用住房公积金贷款怎么贷合适1
　　1、尽量贷到最长年限
　　很多人在贷款时都比较喜欢组合贷的模式。但商业贷款的利率比公积金贷高出很多，因此在还款时，大伙都是先还商贷再还公积金贷，这样能缩短商业贷款的利率。其实不必如此麻烦，若夫妻两人年龄相仿的，可由丈夫作为贷款人，尽量延长公积金的贷款期限。
　　2、尽量贷到最高额度
　　若两夫妻都有公积金的，可以共同贷款，这样公积金账户的余额会多很多，贷款额度也会随之增长。
　　3、余额冲抵更省钱
　　若公积金账户余额比较多的话，就可以使用账户上的余额来冲抵贷款本金，这样还款额度也会呈递减趋势，节省不少的利息。
　　4、合理排序节省利息
　　由于公积金缴存情况各不相同，所以贷款方式也不同，若是首套房的用户，可以先公积金后商贷的方式贷款，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。若是二套房用户，则要先商贷，后公积金贷，这样能节省不少利息。
　　5、安排好还款进度
　　在所有贷款中，公积金贷款的压力是最小的，每月还款金额只要不低于银行规定的“最低还款额”即可，大家可以根据自己的经济情况，随意确定还款数额，缓解经济压力。
用住房公积金贷款怎么贷合适2
　　原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。
　　公积金首次提取一般一周内到账。根据《住房公积金管理条例》，职工提取住房公积金账户内的存储余额的。
　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，在购买、建造、翻建、大修自住住房时。
　　申请住房公积金贷款的，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。
　　可以提取住房公积金的情形：购买、建造、翻建、大修自住住房的，离休、退休的'，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，出境定居的，偿还购房贷款本息的，房租超出家庭工资收入的规定比例的。
　　提取住房公积金的程序：
　　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人，准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
用住房公积金贷款怎么贷合适 (菁选2篇)扩展阅读
用住房公积金贷款怎么贷合适 (菁选2篇)（扩展1）
——住房公积金贷款最多能贷多少钱3篇
住房公积金贷款最多能贷多少钱1
　　公积金贷款的最高额度是多少？
　　那如果满足公积金贷款条件，我们最高能贷多少额度呢？地区的不同，政策也有所不同，保贝大致整理出了几个城市的最高额度，大家来看一下：
　　除了常见的个人贷款，住房贷款还可以以家庭的名义申请，配偶、父母、子女等都可以和主贷人一起参与贷款，只要你们都满足公积金贷款的条件，就有机会享受更高的公积金贷款额度。
　　如何计算自己的公积金贷款额度？
　　虽然有贷款额度设置，但并不是所有人都能直接贷到公积金最高额度。可以说，住房公积金的贷款额度和咱们账户的存储余额是挂钩的！那具体是怎么个关联法呢？接着往下看，
　　公积金常见的计算方式主要有两种，但无论如何计算，一定不会超过当地最高贷款额度：
　　①一种是直接以余额的倍数计算，常见的为14-30倍，即贷款额度≤公积金账户余额×当地倍数，如深圳，公积金贷款额度是账户余额的14倍，
　　举个例子：假设老王在深圳工作，账户余额截止到目前有2万，
　　那么老王可用的`公积金贷款额度≤2万×14=28万，
　　即老王最多能贷款28万。
　　再稍微复杂些的，则是要用账户*均余额去乘，如杭州，公积金可贷额度≤申请公积金账户月*均余额×15（倍数），这个*均余额是指你申请贷款时近12个月账户*均余额（不含申请当月和近12个月一次性补缴）
　　举个例子：假设老李公积金账户余额原有3万元，去年开始每个月交1000元，且未提取，
　　即账户余额1月有3.1万，2月有3.2万……依次类推，如果他想在今年年初贷款，
　　那么他账户月*均余额=（30000+31000+……+41000）÷12=35500元，
　　则公积金可贷金额≤35500×15=532500元，
　　但杭州个人最高贷款额度为50万，所以老李最终能贷50万公积金。
　　②另一种则是要和你缴存公积金的月份或者年份挂钩，每个城市具体计算方法不同，保贝这里以郑州为例，公积金贷款额度≤公积金账户余额×（14+已缴存年数）
　　举个例子：假设老张在郑州工作交了十年公积金，截止到目前账户余额已经有84000，
　　那么他用公积金可以贷到的额度=84000×（14+10）≤2016000元，
　　但是！郑州个人公积金最高贷款额度只有40万，所以老张最终能贷到的额度只有40万。
住房公积金贷款最多能贷多少钱2
　　公积金贷款的限制有哪些？
　　1、贷款额度限制：虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋了，但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，最少的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，这点贷款额度根本不够，这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用，跑去申请商业贷款的重要原因之一。
　　2、提取额度限制：有的朋友觉得公积金贷款的额度低，那不如直接取出来使用，但没想到公积金的提取额度也有限制，公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样。以租房的提取方式为例，在北京能提供租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金；不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。
　　3、缴存时间限制：有的朋友交了公积金，但买房的时候还是只能放弃公积金贷款，那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人不太友好。
　　4、放款时间限制：这是很多新楼盘的开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家，这对买房人是非常不利的。
　　5、异地贷款手续麻烦：公积金的缴存和使用都收地域限制，支持公积金异地贷款的城市还是极少数的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的。因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。
用住房公积金贷款怎么贷合适 (菁选2篇)（扩展2）
——住房公积金贷款装修可以贷多少钱3篇
住房公积金贷款装修可以贷多少钱1
　　一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。
　　二、公积金装修贷款申请条件：
　　(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
　　(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
　　(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
　　(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
　　(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
　　(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
住房公积金贷款装修可以贷多少钱2
　　公积金贷款额度怎么算？
　　一、根据账户余额计算
　　1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。
　　2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
