先可贷到70岁的规定，足足延长了10年。
　　虽然目前只有工行、农行等几家银行放宽了贷款期限，但以后也许会有更多银行跟进，未来房贷可能会延长到80岁，甚至85岁。
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