您现在的位置 ： 资讯> 导购>买房知识2021-03-31 11:18 来源：购房网 类型：广告 编辑：
现在，房贷政策变得越来越严格。由于许多人通过贷款购买房屋，因此他们需要每月偿还抵押贷款以购买房屋。如果买房是一项艰巨的任务，那么买房贷是相对简单的事情，因为只要满足申请条件，通常就可以批准房贷，尤其是来自银行的商业贷款。但是，银行批准抵押时，借款人的年龄受到限制。那么房贷可以贷到多少岁，一般可以贷多少年?今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。
房贷可以贷到多少岁
1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些。
房贷一般可以贷多少年
1、商业贷款一手房最长30年，一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。
2、大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。
3、另外值得注意的是，银行有一个不成文的规定，可以缩短年限，不能延长年限。就是说，你在办理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但万一突然某一天收入减少，想要将还款期限延长至30年，那么银行是不会同意的。
以上就是房贷可以贷到多少岁，一般可以贷多少年的文章内容，一般来说，可以借多少房屋贷款与首付款有关，首付款越高，贷款金额越小，如果首付款较低，则贷款金额会更高，贷款可以借多少年?这取决于贷方的年龄，如果年龄较大，则贷款期限将缩短。如果贷方较年轻，则贷款期限将更长。想要了解更多关于房贷可以贷到多少岁的相关资讯，欢迎关注河源购房网，为您持续更新！
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作者：悠悠时间：2021-10-19来源： 探其财经
房贷是一个沉重的话题，但也是希望的开始，毕竟房贷是负担也是幸福，很多人第一次贷款买房，会有一系列的疑惑，比如贷款买房，最多可以贷多少年呢?首付款是多少呢?
房贷最多可以贷多少年？
房贷最多可以贷30年，至于你最终可以申请到多少年，还得看申请人的年龄，房子的年龄等等，还款期限最长不能超过你的退休年龄，假如你现在30岁，60岁退休的话，那最长贷款年限就是30年。
房贷申请人所需条件：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
看完以上的介绍，相信大家对于房贷最多可以贷多少年这个问题有了更全面的了解，贷款买房的话，年龄是一大限制，如果你不准备贷款买房，而是全款买房，那对年龄肯定是没有限制的，你只要有钱随时就可以去买房。
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通常来说，不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款买房，其贷款年限都是不能超过30年的，而目前大多数的购房者在办理房贷的时候，还款年限都选30年，因为月供还款压力会小一点。但是借款人年龄加贷款期限不能超过65年。
值得一提的是，在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。此外，房贷还多少年合算，这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济情况来评论。
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