　　二、根据房子的价格计算
　　这种方法与商业贷款的额度计算差不多，就是贷款额度是房子总价的一定比例，不过到底能贷多少，银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。
　　1、贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。
　　2、贷款额度不高于房子总价的7成，用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
　　注意：如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房，贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。
　　三、根据借款人的经济能力计算
　　1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限
　　2、借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[（夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限
　　注：贷款期限按月计算
　　四、根据贷款高限额计算
　　关于贷款高限额各地的规定都有所差异，购房者可查询各地住房公积金官网。
用住房公积金贷款怎么贷合适 (菁选2篇)（扩展3）
——西安住房公积金贷款流程 (菁选2篇)
西安住房公积金贷款流程1
　　贷款条件
　　个人连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满12个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：
　　(一)具有有效身份证件;
　　(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
　　(四)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;
　　(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
　　(六)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;
　　(七)法律、法规、规章规定的其他条件。
　　贷款流程
　　1、一手房和建造、翻建、大修住房贷款流程
　　(1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料
　　(2)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。
　　(3)由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。4、经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。
　　(4)以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管。
　　(5)贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。
　　2、西安二手房公积金贷款流程
　　贷款材料
　　职工申请公积金贷款，应提供以下材料
　　(一)借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件;
　　(二)借款人婚姻证明原件及复印件(若为单身，需提供单身声明);
　　(三)合法的购房合同、协议原件;
　　(四)购房首付款凭证及复印件;建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明;
　　(五)借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明;
　　(六)借款人征信报告;
　　(七)借款人及配偶印章;
　　(八)其他相关资料。
　　企业在取得预售许可证后，若职工有公积金贷款需求，应向公积金中心备案以下材料
　　(一)企业营业执照或批准设立文件(复印件);
　　(二)国有土地使用证(复印件);
　　(三)建设用地规划许可证(复印件);
　　(四)建设工程规划许可证(复印件);
　　(五)建设工程施工许可证(复印件);
　　(六)商品房(预)销售许可证(复印件);
　　(七)其他资料。
　　贷款额度
　　(一)贷款额度
　　1.购买自住普通住房的'，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。
　　2.精装修房屋和房价明显高于本地区市场*均水*的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。
　　3.第三套房使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。
　　4.借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。
　　注意：单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。
　　(二)贷款期限
　　1.购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年;
　　2.购买二手房的，最长贷款期限30年(须在法定的房屋使用年限内);
　　3.建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。
　　贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。特殊情况，机关事业单位县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。
　　(三)贷款利率
　　2021年度西安市贷款基准利率为：
　　首套住房：
　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;
　　(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。
　　注：
　　第二套房使用住房公积金贷款购买住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50%，贷款利率在当年基准利率的基础上上浮1.1倍。
　　贷款期限：住房公积金贷款的期限为1～30年，且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄(男职工为65周岁，女职工为60周岁)。
西安住房公积金贷款流程2
　　西安公积金冲还【贷】办理指南
　　根据《西安市住房公积金提取实施细则》的规定，西安住房公积金管理中心推出住房公积金冲还贷业务，即委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款。
　　办理条件
　　1、办理对象为偿还西安住房公积金管理中心贷款的借款人及其配偶。
　　2、委托人缴存住房公积金账户须保留有月缴存额的3倍余额。
　　办理材料
　　1、借款职工及配偶的身份证原件;
　　2、借款职工及配偶的住房公积金账号;
　　3、借款职工的储蓄还款账户;
　　4、借款职工留存的《借款合同》原件。
　　注意：配偶办理时还需提供下列婚姻关系证明之一：婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书。
　　办理流程
　　1、在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请，住房公积金管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》;
　　2、已经办理了住房公积金贷款，且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》;
　　3、已经办理住房公积金贷款并且签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的，如果需要终止，可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。
　　温馨提醒：
　　还款顺序为：先还逾期贷款罚息，再还逾期贷款利息，然后还逾期贷款本息，最后还本期应还贷款本息。
　　办理地点
　　住房公积金管理中心及贷款银行网点
　　还款时限
　　直至贷款结清为止。
用住房公积金贷款怎么贷合适 (菁选2篇)（扩展4）
——住房公积金贷款政策3篇
住房公积金贷款政策1
　　住房公积金贷款政策
　　为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《*关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经*同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：
　　一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
　　二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90*方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90*方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
　　三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地*均水*的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
　　四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
　　五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡*、*、人民银行和银监会备案。
　　六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的.调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水*。
　　城市人民*要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民*和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报住房城乡*、*、人民银行和银监会。
用住房公积金贷款怎么贷合适 (菁选2篇)（扩展5）
——公积金个人住房委托贷款合同3篇
公积金个人住房委托贷款合同1
　　公积金个人住房委托贷款是指建设银行受地方住房基金管理部门的委托，利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款，贷款风险由委托人承担。
　　申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
　　(1)有合法的身份;
　　(2)按时足额缴存住房公积金;
　　(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;
　　(5)有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
　　(6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
　　(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
　　个人住房公积金委托贷款合同范本
　　抵押权人：_______________ (以下简称甲方) 抵 押 人： _______________(以下简称乙方)
　　为保证甲方与 (以下称借款人)签订的 ____年 ___字第 ____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。
　　抵押担保的范围、年限
　　第一条 乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。
　　第二条 乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)_______________ 元，贷款期限 ____年，从 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，贷款用途为购、建住房。
　　第三条 本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。
　　抵押物的使用、保管及费用
　　第四条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。
　　第五条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的`抵押物。
　　第六条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。
　　第七条 抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。
　　第八条 本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。
　　抵押物的保险
　　第九条 乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部偿还完毕止。
　　第十条 乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。
　　第十一条 抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
　　第十二条 抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。
　　第十三条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承担责任，并应就受损部分及时提供新的担保，办理相应手续。
　　抵押物的处分
　　第十四条 借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
　　第十五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。
　　第十六条 发生下列情况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：
　　(一)乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条;
　　(二)借款合同履行期间借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;
　　(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息;
　　第十七条 甲方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：
　　(一)支付处分抵押物所需费用;
　　(二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息;
　　(三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等;
　　(四)支付其他费用。
用住房公积金贷款怎么贷合适 (菁选2篇)（扩展6）
——助学贷款续贷声明怎么写3篇
助学贷款续贷声明怎么写1
国家开发银行(xx分行)：
　　我是xx大学xx学院的一名大x学生，现就对在校学习情况和续贷原因做以下说明：
　　在校学习情况：学习方面，......在完成学业的同时，......在生活方面，......
　　续贷原因：上个学年曾申请过贵行的生源地助学贷款得到了很大的帮助，鉴于目前家庭经济条件无法支付我的'下学年在校费用特向贵行继续申请贵行的助学贷款，希望贵行能审批。
　　此致
敬礼!
xx
20xx年x月xx日
用住房公积金贷款怎么贷合适 (菁选2篇)（扩展7）
——写作模板：住房公积金贷款合同精选六篇 (菁华2篇)
写作模板：住房公积金贷款合同精选六篇1
贷款种类： 合同编号： 借 款 人： 电 话：
住 址：邮政编码：
贷款银行： 电 话：
法定代表人： 传 真：
地 址： 邮政编码：
借款人即抵押人(以下简称甲方)：
贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：
保证人即西安市住房置业担保有限公司(以下简称丙方)：
甲方因建造或翻建或大修自有自住住房，根据西安市公积金管理中心规定，向乙方申请借款，愿意以所建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写) 元。
第二条 借款用途
甲方借款用于建造，翻建，大修座落于 区(县) 街道(镇)
路(村) 弄 号 室的住房。
第三条 借款期限
借款合同期限从年月日至年月日止。
第四条 贷款利率
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为%(月利率%)。实际发放贷款时，遇*人民银行调整利率，执行*人民银行规定的利率，不再书面通知甲方。
第五条 存入自筹资金
甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条 资金划拨账户
甲方委托乙方将贷款资金划入下列账号：
收款人名称：
收款人账号：
开户银行：
第七条 还款方式及还款金额
1、 甲方选择
2、 在当前的利率水*下，甲方选择按月等额本息还款法的，当年每月偿还贷款本息的金
额为人民币 元（大写）；选择按月等额本金还款法的，当年每月归还贷款金额的数额为人民币 元（大写）。
第八条 贷款担保
保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。
本合同项下甲方建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。
第九条 合同公证
甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。
第十条 合同的变更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条 甲，乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;
甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
第十二条 违约责任
甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每 天计收万分之 的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。
第十三条 本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院**。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十四条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，甲，乙，丙三方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
第十五条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构各执一份，副本按需确定，其中：西安市公积金管理中心一份。
第十六条 补充条款
甲方(签字、盖章)： 乙方(公章、法人章)：
年月日 年月日
丙方（公章）：西安市住房置业担保有限公司
法定代表人(签章)
地址：西二路23号
电话：875672
邮政编码： 7168
写作模板：住房公积金贷款合同精选六篇2
甲方：身份正号码：
乙方：身份证号码：
甲乙双方经协商一致就机动车辆抵押借款的事项达成如下合同：
第一条、抵押车辆品牌：型号：数量：台机动车牌照号码：车架号码：发动机号：
第二条、借款金额：人民币元整。抵押车辆评估价值：人民币元。
第三条、借款期限：年月日至年月日。
第四条、如甲方未能履行此约定，乙方有权单方提前终止合同并向甲方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，行使抵押权。
第五条、抵押的范围包括：《机动车辆抵押借款合同书》项下的借款本息与综合服务费;实现债权和抵押权的费用(包括抵押登记费、律师费、诉讼费、申请执行费、拍卖或变卖费等)、罚息、以及应支付的违约金、赔偿金等。
第六条、双方责任：
1、甲方保证对抵押机动车辆依法享有所有权。在抵押前未将该质物转让抵押、抵押担保及依法保全等，无任何经济纠纷，如有纠纷甲方愿承担全部责任。
2、抵押车辆在乙方封存。
3、抵押车辆的保险，由甲方到保险公司办理投保手续，保险费用由甲方负担。
4、在抵押期间，乙方须妥善保管甲方交付的抵押车辆。若是由于车辆自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成的车辆损失，免除乙方赔偿责任。
5、机动车抵押期间，如果价值有所减少，乙方认为有必要对机动车重新估价，甲方必须予以合作。重新估价后，乙方认为机动车价值不足以担保其债权时，甲方必须提前偿还部分或全部借款。
6、随车手续：由乙方保存。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
用住房公积金贷款怎么贷合适 (菁选2篇)（扩展8）
——住房公积金贷款业务委托协议书 (菁华1篇)
住房公积金贷款业务委托协议书1
编号：
委托人（甲方）：
名称：住房公积金管理中心
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
受托人（乙方）：
名称：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
为支持居民住房消费，规范住房公积金贷款业务管理，根据国家有关法律法规，甲、乙双方本着“*等互利、诚实信用”的原则，经充分协商，达成住房公积金贷款业务委托协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，履行各自的职责和义务。
本委托协议包括职责条款、权利条款、义务条款、其他约定条款等内容。
职责条款
第一条甲方负责制订和解释本地区住房公积金贷款业务规章制度，乙方配合甲方做好相关政策的宣传解释工作。
第二条甲方负责制订本地区住房公积金借款条件、借款额度、借款期限、还款方式等住房公积金信贷基本要件。
第三条甲方承担住房公积金贷款风险。
第四条甲方负责住房公积金借款申请的受理和资料初审。
第五条甲方负责住房公积金借款的贷前调查。
第六条甲方负责住房公积金借款的信贷审批。
第七条甲方负责向乙方签发委托放款通知，向乙方提供委托贷款资金，明确借款人、借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、担保方式等具体委托放款要求，并对委托放款的具体内容承担法律责任。
第八条根据甲方具体委托放款要求，乙方负责与借款人签订住房公积金借款合同，受托发放贷款。
第九条乙方负责为借款人开立借款账户，负责住房公积金贷款账户信息的录入、修改和维护工作。
第十条甲方负责借款人提前还款申请事项的审核，乙方负责按照甲方管理要求办理借款人提前还款手续。
第十一条甲方负责借款人贷款期限调整申请事项的审核，乙方负责按照甲方管理要求办理贷款期限调整手续。
第十二条甲方负责借款人变更还款方式申请事项的审核，乙方负责按照甲方管理要求办理借款人变更还款方式手续。
第十三条甲方负责借款人变更担保方式申请事项的审核，乙方负责按照甲方管理要求办理借款人变更担保方式手续。
第十四条甲方负责住房公积金贷款的贷后催收和管理工作。
第十五条甲方负责住房公积金贷款呆账核销的审核审批。
第十六条乙方负责按照甲方管理要求办理贷款委托扣款工作。
第十七条乙方负责住房公积金贷款账户的计结息和利率调整工作。
第十八条乙方负责借款人住房公积金贷款账户的查询和对账工作。
权利条款
第十九条甲方有权对乙方受托办理的住房公积金贷款业务进行监督和检查。
第二十条甲方有权要求乙方按照人民银行人民币账户和利率管理规定为甲方开立委托贷款基金账户、代收委托贷款利息收入账户、待收委托贷款利息账户等账户，为各借款人开立住房公积金贷款账户。
第二十一条甲方有权要求乙方按时提供住房公积金贷款业务统计报表、住房公积金贷款账户数据及相关凭证资料。
第二十二条甲方有权要求乙方在收回住房公积金贷款本金和利息后，及时将收回资金划入甲方指定账户。
第二十三条甲方委托乙方以贷款人名义协助甲方监督借款人按规定使用贷款和督促借款人按时偿还贷款本息，并及时向甲方报告。
第二十四条甲方自行向住房公积金借款合同借款人、保证人、抵押人、出质人主张和行使借款合同权利时，有权要求乙方提供借款合同诉讼所需的相关凭证资料。
第二十五条乙方在办理住房公积金贷款业务过程中遇到相关政策制度问题时，有权要求甲方予以解释。
第二十六条乙方有权要求甲方提供足额委托贷款资金，不为甲方垫付任何资金或款项。
第二十七条乙方有权不予办理甲方违反国家有关规定或双方约定事项以外的业务。
第二十八条乙方有权要求甲方按约定的时间、支付方式和费率及时支付住房公积金贷款业务手续费。
义务条款
第二十九条甲方应保证委托贷款资金来源正当，借款人借款申请理由合法，通知乙方执行的委托放款通知等指令符合国家有关规定。
第三十条甲方如需对住房公积金贷款管理要求进行变动和修改，应以书面形式及时通知乙方。
第三十一条甲方应将委托贷款资金及时划入在乙方开立的委托贷款基金账户，委托贷款余额不得超过委托贷款基金余额。委托贷款资金转入方式为第1种：
甲方主动向乙方划转。
根据甲方委托放款通知，由乙方直接从甲方住房公积金账户中足额扣划。
第三十二条甲方要求乙方以贷款人名义行使住房公积金借款合同权利时，应书面通知乙方，并向乙方支付与诉讼有关的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。乙方应将取得的合同利益及时向甲方交付。
第三十三条乙方应根据甲方委托放款通知，与借款合同当事人签订借款合同，为借款人办理住房公积金贷款手续。
第三十四条乙方应按甲方要求协助甲方监督借款人使用贷款资金和督促借款人按时还本付息，并将贷款逾期情况及时报告甲方。
第三十五条乙方应按照甲方要求，将收回的贷款本金在三个工作日内划入甲方指定的住房公积金账户内，开户银行，账号；将收回的贷款利息在三个工作日内划入甲方指定的住房公积金账户内，开户银行，账号.
第三十六条甲方应按以下约定及时向乙方划付委托贷款手续费：
（一）支付标准：按利息收入的1%支付手续费。
（二）支付频率：委托贷款手续费按（月、季、年）结算，于（月、季、年）末个工作日内进行清算。
（三）支付方式为第1种：
甲方主动向乙方划转；
乙方直接从收回的委托贷款利息收入中扣收；
乙方直接从甲方住房公积金专用账户中扣收。
第三十七条乙方应按照甲方要求，及时向甲方提供住房公积金贷款数据、凭证资料和统计报表。
第三十八条乙方应按照甲方要求，与甲方定期核对住房公积金贷款账务。
其他约定条款
第三十九条甲乙双方未能履行本协议约定的义务给对方造成经济损失的，违约方应给予相应的经济补偿：
乙方未能履行本协议约定的义务，甲方可酌情扣减手续费直至取消承办住房公积金贷款业务资格。
因甲方原因使乙方无法正常履行委托协议所造成的损失，由甲方承担。
第四十条其他约定无：
第四十一条本协议生效后，双方应通知并监督所属机构认真执行。如发生争议，双方应本着*等互利、互谅互让的原则友好协商解决。协商不成的，无.但争议未获解决期间，本协议不涉及争议部分的条款仍需履行。
第四十二条本协议生效后，如需变更，经双方协商一致，须另行签订变更协议。
第四十三条本协议自双方法定代表人（负责人）或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
第四十四条本协议有效期壹年.
第四十五条本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
委托人（公章）：
负责人或授权代理人（签字或加盖名章）：
_____年_____月_____日
受托人（公章）：
授权代理人（签字）：
_____年_____月_____日
用住房公积金贷款怎么贷合适 (菁选2篇)（扩展9）
——西安住房公积金个人怎么交 (菁选2篇)
西安住房公积金个人怎么交1
　　西安个人可以设立自主缴交人员专户
　　一、申请条件：
　　1、具有本市户籍，或取得本市居住证，
　　2、在西安地区连续近6个月缴纳够社会养老保险的，可申请设立自主缴交人员专户。
　　二、申请资料：
　　1、本人有效身份证原件及复印件1份，
　　2、非本市户籍的提供本市居住证原件;《自主缴交人员住房公积金开户及委托收款协议》2份
　　3、建设银行储蓄卡(一、二类借记卡);
　　三、建设银行缴存公积金业务承办网点
　　网点查询入口：http://zfgjj.xa.gov.cn/ywwd/jc/1.html
西安住房公积金个人怎么交2
　　提取额度和时间
　　部分提取：
　　1、购房
　　购买商品房(现房+预售)、二手房、单位公房
　　提取时间：自购房合同签定(网上备案)或房屋产权登记之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。
　　提取额度：
　　个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。
　　（1）无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款;
　　（2）有个人住房贷款(非本中心公积金贷款)的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。
　　购买西安市拆迁安置房的
　　提取时间：
　　自协议签定之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。对于协议签订时间已超过申请提取时限，安置时首次申请提取住房公积金的，申请提取时限为安置时应补缴款项的'缴纳时间五年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。
　　提取额度：
　　个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，所有提取人累计提取总额不得超过协议中规定的应补缴款项。
　　对于协议签订时间已超过提取申请时限，安置时首次申请提取住房公积金的，所有提取人累计提取总额不得超过安置时的应补缴款项。
　　2、租房
　　职工租住公共租赁住房
　　提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出。
　　申请时限：提取人应当自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年(同一公历年度)可提取一次。
　　职工租住商品住房
　　提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，个人提取额不超过本人年汇缴额(月缴额×12)的二分之一，且最高不超过15000元。
　　申请时限：提取人每年(同一公历年度)可提取一次。
　　3、还贷
　　偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其配偶应当在贷款系统中选择"公积金冲还贷"功能，以此方式来实现公积金提取，直至贷款结清为止。
　　借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通"公积金冲还贷"功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。
　　提取额度：提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。
　　偿还商业银行住房按揭贷款及非本中心公积金贷款
　　提取时间：借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金，直至贷款结清为止。
　　提取额度：夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。
　　（1）提前部分还款的：只要当年没有提取过，本年度内可以提取一次
　　（2）提前全部还清的：只要当年没有提取过，在还清贷款的次月月底之前可以提取一次
　　4、建造翻建房屋的
　　提取时间：建造、翻建、大修自住住房的，自事项发生之日起五年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。
　　提取额度：产权人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过建造、翻建、大修房屋实际支出。
　　5、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的：
　　提取时间：在职职工每年办理一次提取手续
　　提取额度：提取时个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。
　　6、因重大疾病造成家庭生活严重困难的：
　　提取时间：一年办理一次提取。
　　提取额度：本人、配偶及其直系亲属每年提取额合计不得超过最近一年自付医疗费用总额。
　　注意：遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，同一事项只办理一次提取手续。职工本人及其配偶提取额合计不得超过实际支出。
　　7、城镇老旧小区改造加建电梯提取：
　　提取时间：自加建电梯项目取得住建、*门通知起5年内，住房公积金缴存职工可申请办理提取手续。每名缴存职工只可申请一次因加建电梯提取住房公积金。
　　提取额度：夫妻双方提取总额不超过加建电梯所产生的实际费用，且个人账户内应保留不低于三个月缴存额。
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